简阳融入大成都 推演路线图
简阳融入大成都 推演路线图.满怀地迎接2008年，“蜀都东去第一州”的简阳市,从2007年的良好发展态势中，看到了新形势下,新的跨越征程来临。
加快发展、科学发展、又好又快发展，简阳越来越清晰地找到了一条“三化联动”、区域合作、民生共进的可持续发展之路。
发展报盘：全面刷新历史纪录
这是一份令人心醉的喜报，更是一份发展“健康状况”的体验报告，当然，这也是一份凝聚人心、鼓舞士气的成绩表——
1月18日，简阳市委召开十三届五次全体（扩大）会议，一组数据报盘全面刷新了历史纪录，显示出简阳经济高速发展的态势：全年预计实现GDP115.45亿元，同比增长15.9%；规模以上工业企业增加值46.78亿元，增长36.3%；地方财政一般预算收入4.2亿元，增长77.1%；全社会固定资产投资45.5亿元，增长30.5%；社会消费品零售总额33.4亿元，增长17.8%；招商引资到位资金27.2亿元，增长33.9%；农民人均纯收入4015元，增加609元；各项主要经济指标均可创造历史新高，完全能够全面超额完成“一年有新进展”目标任务。
过去的一年，简阳的多个重要活动为这座龙泉山阳面的城市，增添了无限的发展后劲。
2007年4月1日，全省科技工作会和现代节水农业技术示范推广现场会在简阳召开，省农科院在此实施的国家863计划《南方季节性缺水灌区（四川）简阳节水农业综合技术体系集成与示范》项目，取得突出成效，科技部有关领导专程到会，高度赞赏简阳实践的“水稻覆膜大三围强化栽培技术”。
2007年7月13日，省委九届二次全会将简阳列入全省27个扩权强县试点县之中，简阳迎来更好的外部发展环境。
2007年 8月8日，简阳市被列为全省首批农业产业化龙头企业集**展试点市，成功做法在全省农业产业化龙头企业工作会上交流。省级以上龙头企业数量居全省第一。
2007年9月14日，农业部在全国5省的现代畜牧业发展突出区域中，选中资阳作为全国发展生猪生产现场会的唯一参观点，简阳是参观地之一。三级扩繁体系、“六方合作+保险”模式，激起了各地畜牧官员的强烈反应。
2007年10月31日，国务院有关领导来简阳考察，对简阳现代畜牧业发展方式充分肯定，明确指示“有关方面认真总结推广简阳的经验，继续落实国家支持生猪生产和奶业发展等政策，转变畜牧发展方式，不断提高畜产品质量安全水平”。中国社会科学院由此前来调研。
沿海产业西移，省委、省**对区域合作、对外开放的高度重视，成都成为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”等宏观背景，都为处于龙泉山阳面的简阳带来了巨大机遇和大的发展格局。简阳，正在迎来一个发展势能全面释放的良好时期；简阳，正在为下一轮高速发展整合优势、创造优势。
http://epaper.scol.com.cn/scrb/20080127/
[ 本帖最后由 知足常乐 于 2008-2-28 13:39 编辑 ] “三化联动”：丘区大市的良好样本
海大集团去年生产、销售状况成绩再创新高，盈利能力大幅提升，董事长杨齐却一再强调，要“勒紧裤腰带过紧日子”，并非他有意低调，而是海大去年10月上马的10万套全钢子午轮胎正在建设的 “要紧处”。这个前身名为“五粮液川橡集团”的制造企业，在简阳工业园三期摆下了未来扩张的“海大棋盘”。
工业园三期，是简阳“工业强市”战略下的重要载体。简阳城南工业园自2005年8月开始发力，在不到两年时间里，迅速扩展到三期。以法派集团为“核心动力”的中国西部服装产业园来了，去年11月的奠基仪式，引来了浙江温州的四大班子领导来到简阳，中国服装协会负责人将此称为“中国服装产业第一园”。围绕着机械制造、橡胶化工、农产品加工、纺织服装和药业药械五大主导产业，简阳工业园实现的不仅是空间上的集中，更形成了产业的集中、集约、集**展。
