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现在简阳的顶楼上 很多住户私自搭建彩钢瓦 这属于违章建筑 虽然平常难以觉察到安全隐患 可是一旦遇到大风大雨 想想后果，不寒而栗... ▼ 大风直接掀翻了楼顶彩钢瓦，戳我看视频 点击观看视频 很多业主都喜欢买顶楼，或许就是为了顶楼的天台。改造一下，又可以多几间房，殊不知，这样的违建对楼体的安全和居民生活产生严重的危害。 楼顶的天台属于公共空间 供大家晾晒衣物 如发生紧急情况时 也可作为救命的逃生通道 怎么可以为了自己利益 擅自将其占为私用呢？ 楼顶违建，在施工过程中会破坏楼顶结构，破坏防水层导致漏雨。房屋的承重、结构、寿命均会受到不同程度的影响。遇到大风、暴雨、地震等自然灾害时，由于违建与原建筑本体非一个整体，大多数违建本身强度不高，容易导致楼房倾斜、坍塌、造成次生伤害。
但在简阳，像这样的现象并不少见，如：楼顶“空中菜园”，楼顶“养鸡场”，楼上楼等。
对于这种现象，小编咨询过其他业主，也是意见不一：
业主A：自己住房的屋顶，自己已掏钱买下，而且和开发商有特别“约定”（买顶楼送天台），就是自己的“私家领地”。
业主B：天台是个公共用地，个人擅自占用变为自家领地，这种行为侵犯到了其他住户的利益。
业主C：天台是重要的消防通道，一旦被堵后果不堪设想，锁住了这个门，等于是霸占了整栋楼业主的生命通道。
▲ 天台“空中菜园”屡见不鲜
▲ 天台被完全封闭起来
在《高层民用建筑设计防火规范》中，虽然没有明确的文字规定，但从《规范》中可以看出，单元同屋顶平台应该处于连通状态，部分高层小区单元之间也应该通过平台连通，平台门应处于敞开状态。不应有私自上锁行为！
当发生火灾的时候，大多数情况是尽快向楼外逃生，但当高层业主跑不下来时，楼顶的作用就是逃生、避难的暂时平台，可如果楼顶被这些建筑封闭，这处逃生场所就失去了，后果可能会不堪设想。
法律说法：
法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，其对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
按照国家法律规定，楼顶天台是归整栋楼的住户所有，如何来使用应由住户们共同来决定，单个住户是无权擅自划分使用的。如果他人违建影响到自己的正常生活，相关住户可以向业主委员会或物业公司反映，要求恢复原状。在制止无效的情况下，可通过法院提起诉讼。
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发表于 2018-8-1 10:31
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