王易见 发表于 2017-12-17 16:55
我当然不会傻到存银行，当然，像我上面说的，我15年底，26万买一个房子，一个月租2600，不到十年购房成本 ...
15年底，26万买一个房子？公寓吧
白塔比天高 发表于 2017-12-17 16:56
不用等，最近沱4附近的天府锦江国际花园所谓的精装房开盘价就是1.1----1.3万
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那就看接盘侠有多少了。当然，开发商也不糊涂，价格抬上去，增加赠送面积，单价一样下来，但对外可以说单价达到了一万。去年年底我一个亲戚在河东某楼盘买的就是这个策略。
白塔比天高 发表于 2017-12-17 16:58
15年底，26万买一个房子？公寓吧
是loft公寓，45平米，买一层送一层，装修成两层分开租给两家人，一家租1300，我们那边这个现在已经是低价，很多租1400 1500。
那么这个投资回报划不划算？现在成都不允许修loft了，高新区新推的一些精装平层公寓，单价已经达到了1.5甚至1.7万。。。
白塔比天高 发表于 2017-12-17 16:56
不用等，最近沱4附近的天府锦江国际花园所谓的精装房开盘价就是1.1----1.3万
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再说它一个盘不怕卖不出去敢这样喊高价，其他盘未必会跟着起哄，不同开发商的实力不同，对资金回收周期的需求也不同，你高价卖不出去可以撑，但是有的不行，必须低价快速回收资金。。。
再说1.1-1.3万精装房对应的清水房价格多少？
白塔比天高 发表于 2017-12-17 16:47
国家继续货币宽松，继续滥发货币翻番很容易的
对咯，这才说道点子上了。
王易见 发表于 2017-12-17 17:08
再说它一个盘不怕卖不出去敢这样喊高价，其他盘未必会跟着起哄，不同开发商的实力不同，对资金回收周期的 ...
1.1--1.3万的所谓精装房，开发商最多花2000装修就算是有良知的了，精装房实质就是开发商变相涨价的工具，规避政府的限价政策而已。除去装修成本清水房也在9000---1.1万
王易见 发表于 2017-12-17 17:00
那就看接盘侠有多少了。当然，开发商也不糊涂，价格抬上去，增加赠送面积，单价一样下来，但对外可以说单 ...
简阳房市去年的行情跟今年能比么？
白塔比天高 发表于 2017-12-17 17:24
1.1--1.3万的所谓精装房，开发商最多花2000装修就算是有良知的了，精装房实质就是开发商变相涨价的工具， ...
既然没开盘，现在说这些没意义，开发商可以推出一个很高的价格，如果销量好就涨价，销量不好就降价，没有一层不变的价格。。。
白塔比天高 发表于 2017-12-17 17:26
简阳房市去年的行情跟今年能比么？
去年有没有限价令？开发商有没有捂盘？如果大家敞开竞争，价格会不会涨得这么快？
这么说吧，如果简阳只有一套房子卖，其他房子都不卖，那么价格可以轻松推高到一万五两万，就像刚上市的股票没人卖，无量推高太容易。相反，如果大家都开卖，抢着变现，又会是另外一个景象。
王易见 发表于 2017-12-17 17:29
去年有没有限价令？开发商有没有捂盘？如果大家敞开竞争，价格会不会涨得这么快？
这么说吧，如果简阳只 ...
你把你家房子挂出去试试就知道行情真假了，不要自以为是的瞎掰
王易见 发表于 2017-12-17 17:27
既然没开盘，现在说这些没意义，开发商可以推出一个很高的价格，如果销量好就涨价，销量不好就降价，没 ...
从你对简阳房市的理解，很明显你对简阳的房市并不熟悉
白塔比天高 发表于 2017-12-17 17:43
从你对简阳房市的理解，很明显你对简阳的房市并不熟悉
那么你很熟悉，我26万能买一个出租2600的的房子，就算翻一倍吧？52万一个月出租2600，在简阳你能不能给我推荐一个这样的房子？要能达到这样的出租回报比，我也会考虑在简阳买。
坐等飚上2万。。。。。
王易见 发表于 2017-12-17 17:52
那么你很熟悉，我26万能买一个出租2600的的房子，就算翻一倍吧？52万一个月出租2600，在简阳你能不能给我 ...
简阳买房是用来住和卖的。
东城西就 发表于 2017-12-17 18:36
简阳买房是用来住和卖的。
如果大家都涨点就卖价格还会这样涨吗？ 你不卖涨多少你都没落袋嘛。你挂个高价卖不出去也是干瞪眼。
http://zy.58.com/luoyangjianyang/ershoufang/?sort=huansuan_asc&sort_hack=1&PGTID=0d300000-0000-0b07-51d6-7d85484565cb&ClickID=1看一下58上的二手房，按照单价排序，看看有多少达到七八千以上的。。。
问题是简阳房少
王易见 发表于 2017-12-17 17:52
那么你很熟悉，我26万能买一个出租2600的的房子，就算翻一倍吧？52万一个月出租2600，在简阳你能不能给我 ...
你以为买房都是拿来投资出租的？知道什么是刚需吗？请问拆迁户住哪里？都跟你一样去资阳买房？看你的逻辑真是呵呵了。众人兼醉你独醒对吧。一句话：你完全不了解简阳的市场行情，过两年再来看看你这个帖子，你会知道是多么的可笑
呵呵非常热烈，我就想问问王易见，你可以说是洋洋洒洒，把我针对你呼喊去资阳买房的那股劲，成功的带离到一些不作边际的房地产趋势啊未来的。你去资阳买房了吗你卖掉了你所谓的成都啊简阳啊那么多的房子去资阳换奥迪A8了吗？己所不为勿施于人。
不要洋洋洒洒的谈理论，比你见得多的人比你想象的还多得多
哈哈哈。去隔壁棒子那买房子。确定没喝多了吧！就是白送爷还要考虑考虑去不去呢 ！ 1.简阳你现在是不怎么地，但我依然还是对你充满信心。只因那份离不开，剪不断的乡愁（你能忘记，舍弃你从小到大，梦开始的地方吗？） 2.你能忘记，舍弃，愿意离开你从小一起长大的亲戚朋友们吗？ 3.你愿意到一个你和你周边简阳人厌恶了多年的棒子窝吗？ 4.更多的时间，路程，怎么离大成都越来越远了。下一代还是成都简阳人吗？
5.既然比性价比，乐至，安岳不是更好。金堂，仁寿也不错，要不就成都.干嘛非得去隔壁棒子窝！
6.其他都不用多说了。主要是在自己的圈子里，亲朋好友哪里丢不起那个人！（好歹我们现在也是成都简阳）;P{:4_187:}