简阳楼顶违建有点多，你知道它的危害吗？
现在简阳的顶楼上很多住户私自搭建彩钢瓦这属于违章建筑虽然平常难以觉察到安全隐患可是一旦遇到大风大雨想想后果，不寒而栗...▼ 大风直接掀翻了楼顶彩钢瓦，戳我看视频点击观看视频很多业主都喜欢买顶楼，或许就是为了顶楼的天台。改造一下，又可以多几间房，殊不知，这样的违建对楼体的安全和居民生活产生严重的危害。楼顶的天台属于公共空间供大家晾晒衣物如发生紧急情况时也可作为救命的逃生通道怎么可以为了自己利益擅自将其占为私用呢？楼顶违建，在施工过程中会破坏楼顶结构，破坏防水层导致漏雨。房屋的承重、结构、寿命均会受到不同程度的影响。遇到大风、暴雨、地震等自然灾害时，由于违建与原建筑本体非一个整体，大多数违建本身强度不高，容易导致楼房倾斜、坍塌、造成次生伤害。但在简阳，像这样的现象并不少见，如：楼顶“空中菜园”，楼顶“养鸡场”，楼上楼等。
对于这种现象，小编咨询过其他业主，也是意见不一：
业主A：自己住房的屋顶，自己已掏钱买下，而且和开发商有特别“约定”（买顶楼送天台），就是自己的“私家领地”。
业主B：天台是个公共用地，个人擅自占用变为自家领地，这种行为侵犯到了其他住户的利益。
业主C：天台是重要的消防通道，一旦被堵后果不堪设想，锁住了这个门，等于是霸占了整栋楼业主的生命通道。
▲ 天台“空中菜园”屡见不鲜
▲ 天台被完全封闭起来
在《高层民用建筑设计防火规范》中，虽然没有明确的文字规定，但从《规范》中可以看出，单元同屋顶平台应该处于连通状态，部分高层小区单元之间也应该通过平台连通，平台门应处于敞开状态。不应有私自上锁行为！
当发生火灾的时候，大多数情况是尽快向楼外逃生，但当高层业主跑不下来时，楼顶的作用就是逃生、避难的暂时平台，可如果楼顶被这些建筑封闭，这处逃生场所就失去了，后果可能会不堪设想。
法律说法：
法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，其对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
按照国家法律规定，楼顶天台是归整栋楼的住户所有，如何来使用应由住户们共同来决定，单个住户是无权擅自划分使用的。如果他人违建影响到自己的正常生活，相关住户可以向业主委员会或物业公司反映，要求恢复原状。在制止无效的情况下，可通过法院提起诉讼。
哈哈，要维护的时侯就不是共有了，那法律有屁用 对啊，如果需要维护的时候、漏水的时候是不是大家的呢?我个人认为顶楼可以使用，但必须留出消防逃生通道、不能上锁，这就可以了。 就应该这样 上次还看过央视舌尖上的中国，川台新闻现场说楼顶种菜如何如何好 呵呵
所有楼顶层盖瓦问题就解决了 看看 天天看新闻 发表于 2018-8-1 14:10
所有楼顶层盖瓦问题就解决了
盖瓦更危险，瓦片掉落下来问题更严重
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