昔日的农业大市、人口大市，勇敢而坚持不懈地抓住了工业领跑的产业格局，简阳实践，着实让人看到了实施新型工业化的裂变能量：工业对GDP增长的贡献率达70.7%，拉动经济增长11个百分点。全年新增规模企业28户、亿元企业6户。“国光”通过“中国驰名商标”评定，“若男”挂面获得“中国名牌产品”称号，新增5个省级著名商标，实现了争创国家级品牌的历史性突破。
“三城同建”是简阳新型城镇化建设的大手笔。河西老城的“抽松改造”、河东新城的迅猛推进、工业新城的配套建设，同时演进的城市扩张形成了与产业互动的链条——新型工业化、农业现代化使每年约1.5万简阳农民从土地上解放出来，进入工厂、进入城市，“三城同建”提供安家立业的硬件载体；农业人口就地转移，为工业发展提供了劳动力保障，与一些人口大区出现“民工荒”相反，简阳紧抓劳动力培训，为工业的跨越提供人力资源保障；城市化的进程加快，又使优势资源、优势资本向城市集中，在此条件下，以土地规模经营为标志的农业现代化有了市场化配置的机会。简阳紧抓不放的“现代畜牧业强市”，即已出现这样的好势头——五友公司建设全产业链基地，在80个村铺点建设生猪二级扩繁场，同时连片发展养殖区，去年出栏生猪195万头，位居全省前列。
“三化联动”在简阳如此生动的推演路线图，使各项事业齐头并进的态势有了内在支撑，同时极大地推动了简阳的对外开放和区域合作。 跨越龙泉山：简阳融入成都大市场
简阳从来与成都血脉相连——40年前，来自民间“打通龙泉山，引水灌良田”的.构想，成就了岷江水穿龙泉山隧道，滋润河西70万亩良田的宏大工程；40年后，简阳在新的发展格局下，进一步谋求与成都的经济互补或互动。龙泉山，不再是地理上的分界线，而是连接两地的“友好使者”。
事实证明，简阳与成都的对接，不仅有主观愿望打“底”，更有客观实现的条件，辅以市场化手段，这种能量就能释放。
2007年8月17日，简阳在成都召开“融入成都经济区”项目推介会。9月25日至28日，简阳市首届房产交易会举行。京龙集团、千驹房地产、天成公司等一大批来自成都的房地产企业在简阳建设的多个楼盘，不仅吸纳了简阳143万人的新居梦想，更以成都周边 “一圈层”城市的最优性价比，吸引了不少成都人来简阳购房。千驹公司的高档住宅 “逸水鼎城”，被豪气的成都人一下买走40套。
需求拉动的资本流动，使简阳更加坚定了依托成都、融入成都发展的决心，大动作频频出手——
2007年12月21日，三岔湖旅游快速通道（连接线）开工建设，这个由香港汇日集团投资7.8亿的项目，将建一条大道从“天府明珠”三岔湖起始，经双流“东山第二快速通道”，与成都三环路直接接口。这是简阳的“桥头堡”工程，只有交通相连，才有产业对接、物流畅通的基础。与此同时，“全域成都”的规划，也早已规划成简快速通道，由龙泉驿区主导打通东出口,连接龙泉湖。
双方对接的愿望如此强烈，简阳寻求打破行政区划壁垒的对接通道时，得到成都方面热烈回应，就不难理解了——2005年春，省**将“两湖一山”列入省五大旅游区，目前，成都市龙泉驿区与简阳市共同开发龙泉湖大景区取得实质进展，拟在产业、交通、旅游、对接上进行全面合作，即将签定合作框架协议。
简阳决策者坚持一个理念：融入成都经济区建设，是跨越发展的空间路径。要坚持“对接大成都，承接强辐射，接通龙（泉）双（流）域，融入大市场”的发展思路，加强区域交流合作。
在不断的跨越发展中积蓄力量，在到来的机遇前练紧内功，在优势转化的基础上果断出手，简阳一直努力探索将区位优势转化为发展优势，而简阳人民已经能够感受到这个巨大发展的前奏。 看起来不错，不知道实际情况如何，期待中:) 很好呀，期待简阳经济、社会的腾飞！ 连简阳到石桥的烂路都修不起，还在神吹！忽悠谁呢？ :victory: :victory: 顶起.:lol :lol 谋城记——简阳市城市发展之路 http://sichuandaily.scol.com.cn/2007/09/22/20070922922044448017.htm 龙泉山若有知,当感殊荣———“试验区”成都半月前亮出“一城两带六走廊”的新图景,龙泉山脉成为“两带”之首。与省五大精品旅游区之“两湖一山”中“一山”的重大规划相叠,龙泉山从花果山将再度华丽转身,变成一座特色旅游山。
