简阳房产市场严重违反合同事件！ [已回复]
感谢你百忙之中查看来信。我们是一群来自来自简阳购买银河海上花园的业主，在这里给你反映海上花园开发商不达标准就强行交房；不按照合同进行赔偿等问题。早在2007年初我们在简阳市海上花园购买了一套商住房。当时的购房合同上约定的交房时间是2008年7月31日。后来因为512地震的影响，开发商说要延期交房，因为是不可抗力，我们也能理解，但直到2009年5月底开发商通知我们接房，到现场一看却没有接房时的喜悦，现场一片狼籍，水电末入户！道路还没通！小区四通八达！楼板洞穿！合同上规定地面是水泥抹面也未抹！路灯也没有！室内电线也没有！防盗门是劣质门！没经过业主同意擅自修改小区规划！……。而且合同规定，不按时交房的，在三个月内的，根据购房款按日万分之三，三个月以上的根据购房款按日万分之五赔偿，姑且不说他现在就叫我们接房对与否，他现在还不按照合同进行赔偿，海上银河公司出了个公告，只赔付一千五至四千元。我们的交房时间都过了10个多月了，按照合同开发商应赔我们一户八千至二万多，据说简阳建设局有个地震影响三个月，这三个月可不进行赔偿的规定，据我们所知，地震后我们简阳建设部门下发了通知暂停施工，可一个多月后经过检查就出了复工通知了，就算除去三个月的地震影响期，我们的赔偿也应该 按合同进行全赔偿哦！像我们这种情况，难道只能任由开发商想什么时候交房就什么时候交房吗?地震了一次按开发商的意思是说，，随便啥子时候交房都在理。在售楼部的通告说只赔偿1500至4000元！十个月的延期也就搭了地震的便车，很不正常！！在当时购房合同上“因开发商延期交房需付违约金”一条岂不是成了空谈？有没有什么相关的法律法规或政策可以对开发商有所约束呢？这件事给我们经济上和心理上增添了不少负担，鉴于与开发商的多次协商，对方一直不肯按合同办事。迫切期待您的帮助和解答。谢谢！ :p1 (6)) 顶！！！！！！1！！
可恶的开发商
顶！！！！！！顶！！！！！！！！！ 你要想赔啊。。。不可能，给你个三瓜两枣算对的起政府了，开发商也很上火，用他们的话说，你要是把我告倒了你也拿不到房了不是，大家让让，过了就是了，真要较真，捅破天吧，现在舆论很抢眼，不过说句良心话，舆论也要钱堆得吧，祝你好运了 我也进来看看律师朋友的解答 楼主所说的问题，主要是两点。对是否符合交房条件，要结合合同约定确定，最好双方能够协商解决；对延期交房的问题，地震是事实，至于能否适用合同违约条款，要仔细斟酌合同相关约定，要看你们双方的合同中对不可抗力是否有约定。具体的情况，也不是太清楚，所以不便表态，请谅。 :p1 (57)) :p1 (57)) :p1 (57)) :p1 (57))我的关注 2008年5月地震，9月才开始修的房子，也有地震因素，也有不可抗力？
页:
[1]