感觉不是很好 发表于 2017-12-15 19:43
房价的高低不是你我说了算的，是政府说了算的。政府才是最大的庄家，没有卖地的收入政府的公务员吃什么喝什 ...
拆迁户必须在简阳买？
感觉不是很好 发表于 2017-12-15 19:36
呵呵，说的好啊。你说的很对。曾几何时温总理时期的时候简阳的房价阳晨的房价800多元一平米，温总理就说 ...
涨到1.5万我可以卖了，去资阳眉山添点钱买两套应该不成问题！不说1.5万，我估计涨到1.2万就会有很多投资客疯狂抛出，呵呵！当然能不能成交是另外回事儿！你喊多高都没问题，主要看有没有人买！
感觉不是很好 发表于 2017-12-15 19:36
呵呵，说的好啊。你说的很对。曾几何时温总理时期的时候简阳的房价阳晨的房价800多元一平米，温总理就说 ...
另外，您说的1.5万是清水价格还是装修价格，是均价还是最高价？
凡是说到房价的，这个贴子必然很火，专家、伪专家、砖家都来了！与全中国所有的地方一样，有人看涨有人看降，这也正常；但是大家想过一个问题没有，为什么一说到房价大家都有兴趣了呢？至少说明关注的人多，关注的人多说明想买房的人肯定就多！成都东进虽比不上雄安新区但也算是一个区域性的重大利好吧？有什么理由想信房价不会上涨呢？在简阳区域内投下去的钱现在至少都是好几千个亿了吧？这么多的钱进来会有什么样的结果不说也都明了的，所以啊，再过几年想打死自已的人会更多的。
人往高处走，简阳人很多去成都买房，还真没听到那个因为房价低跑去资阳买房
骑马过海 发表于 2017-12-16 10:36
凡是说到房价的，这个贴子必然很火，专家、伪专家、砖家都来了！与全中国所有的地方一样，有人看涨有人看降 ...
说的有道理，钱在自己包包里面，如果觉得简阳房太价高就等几年，或者可以选择到棒子和一些发展前景不好房价相对低的地方去买房，如果觉得离不开家乡而且觉得该买的就赶快买，人各有志，吐槽归吐槽，行动看个人。
周家坝 发表于 2017-12-16 10:55
说的有道理，钱在自己包包里面，如果觉得简阳房太价高就等几年，或者可以选择到棒子和一些发展前景不好房 ...
同意，其实房子这个东西关键是看自已，人上一百形形色色，说啥子的都有，管他的，做好自已的判断就好！
骑马过海 发表于 2017-12-16 11:01
同意，其实房子这个东西关键是看自已，人上一百形形色色，说啥子的都有，管他的，做好自已的判断就好！
...
严重同意其观点。。。我看好简阳的发展，也看好成都的发展再过十年就知道结果了。
骑马过海 发表于 2017-12-16 10:36
凡是说到房价的，这个贴子必然很火，专家、伪专家、砖家都来了！与全中国所有的地方一样，有人看涨有人看降 ...
呵呵，说的在理。简阳的定位本来就是新成都的定位。河西这边的利好消息一个接一个的来，什么理由相信房价会降？过几年后，可能想把今天的自己打个半死的心都有了。:lol
感觉不是很好 发表于 2017-12-16 11:23
呵呵，说的在理。简阳的定位本来就是新成都的定位。河西这边的利好消息一个接一个的来，什么理由相信房价 ...
严重赞同
这个帖子里面很多人看问题，其实并不深入，我谈一下我的看法：
1.很多人并没有考虑到简阳房地产市场仍然是一个“相对封闭”的市场，说白了，几个开发商联合起来抬一下价格，自然很容易上去，所以，论坛里面之前有人说的很对，如果以后有万科 恒大这种级别的地产商到简阳来做，不仅能推出更高品质更具性价比的产品，也会使市场竞争更充分。市场竞争更充分的结果就是高品质的房子价格会有所上涨，而品质较差的房子不仅价格不会涨，如果之前的价格太高，可能还会有小幅下降，从而呈现结构性上涨和下降的趋势。
2.在限价令之下，似乎很多开发商是在捂盘惜售，我认为这种饥饿战术是导致简阳房价之前过快上涨的重要因素，因为捂盘的结果就是导致市场供不应求。很多人买不到新房转而买二手房，卖房者如果不是缺钱用，必然会挂高价钓鱼。就像我们门口中介挂出来的二手房价格，装修完的普遍在一万左右，但是成交的寥寥无几，不能成交的价格也是实际价格吗？那我挂个十万来玩儿是不是简阳房子就到十万了呢？同时，如果开发商都不捂盘，所有房源都释放出来，供不应求的现象将大为缓解，房价上涨必然也不会如此之快。
3.对比成都周边，以及眉山、自贡、资阳这些区域的房价水平，简阳的房价确实偏高，有人说是机场所致，那么现在过高的房价，等于提前透支了机场这个利好。上面我提到过，眉山资阳五六千可以买很好的房子，四五千可以买到一般的房子。简阳普遍高一千多将近两千。同时对比成都周边的一些区域，简阳的价格也几乎匹敌，但简阳的各种配套，城市建设却远差于这些区域。如此可见简阳房价的不理性。
对于刚需，我建议是去成都周边，或者资阳这些地方买，更划算，其实简阳在就业方面也没优势，不存在必须要呆在简阳的理由。对于投资，那简阳更没什么优势了，无论你是买来赚差价，或者买来出租，价值都不明显。买房乘早这句话没错，但不是针对简阳。
都说了拆迁只能在简阳买，
看来楼上是别个地方的专业人士哟在蛊惑人心哈
去资阳买我只能哈哈……
是嘛为什么要往低处走呢
东城西就 发表于 2017-12-16 18:22
都说了拆迁只能在简阳买，
拆迁户拿了巨款可能两万一平米都能买得起，那么没拆迁的呢？也跟着当高房价的接盘侠吗？
江天一色 发表于 2017-12-16 18:27
是嘛为什么要往低处走呢
那你为什么不去北京买房，那不更高？
东城西就 发表于 2017-12-16 18:22
都说了拆迁只能在简阳买，
再说拆迁户不能选择安置房？
东城西就 发表于 2017-12-16 18:26
去资阳买我只能哈哈……
住简阳能带给你这么强的优越感么？
有钱人多