与龙泉山一同华丽转身的,还有山之阳的简阳。
“蜀都东来第一市”简阳,如此真实地与“成都—龙泉驿”走廊相连,与成都的城市骨干相连,与成都的重大决策相连。
历来以农业大市形象示人的简阳,今秋将首度以迅速蝶变的城市新貌,诠释新简阳、新房产。
而在一周前,《大型民意调查·简阳“问策城市”21问》已经向全川读者发出……信件雪片飞来,网上参与热火朝天。
所有创意在不断的推演中,所有营销策划在对准刺激消费上,所有智慧的灵光,都在秘而不宣的谋划中。简阳,正在期待一场房产的盛会,正在推进一次搅动全城的焦点会展。
9月25日—27日,简阳首届房产交易会将在期待中拉开大幕。
简阳,在融入成都的路上。最为敏感的房产资本,已经越过龙泉山,从成都而来。成都,就在简阳身边,很近、很近……
蓝图简阳
资本嗅觉的敏锐，胜过一切说教。
当连接旧城与东城新区的沱江三桥，以漂亮的弧形启动两岸交通，密集的资本盛会，开始指向这片7年前在规划图上画出的10平方公里新城。
左右受制于成渝铁路、沱江，简阳老城区如同一只蝌蚪，难以游开。经历多年城市发展，成渝铁路更成了城中交通“梗阻”。长长的车队，分列两端，等待一列客运或货运火车通过，这是再好不过的说明———城区人口已达20万的简阳，不能再受困，迫切地需要开疆扩土，腾挪身形。
2000年，世纪之交，简阳城市扩张的蓝图开始描绘。资本的青睐，此时已初露端倪———由省规划设计院院长亲自操刀设计的“全国500个小城镇”、“四川100个小城镇”建设试点———贾家镇，不断地吸引一些工业企业落地，如东方洁具、若男挂面。“万人大问卷”的科学规划，将贾家镇“龙泉山下第一镇”的定位优势突显。
新千年的简阳城市什么样？
打破“不过江”的惯性思维，新城市的目光投向了沱江以东的地带。对简阳而言，这个规划具有战略意义。如同上海浦西、浦东的翻版，简阳被沱江划成两半的河西、河东，一样判若云泥。有龙泉灌区的滋润，河西33镇少受干旱之苦，农产丰富，让居河西的老城生活舒适；而处于沱江、涪江分水岭上的河东地带，饱受旱魃，也难享城市辐射。
河东新城，不仅能顺应“拥江发展”的城市潮流，还能给22个落差明显的乡镇带来发展良机，与河西均衡发展。
去年9月，“三城同建”的建设蓝图出炉：以沱一、二桥、在建的沱三桥和即将启动的沱四桥、城南大道为骨干网络，向东，以石桥镇到东溪镇的东城大道、滨江路为连接，将东城新区建成行政、科技、文化新中心；向南，立足高起点、运用大手笔，以城南大道、工业干道、西滨南路为主轴，全力把十里坝工业园区打造成可容纳6万人的城南工业新城；向西，通过市场化运作，加快实施内部改造，不断拓展城市空间，将西城旧城改造成完善的商贸集中区。
今年底，投资9000万元的沱江水环境治理将完成，给依江的简阳增添数万平方米宽广水面，提升简阳的宜居指数。而这笔巨大的资金，就是依靠规划换来的，行内人称之为“以规划资源换资本”。
蝶变简阳
去年以来，令人眩目的“简阳速度”极大提升了简阳人的幸福感———4公里长的城南快速通道2个月内就全部完工，2公里长的川拖大道27天就实现初通，需建两座铁路下穿隧道的内南环线硬是奇迹般地在10月修成。
沱江三桥、321国道改造、川拖小区改造、市委板块改造、东移的行政中心……无不让眼花缭乱的简阳人感到惊喜，一位“老简阳”形容：“感觉一下子冒出好多钱来”。
不是简阳的财政收入激增，也不是外来投资者支援简阳，多年来，受尽资金困扰的简阳城建，在这个时候全面打开“市场化配置资源”的魔盒。这也与2002年简阳市规划和建设局成功地将项目从过去的亏本转向盈余的实践息息相关。
