简阳房价你怎么看？

风中叶落 · 发表于 2017-4-7 20:03

陶木易发表于 2017-4-7 19:28
7000多三环买房子？我出八千，你卖一套给我

九里堤那里应该是有的！！！

简约阳光 · 发表于 2017-4-7 20:43

我不是省长发表于 2017-4-7 16:19
房价这东西，就算他不升值，也永远不会暴跌，这是中国国情所致。还有如果不是投资，是刚需想自己住，什么时 ...

对头，如果是自己住的什么时候买都无所谓，但如果是投资或有投资意向的，请慎重！

寒山 · 发表于 2017-4-7 21:18

成都新拍卖的土地，很普通的地段，楼间土地单价都超过1万元/平以上了。
武侯三环与绕城楼间土地楼面单价17160元/平，加上开发商的建筑安装成本、税收、营销费，售卖不到23000元/平，都要亏。
成都的新投入的土地。面粉价超过面包价。
房价马上起飞、系好安全带。
谁还在说成都市区房价8000元/平能买到新房，就要笑掉大牙。

全国运动式的调控目的是不让房价降下来，而是稳定房价使之不要上扬过快，逐渐推高地价。

CCTV5 · 发表于 2017-4-7 21:32

反正我的是按揭二十年。慢慢还咯{:2_130:}

CCTV5 · 发表于 2017-4-7 21:46

一枚古钱币发表于 2017-4-7 15:28
哪里这么夸张，7000多我可以在成都三环买了

华阳都1万多了

吴言博 · 发表于 2017-4-7 22:30

3环外接近10000哈。农民懂不起就不要开腔。买的起简阳的就买，买不起就闭到。别到处bb房价高买的都是瓜货。没人逼你买。说话经点大脑。

简约阳光 · 发表于 2017-4-7 22:31

房价能与地价比吗？一百平的土地，可以盖几十层。

老帅 · 发表于 2017-4-7 22:37

可买可不买，可住，可投资，就是模棱两可，纠结

CCTV5 · 发表于 2017-4-7 22:49

寒山发表于 2017-4-7 21:18
成都新拍卖的土地，很普通的地段，楼间土地单价都超过1万元/平以上了。
武侯三环与绕城楼间土地楼面单 ...

总面积上面可以盖几十层楼房屋翻几十倍，房屋建城2后的面积是占地面积的N倍均价就摊便宜了

有点烦 · 发表于 2017-4-7 23:09

其实任大炮的言论很实在也很客现，预言也很准。只是不是很中听，有些人也不愿意听而已

雄州哥子 · 发表于 2017-4-7 23:11

建议咬牙下手要不然年底你要后悔……

寒山 · 发表于 2017-4-7 23:13

总面积上面可以盖几十层楼房屋翻几十倍，房屋建城2后的面积是占地面积的N倍均价就摊便宜了

土地在拍卖的时候，限定了容积率、覆盖率、绿化率、楼层高度等各项控制。
  容积率：是建筑面积/土地面积。  容积率，一般别墅0.3。多层是1。电梯高层是3.3.
  没有控制的乱修，你以为是象简阳的老城区，一块地随便修，到处都是握手楼、接吻楼、楼之间伸手不见五指，到处都是小街小巷，人口密度是成都市区3倍以上。每平方公里10万人以上，这是什么样的生活质量。
楼间地面地价：是指建筑售卖的每一平方米中，包含的地价是多少？
成都这次拍卖的土地，楼地面价：17160元/平。  就是说每买的住宅一平方米中，仅仅土地的价值就是17160元。  如果加上建筑成本、税收、营销费，你说一平方要卖多少才能收回成本？

老帅 · 发表于 2017-4-7 23:47

意思我可买可不买的，就不建议买了哇？

等风来 · 发表于 2017-4-7 23:51

说实话简阳房价就值4000多左右，没得更多了，等他们炒

凤凰山人 · 发表于 2017-4-8 00:04

刚需就买，投资还是谨慎点，房产数据年底全国联网，紧接着房产税估计不久了

丿舟舟灬 · 发表于 2017-4-8 00:32

飞行员发表于 2017-4-7 14:40
十年前存款只能付个首付，就说攒够再买吧，十年后结果还是只能付个首付

白干十年活{:mocs_9:}{:mocs_9:}

丿舟舟灬 · 发表于 2017-4-8 00:45

CCTV5 发表于 2017-4-7 22:49
总面积上面可以盖几十层楼房屋翻几十倍，房屋建城2后的面积是占地面积的N倍均价就摊便宜了 ...

看来你是不懂楼间地面地价是啥意思，也就是楼面价，建议你百度一下

人由、自 · 发表于 2017-4-8 07:36

买来住的话，就趁早买

忆笑江南 · 发表于 2017-4-8 08:40

刚需就尽快买

一枚古钱币 · 发表于 2017-4-8 08:50

斑竹园发表于 2017-4-7 16:14
3环那个地方买7000多，你给我找出来？

成彭立交附近，挨着华侨城，量力健康城，去年才6000多，今年买也是7000多，当然售楼部也有9000多的，看你买哪种，另外我大学同学成渝立交买的房也是7000多，另外二仙桥附近也去看过，7000多的也还有，你要说1万的也有，品质豪宅，配套好的，哪怕在郊区也有1万多的

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[网友杂谈] 简阳房价你怎么看？

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