幸福巷 发表于 2018-1-23 14:19
自住首先应该方便工作和生活，比如就近照顾老人、小孩入学、甚至人脉圈子等，都应考虑~图便宜简阳乡镇上三 ...
乡镇跟资阳有比？
乡镇连个大商场都没有，简阳都没有万达，这附近还只有资阳有，买车就近还得去资阳呢。这话说得。。。投资北上广明显泡沫，知道最近一年北京房价降了差不多20%吗？
小小小小鹏 发表于 2018-1-23 14:25
水往低处流、人往高处走。 有人愿意往低处的资阳走也没什么、毕竟人各有志。 你是真不知道现在教育卡多 ...
教育卡的严又是一个套路，愿者上钩。。
北上广学区房几十万一平米，也就是这个套路。。。
王易见 发表于 2018-1-23 14:37
乡镇跟资阳有比？
乡镇连个大商场都没有，简阳都没有万达，还只有资阳有，买车就近还得去资阳呢。这话说 ...
短期看金融，长期看人口。
资阳这种五线城市最大的风险是继续空心化，人口越来越少，房子越来越多。这才是资阳这种城市的大杀器。
如果没有机场，简阳也是同样的问题。
有机场，会有产业，会继续聚集人口。市场也认可了这点。
跑资阳投资房事，我一直只能说呵呵呵。五年以后跑赢银行利率的几率都不大。
小小小小鹏 发表于 2018-1-23 14:25
水往低处流、人往高处走。 有人愿意往低处的资阳走也没什么、毕竟人各有志。 你是真不知道现在教育卡多 ...
资阳没学校？
现在稍微有点实力的，都是送去成都绵阳上学，还死守简阳？
莫名涂 发表于 2018-1-23 14:42
短期看金融，长期看人口。
资阳这种五线城市最大的风险是继续空心化，人口越来越少，房子越来越多。这才 ...
给你一个建议，话别说得太满。。。这话对所有人都实用。。。
关于投资的问题，上面我已经说得很清楚了，就现在简阳沱四桥那种鸟不拉屎的情况，谈什么产业，太早了点。而且，就算产业到位，简阳房子也不可能再暴涨，因为前期透支太多。相反，资阳的工业园区，汽车城还算有点特色，如果稍加打造，也许会不错。
当然，这些东西和ZF的关系太大，关键看领导有没有作为，这不是你一两句话就能预测的。
王易见 发表于 2018-1-23 14:50
给你一个建议，话别说得太满。。。这话对所有人都实用。。。
关于投资的问题，上面我已经说得很清楚了， ...
这就是看个人的判断了。
所以，有人50万投资房市，能变成500万。
另外有人也是投资50万，只能变成80万
莫名涂 发表于 2018-1-23 14:42
短期看金融，长期看人口。
资阳这种五线城市最大的风险是继续空心化，人口越来越少，房子越来越多。这才 ...
有一个你认识很错误。机场的产业都是围绕机场周边开始布局，简阳离机场恐怕还有点距离吧，要说这点地理优势，三岔都比简阳大，而三岔还有不错的旅游资源。
其实现在简阳的情况就是高不成低不就，拼机场利好，不如三岔，拼硬件设施，不如资阳。河西的某些乡镇划出简阳之后，感觉现在的简阳越来越像空壳一个，到时候很多好处都落不到简阳头上，不信咱可走着瞧。。。
简阳离场远？哈哈哈
莫名涂 发表于 2018-1-23 14:53
这就是看个人的判断了。
所以，有人50万投资房市，能变成500万。
另外有人也是投资50万，只能变成80万 ...
房价翻十倍的时代早就已经过去。
现在投资房子，最多是多赚几个点少赚几个点的问题，没有你想的这么夸张。简阳和资阳的差别，更不是你想的这么夸张。
东城西就 发表于 2018-1-23 14:57
简阳离场远？哈哈哈
如果简阳离机场不远，我也可以说资阳也离机场不远，反正开车就悬殊最多半个小时而已。。。
但对于产业布局而言，呵呵，一公里的距离都不一样。。。所以机场对简阳所带来的价值，远没有想的那么大。。。
王易见 发表于 2018-1-23 14:56
有一个你认识很错误。机场的产业都是围绕机场周边开始布局，简阳离机场恐怕还有点距离吧，要说这点地理优 ...
我比较看好三岔，也就是空港。
但是简阳有很好的商业氛围，而且人口密集。这是空港和简州短时间内难以达到的。
我前面专门发了一条，我个人对未来的判断
空港＞简阳＝简州＞＞资阳。
莫名涂 发表于 2018-1-23 14:53
这就是看个人的判断了。
所以，有人50万投资房市，能变成500万。
另外有人也是投资50万，只能变成80万 ...
你还可以关注一下双流和郫县温江这些区域
双流就有机场，看看他们和郫县温江的房价差别如何。这个就是很现实的案例。
莫名涂 发表于 2018-1-23 15:01
我比较看好三岔，也就是空港。
但是简阳有很好的商业氛围，而且人口密集。这是空港和简州短时间内难以达 ...
我也发了一条。
100万翻2倍为400万，50万翻2倍为200万，400万远大于200万，但投资收益是一样的。
现在的问题，就是100万涨到400万容易，还是50万涨到200万容易。
王易见 发表于 2018-1-23 15:01
你还可以关注一下双流和郫县温江这些区域
双流就有机场，看看他们和郫县温江的房价差别如何。这个就是很 ...
双流房价一直高于郫县温江，不过去年郫县温江涨了一泼，差距缩小了。
华阳也属于双流，有些地段是成都最贵的之一
王易见 发表于 2018-1-23 15:04
我也发了一条。
100万翻2倍为400万，50万翻2倍为200万，400万远大于200万，但投资收益是一样的。
我觉得都翻不到，买房永远赚钱的时代已经过去了
莫名涂 发表于 2018-1-23 15:05
双流房价一直高于郫县温江，不过去年郫县温江涨了一泼，差距缩小了。
华阳也属于双流，有些地段是成都最 ...
差距缩小证明郫县温江涨幅大于双流，道理已经很明显了。前期双流房价涨幅过快，透支了机场价值，而郫县温江为价值洼地，自然存在补涨需求。投资是看涨幅大小，不是看绝对数字大小，这一点你一直没搞明白。
然后你再对比简阳和双流，看看简阳现在的价格有没有泡沫。况且，简阳和双流情况还不一样，双流是直接守着机场，简阳还不是这样。如果简阳地理优势那么大，为何要把河西乡镇划出去，不是多此一举？
莫名涂 发表于 2018-1-23 15:09
我觉得都翻不到，买房永远赚钱的时代已经过去了
那你应该明白我为什么要买Loft了吧？祖祖辈辈都可以享受到较高的房租收益，这是一个健康长久的获利模式。
而普通住宅你想要赚钱，也就是买了涨多了就卖，卖了其他房子也贵也不好买，基本就是一锤子买卖。如果你一直拿着收房租，那真是连利息都跑不过。我亲戚北京的房子，价值七八百万，一个月租金七千多点。。。如果他北京两个房子卖了在成都买loft，租金一年至少50万。。。
哪里来的水军
如今买房都可能是接盘侠，没看见现在开始重点是发展乡村了吗
王易见 发表于 2018-1-23 14:43
资阳没学校？
现在稍微有点实力的，都是送去成都绵阳上学，还死守简阳？
这会儿承认实力了？ 有实力简阳我都看不起了、 有实力我还在乎简阳和资阳两个地方选择吗？ 我直接每个地方都买两套。 越扯越不着边际。