那时，简阳的建筑市场还很不规范。南北干道依旧例算，要亏损1000多万元，修不修争论激烈。简阳市**当年的1号，明确提出将配套费的管理收归**、收归市长“一支笔”。1997年以来已累积1900多万元配套费“化成了水”，而此法为当年财政贡献1000多万元。后来的川剧团家属区开发、红塔花园等，都借用了“资源置换”的魔法，实现了财政不投入，项目一样能竣工———84.9公里的沱江河砂石资源开采权成功拍卖，**性收益1.4亿元，计划多年的中等城市道路骨架“内南环线”等重大项目由此启动。
降低政策门槛，引进业主开发，香港阳晨集团投资3.6亿元，20万平方米的川拖小区烂尾楼盘起死回生。
投入4500万元建设沱江三桥的永盛公司，换得的河滩地不到一年，已增值300余万元，他们对城市建设的热情更加高涨。
简阳在项目论证时，主动替企业进行“五算”，即算功能、算成本、算资金来源、算时间进度、算稳定，如果算得自己都不服，断不拿去招商。投资3亿元的国能生物发电就是这样被“算”到简阳的。
今年以来，东城新区建设加快步伐：投资7700万元的东城新区干道A2段于7月31日开工，投资8700万元的A1段项目签约，B段干道招标完成。由此启动新区5平方公里多、四五十亿的投资规模。
明年春节前，新的行政中心将投入使用，这是规划和建设局力主的成功项目。在读者调查中，约48%的人看好新城发展，看好“新城气派现代、老城细致整洁”的城市新格局。
明珠简阳
让我们把目光投向葫芦坝，那里沱江围着三个葫芦形的岛子，流出“几”字形，被民间视为“风沙宝地”。首届茅盾文学奖得主、著名作家周克芹的故乡，就在那片山水中。
如今，香港阳晨集团把下一步战略投资的目光投向了葫芦坝。这片简阳人心中的休闲胜地，具有极高的品质住宅的投资价值。阳晨初算，开发这里需投入5亿元———虽然尚未做最后决断，但阳晨锁定简阳重点发展的决心，已然下定。董事长刘明亮说：“简阳人对商品住宅的需求之旺，出乎我们的意料；简阳投资环境之好，让我们感动。”
从2005年8月进入简阳，阳晨开发的323亩川拖小区旧址，一期投放商品房718套全部卖完、460间商铺销售90%。他们原本预计有30%的客户会选择一次性付清房款，谁知最后超过了60%。速度同样比肩的，是阳晨首期10万平方米建设手续，是仅用10天就办好了的，这在其他地方，至少也要三个月。
9月26日，来自成都的京龙集团开发的河东江水湾项目，总计2700套中，首期投放800套将开盘。总经理蒋滨盘算，京龙将在东城新区投入将达20亿元。他说：“我们作过调查，在成都一小时经济圈内，简阳目前的房价是最低的，像一块处女地，充满着商机和发展空间。”
这是四川千驹房地产有限公司四年前进入简阳的原因，也是他们今年在温江与简阳间选择后者的原因。刚刚起步的简阳城市大发展，已经给予他们超额回报，使他们更加看好简阳的明天。
逸水鼎城，是千驹公司的首个楼盘，1880元/平方米起价，吸引了成都人的眼球。6月18日开盘的一期378套住宅中，已销售的338套全是一次性付清，其中40套高档房，都被成都人赶来买走。
天成公司、银河公司、晶鑫公司……不断投放的楼盘，无一例外地斩获颇丰。他们看好简阳的原因，还有因为工农业现代化进程，每年新进城的1.5万人的居住需求。
城市的扩张与开发商的密切关联，已在成都数次得到印证。如今，京龙集团犹如东城新区的“城市运营商”，解决万人新居的天成公司就像简阳城南的“运营商”，除了住房外，他们还将修建酒店、医院、学校等，相当于新建一个大社区。
这样的大盘多起来，简阳的城市面貌迅速变起来。人们都在期盼，一个全新的简阳早日到来。 :o 修那么多房子~哪个来住哦？ 看楼主的文章感觉简阳人民都是钞票制造厂滴:o 不管怎么说，简阳的发展形势越来越好了！ 这样看融入成都是完全有可能的 好事情，密切关注 实践是检验真理的唯一标准
大家要切实的感受到生活水平提高才算，我指的CIVIL:lol 歌功颂德的文章，自古以来都很多呀 说得再好老百姓的生活不能得到提高有啥用。
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