陶木易 发表于 2017-4-7 19:28
7000多三环买房子？我出八千，你卖一套给我
九里堤那里应该是有的！！！
我不是省长 发表于 2017-4-7 16:19
房价这东西，就算他不升值，也永远不会暴跌，这是中国国情所致。还有如果不是投资，是刚需想自己住，什么时 ...
对头，如果是自己住的什么时候买都无所谓，但如果是投资或有投资意向的，请慎重！
成都新拍卖的土地，很普通的地段，楼间土地单价都超过1万元/平以上了。
武侯三环与绕城楼间土地楼面单价17160元/平，加上开发商的建筑安装成本、税收、营销费，售卖不到23000元/平，都要亏。
成都的新投入的土地。面粉价超过面包价。
房价马上起飞、系好安全带。
谁还在说成都市区房价8000元/平能买到新房，就要笑掉大牙。
全国运动式的调控目的是不让房价降下来，而是稳定房价使之不要上扬过快，逐渐推高地价。
反正我的是按揭二十年。慢慢还咯{:2_130:}
一枚古钱币 发表于 2017-4-7 15:28
哪里这么夸张，7000多我可以在成都三环买了
华阳都1万多了
3环外接近10000哈。农民懂不起就不要开腔。买的起简阳的就买，买不起就闭到。别到处bb房价高买的都是瓜货。没人逼你买。说话经点大脑。
房价能与地价比吗？一百平的土地，可以盖几十层。
可买可不买，可住，可投资，就是模棱两可，纠结
寒山 发表于 2017-4-7 21:18
成都新拍卖的土地，很普通的地段，楼间土地单价都超过1万元/平以上了。
武侯三环与绕城楼间土地楼面单 ...
总面积上面可以盖几十层楼 房屋 翻几十倍，房屋建城2后的面积是占地面积的N倍 均价就摊便宜了
其实任大炮的言论很实在也很客现，预言也很准。只是不是很中听，有些人也不愿意听而已
建议咬牙下手要不然年底你要后悔……
总面积上面可以盖几十层楼 房屋 翻几十倍，房屋建城2后的面积是占地面积的N倍 均价就摊便宜了
土地在拍卖的时候，限定了容积率、覆盖率、绿化率、楼层高度等各项控制。
容积率：是建筑面积/土地面积。容积率，一般别墅0.3。多层是1。电梯高层是3.3.
没有控制的乱修，你以为是象简阳的老城区，一块地随便修，到处都是握手楼、接吻楼、楼之间伸手不见五指，到处都是小街小巷，人口密度是成都市区3倍以上。每平方公里10万人以上，这是什么样的生活质量。
楼间地面地价：是指建筑售卖的每一平方米中，包含的地价是多少？
成都这次拍卖的土地，楼地面价：17160元/平。就是说每买的住宅一平方米中，仅仅土地的价值就是17160元。如果加上建筑成本、税收、营销费，你说一平方要卖多少才能收回成本？
意思我可买可不买的，就不建议买了哇？
说实话简阳房价就值4000多左右，没得更多了，等他们炒
刚需就买，投资还是谨慎点，房产数据年底全国联网，紧接着房产税估计不久了
飞行员 发表于 2017-4-7 14:40
十年前存款只能付个首付，就说攒够再买吧，十年后结果还是只能付个首付
白干十年活{:mocs_9:}{:mocs_9:}
CCTV5 发表于 2017-4-7 22:49
总面积上面可以盖几十层楼 房屋 翻几十倍，房屋建城2后的面积是占地面积的N倍 均价就摊便宜了 ...
看来你是不懂楼间地面地价是啥意思，也就是楼面价，建议你百度一下
买来住的话，就趁早买
刚需就尽快买
斑竹园 发表于 2017-4-7 16:14
3环那个地方买7000多，你给我找出来？
成彭立交附近，挨着华侨城，量力健康城，去年才6000多，今年买也是7000多，当然售楼部也有9000多的，看你买哪种，另外我大学同学成渝立交买的房也是7000多，另外二仙桥附近也去看过，7000多的也还有，你要说1万的也有，品质豪宅，配套好的，哪怕在郊区也有1万多的