简阳大盘是住宅还是公寓
简阳四桥某大开发商楼盘土地规划用地是住宅，商品房规划用途又是公寓70年产权，那个大神出来解释哈，一直没听说过是公寓，现在咋突然冒出一个公寓 ，开发商宣传没听说过是公寓 良木林先生 发表于 2020-4-26 11:58这是去年的土拍信息
不要说我没提醒你，回家看你合同，土地使用性质是住宅，商品房规划用途为住宅，说白了 就是公寓 打广告的充钱了吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 住宅和公寓差别大得很，卖的时候过户费天壤之别，建议搞清楚点哦！一栋楼，一个地块，怎么又是公寓又是住宅？产权分户时候怎么办？税费怎么算？？？？？？？ 那个大神来解答下 国家法律规定冬至当天日晒不足两小时的房子定性为公寓 但是产权70年 一切都和70年住宅一样 落户啥子的都没问题 这不是仅仅针对某个盘 而是所有盘里面都有这类房子 朝向不好或者楼层太低 反正就是日晒不足 这种情况买房子的时候销售会像你说明情况 反正自己了解清楚再下手 实在介意就选朝向好的就是了 :@:@:@现在关键的问题是开发商对外宣传的 没说是公寓啊，网签后，去不动产中心查询才发现是公寓，开发商就有欺骗性质，公寓和住宅的价格差别就大了 公寓买过来转手，各方面费率相差就大了， :lol:lol:lol论坛名人良木林呢 馒馒猪 发表于 2020-4-26 11:18
国家法律规定冬至当天日晒不足两小时的房子定性为公寓 但是产权70年 一切都和70年住宅一样 落户啥子的都没 ...
:@简阳首个楼盘是70年产权 住宅公寓这种性质
这是去年的土拍信息 这是怎么啦 发表于 2020-4-26 11:46
现在关键的问题是开发商对外宣传的 没说是公寓啊，网签后，去不动产中心查询才发现是公寓，开发商 ...
你买的时候销售应该说清楚的 当时我买的时候销售也提醒过有一部分是住宅公寓 不推荐我买 而且你签合同的时候没注意到吗？ 这是怎么啦 发表于 2020-4-26 12:43
不要说我没提醒你，回家看你合同，土地使用性质是住宅，商品房规划用途为住宅，说白了 就是公寓 ...
一部分光照不好的是住宅公寓...不是说整个小区都是 而且转手税费那些和普通住宅是一样的 落户学区也没得问题 实在不放心的话你找房管局或者房产律师咨询就是 馒馒猪 发表于 2020-4-26 12:51
一部分光照不好的是住宅公寓...不是说整个小区都是 而且转手税费那些和普通住宅是一样的 落户学区也没得 ...
住宅公寓就是公寓，和住宅有啥区别？没区别吗 这是怎么啦 发表于 2020-4-26 13:00
住宅公寓就是公寓，和住宅有啥区别？没区别吗
这种公寓是因为日晒不足被强制定性为公寓 但是其他啥子都和住宅没区别 这是怎么啦 发表于 2020-4-26 13:00
住宅公寓就是公寓，和住宅有啥区别？没区别吗
我上面的回复说得很清楚了 意思就是除了你心理作用之外 其他没区别 馒馒猪 发表于 2020-4-26 13:15
这种公寓是因为日晒不足被强制定性为公寓 但是其他啥子都和住宅没区别
4号楼113的日照确实有问题，我买的一号楼120平的 良木林先生 发表于 2020-4-26 13:45
4号楼113的日照确实有问题，我买的一号楼120平的
当时销售说了的 113是公寓 不晓得楼主是被隐瞒还是怎么的 良木林先生 发表于 2020-4-26 13:45
4号楼113的日照确实有问题，我买的一号楼120平的
1号楼4号户型140也是公寓 这是怎么啦 发表于 2020-4-26 14:20
1号楼4号户型140也是公寓
我们120的是不是，妈的140的公寓对中庭，我们120的住宅对雄州大道？ 良木林先生 发表于 2020-4-26 14:30
我们120的是不是，妈的140的公寓对中庭，我们120的住宅对雄州大道？
你回去看你的合同，或者去不动产中心，打出来就能看见，公寓和住宅差别大了，今天下午正在售楼部谈