从个人判断，五年以后房价，空港＞简阳＝简州＞＞资阳
莫名涂 发表于 2018-1-23 10:32
普遍来说四五线城市的房地产可以说是严重过剩。
现在去买资阳，当接盘侠的可能性非常非常大。
资本是聪明 ...
“简州新城、空港国际城”投资价值还不错；但是简阳老城区就是既不宜居也不宜业、房价还贵；百姓买房花的是真金白银，所以都是理性的，哪里发展好、配套好、性价比高自然就趋向于哪里
简州书生 发表于 2018-1-23 10:35
其实在资阳买房有利也有弊，我现在分别来说说利与弊。利:在资阳买房路宽敞，房子品质也不错，房价也比简阳 ...
房租应该是跟着就业人口走的。
就业人口规模，就业人均收入水平，直接决定房租水平。而资阳我感觉4S店比简阳多，而且大的综合体有万达，简阳没有。资阳还有工业园区，汽车城等等。
不是吹捧资阳，有一说一。我其实很少去资阳，但是去看了一下，除了地理位置之外，其他方面感觉似乎不比简阳差。房价确实便宜很多，对于不需要扎根简阳的刚需客而言，资阳或许是个选择，毕竟一套100平米的房子少二三十万，够打工多年了。
王易见 发表于 2018-1-23 10:39
成都也不是所有的地方都能卖两三万。
再说，现在简阳稍好的楼盘，清水估计都是在7000以上，周边配套还根 ...
自住任何时候都是没问题的。但是投资资阳房地产，我就呵呵呵。钱是你自己的，不过你可以记下，你买了五年以后看能不能跑过银行存款几率
三岔湖花岛岛主 发表于 2018-1-23 10:39
“简州新城、空港国际城”投资价值还不错；但是简阳老城区就是既不宜居也不宜业、房价还贵；百姓买房花的 ...
投资价值看收益率。
一万元每平米的房子，涨50%要到一万五。 5000元每平米的房子，涨50%只需到7500.。。。
莫名涂 发表于 2018-1-23 10:39
从个人判断，五年以后房价，空港＞简阳＝简州＞＞资阳
房价远大于有意义么？
100万的房子翻倍要达到200万，翻两倍要达到400万
50万的房子翻两倍只需要达到200万。
400万远大于200万，但是你同样的资金投资两个房子，收益率完全一样。
王易见 发表于 2018-1-23 10:42
房租应该是跟着就业人口走的。
就业人口规模，就业人均收入水平，直接决定房租水平。而资阳我感觉4S店比 ...
伙计目光要看长远！看看最近简阳的动作你觉得是以后希望敢比的吗？
暴牙齿 发表于 2018-1-23 10:43
简阳的房子可以断货。土狗的价格低也没有人买。。。犹如简阳过去库存大得政府都要想办法一样。。。这个就是 ...
所以我说的是现在的情况，没有说以前。
如果简阳和资阳都是5000一平米，我推荐简阳
如果简阳一万资阳五千，我推荐资阳。
就这么简单。老抱着过去的眼光看将来，是很吃亏的。
王易见 发表于 2018-1-23 10:48
所以我说的是现在的情况，没有说以前。
如果简阳和资阳都是5000一平米，我推荐简阳
你说的有一定道理。不过，作为我个人来说，简阳资阳的房子现在都没有投资价值了
简州书生 发表于 2018-1-23 10:47
伙计目光要看长远！看看最近简阳的动作你觉得是以后希望敢比的吗？
我不敢说我眼光精准。我发这个帖子本身也就是陈述事实。而且我也没对比两者的投资价值。因为投资价值要结合你资金预算，投资收益率来讲。
但是从纯居住的角度而言，至少我认为简阳目前对比资阳没有明显优势了。大的综合体没有，而且很多楼盘，密集度太高，价格更是千差万别。
现在而言，我个人觉得简阳资阳房子都没有投资价值。
莫名涂 发表于 2018-1-23 10:49
你说的有一定道理。不过，作为我个人来说，简阳资阳的房子现在都没有投资价值了 ...
我发这个帖子只是在讨论事实，投资价值不做判断。
而且房子这东西，政策影响太大，如果不是机场落定，简阳的房子也不会彪这么快。这种政策所带来的投资价值，是不能预测的。
莫名涂 发表于 2018-1-23 10:42
自住任何时候都是没问题的。但是投资资阳房地产，我就呵呵呵。钱是你自己的，不过你可以记下，你买了五年 ...
简阳的房子现在买，你能肯定未来五年能跑过收益率吗？别拿过去的行情来判断现在。从2017年你可以说简阳的房子涨了50%甚至更多，我不相信2018年他还能保持这个速度增长。
王易见 发表于 2018-1-23 10:56
简阳的房子现在买，你能肯定未来五年能跑过收益率吗？别拿过去的行情来判断现在。从2017年你可以说简阳的 ...
我一直说，现在而言，简阳资阳房子都没有投资价值。
资阳虽然更便宜，但是其实风险更大
投资这方面的事情不存在谁对谁错，都是见仁见智
莫名涂 发表于 2018-1-23 10:58
我一直说，现在而言，简阳资阳房子都没有投资价值。
资阳虽然更便宜，但是其实风险更大 ...
且不说房价下跌可能带来的风险。在简阳买房，就是某些还没开盘，连证照都不齐全就给20万 40万的，我觉得这种才是真正的风险。
简阳乱来的太多，资阳现在情况明显好一些。。。
莫名涂 发表于 2018-1-23 10:58
我一直说，现在而言，简阳资阳房子都没有投资价值。
资阳虽然更便宜，但是其实风险更大 ...
再一个，资阳万达广场周边地段的品质楼盘。5000多一平米的价格，试问有什么风险？基本什么配套都有了，无论是交通商业都非常成熟。
相反，简阳河东一些鸟不拉屎的楼盘，可能连路灯都还没安装的，问你要8000一平米，这种风险才真正的大。
王易见 发表于 2018-1-23 11:00
且不说房价下跌可能带来的风险。在简阳买房，就是某些还没开盘，连证照都不齐全就给20万 40万的，我觉得 ...
这个我基本赞同。简阳房子买期房，反正是有不少风险
王易见 发表于 2018-1-23 10:27
去北京买房的多还是在简阳买房的多？再多人去北京买房估计都和你没什么关系吧。
现在的事实就是很多人认 ...
资阳最大的地产都夸了，楼主！你觉得那里有投资买房的需要吗？简阳这里是潜力股，很多资阳的过来买房子哦
王易见 发表于 2018-1-23 11:02
再一个，资阳万达广场周边地段的品质楼盘。5000多一平米的价格，试问有什么风险？基本什么配套都有了，无 ...
资阳万达也要七千。资阳最大的问题还是人口不如简阳密集