没什么好争论的，有钱就买，无钱觉得租房子住不安逸就贷款买
看看
真金 发表于 2017-4-30 13:29
房子还是拿来解决民众居住的吗？其主要功能已经变成政府行之有效，一本万利的生财之道。其间产生的各种好处 ...
中肯。赞你一下！
控制不住了
今年物价人工都涨了，以后还会涨的
乡东村 发表于 2017-4-30 12:55
一个愿打一个愿挨，你觉得贵你可以不买，别人觉得便宜它不卖！
对的
简阳的房价怕是下不来了哦，需求大啊，只有看稳定在哪个价位了？极限是多少？
开发商日子不好过跟中介抢饭吃证明房子已经够住 原创 光宇吐楼市 05-01 11:20 显示大图 随着房地产市场的日渐成熟，房企普遍好过的日子已经一去不复返，大洗牌的日子已经来临。虽然去年不少房企业绩不错，但实际上华丽数据背后是心酸的利润率。不少房企已经出现严重亏损，甚至一些企业干脆退出来房地产行业。加上今年更加紧张的资金压力，房企真的要面临调整了。一些大房企也开始琢磨着另一个出路了。4月19日晚间，万科集团人士确认，万科将对链家集团增资30亿，至于进一步动作，则没有透露。对于为何增资链家，万科的官方说法是，看好链家的发展空间。实际上，在安家融媒看来，那是看好后房地产时代的存量房市场，万科增资30亿，不仅仅是对链家看好，更充分说明万科已经看到未来存量房市场交易环节的巨大潜藏价值。所以，他们开始布局中介行业，抢中介的饭碗。无独有偶，而且万科并不算最早来的。早在之前，链家背后早就有不少开发商大佬瞅准了这块肥肉，其他行业就更不用说了。今年年初，融创中国发布公告称，以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。无论是退还是转，都意味着房地产这碗饭不好端了，从科学角度也证明，房地产根据生命周期的发展也到了一个新的阶段。随着一线城市留给一手住宅的土地和空间都日益减少，大房企开始通过二手房中介公司曲线进入存量房市场。 据了解，北上深的二手房交易套数已经远超一手房，而广州去年一、二手房市场成交占比相差无几。另外，租赁市场的蛋糕也越来越大，万科早已涉足长租公寓市场。相信未来，后房地产的社区服务等都会成为开发商们觊觎的大市场。而传统的买地盖房卖房模式已经过时了，如今存量房市场潜能巨大，比如二手房、租赁、物业服务、装修等等都会成为未来各大企业争相分食的大蛋糕。在房地产政策趋严、开发业务天花板将现的情况下，房企们必须开始寻找新的业务和赛道，国内房地产市场开始从增量时代向存量时代过渡，存量房已经是中国房地产市场越来越重要的力量之一。这不是谁高明在哪，而是证明了一个事实，那就是粗放式的房地产时代已经过去，细分领域的服务才刚刚开始。住宅市场其实已经饱和，加上今年大力度挤压炒房行为，逼出他们手中多余的房子，一定会成为市场上非常大的补充，进而改变房地产市场的成交格局，房地产正式进入存量房时代。未来就是看谁能够再洗牌过程中，把房子合理分配出去。房子本来是够住的，但是由于一直信息不对称，导致大家疯抢新房，如今面临信息透明的可能，炒房者将退出市场，成为存量房时代的房产再分配，当然不是说平均分配，而是指市场化的资产重新配置。另一方面，国家也在大力推崇住房租赁市场的完善，北京房屋租赁新规有望在年内完成并出台。新规明确，租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，可以授权相关部门采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。这可以说从政策保障上为租赁市场的到来铺路。
简阳房价8000-12000比较合理！毕竟收入都不算低！
他山之石 发表于 2017-4-30 13:56
简阳的前景，去库存完全没有问题，现在主要看资阳这种城市何时完成
资阳房价未来可能不到简阳五分之一
随风随缘 发表于 2017-5-1 12:38
简阳房价8000-12000比较合理！毕竟收入都不算低！
不说12000, 8000要不要，我卖你两套。
随风随缘 发表于 2017-5-1 12:39
资阳房价未来可能不到简阳五分之一
哈哈，不要乱造谣！
我只想说05，06年4000多的时候在干嘛？现在讨论没意义，毕竟要发展，房价涨是必然！
我度开心 发表于 2017-5-1 22:04
我只想说05，06年4000多的时候在干嘛？现在讨论没意义，毕竟要发展，房价涨是必然！ ...
你是说的15年16年吧
我度开心 发表于 2017-5-1 22:04
我只想说05，06年4000多的时候在干嘛？现在讨论没意义，毕竟要发展，房价涨是必然！ ...
就是。去年4000多的时候还不是有人说贵，而且大家都认为要跌价。结果呢？所以需要买房的就不要犹豫，该买就买。
去年这个时候开发商打电话问我买不买房，那时我买了。现在开发商打电话问我卖不卖房，要卖的话她们帮忙卖。可见现在的购房需求有多大
北京近七成二手房业主降价：地产圈的人都蒙了 澎湃新闻网 2017-05-01 （原标题：北京近七成二手房业主降价，调控力度“让地产圈的人都蒙了”） 网签量环比降五成多，六成多业主下调房源报价。一向敏感的二手房市场，4月中上旬各项指标都大幅回落，显示“3·17新政”正让北京楼市回归理性。 开发商违规“商改住”被停网签、中介门店不得参与炒房、网站上“升值无限”等虚假宣传的房源必须下架……全方位监管正驱逐着市场潜规则。 丰台青龙湖、大兴旧宫、通州台湖……本市住宅供地接连不断。2017年还未走过四分之一，宅地供应已超去年全年，供应紧张的这根弦正一步步缓解。 不同于以往，3月17日开启的北京新一轮楼市调控成为真正的“加强版”：政策出台之密集、出手部门之多、反应之迅速、所涉领域之广前所未有。业内专家分析，北京此轮调控既消近愁，又解远虑，疏堵结合，稳定了房价预期，让刚需人群远离“恐慌式”购房。
十看后或者二十年后，你一样会说房价太高了！市场的东西让市场去处理；我个人认为现在买，不管用什么方式，十年后脸上都是笑容，如果不买基本上都后悔！我不是托哈，