东溪今昔——简阳东大门变迁记

南华宫 · 发表于 2012-9-15 15:33

南华宫发表于 2012-9-15 15:20
真的是伤不起的“五通费”，短短几年，收费就成倍增长了。

想当初，06年主管局为解决破产企业的遗留问题（一户一表），与供电、供水公司协商的安装、开户费用才600---650元\户，就是至今没得到解决。

南华宫 · 发表于 2012-9-15 15:42

百姓生活无小事，难道这就是“把老百姓的利益高高举过头”的结果吗？？？

无限期待 · 发表于 2012-9-15 16:19

高高举过头又重重的摔下来。举得越高，摔的越疼。泄密利~1.JPG

奕凡 · 发表于 2012-9-15 16:20

我觉得步子应该再大一点

南华宫 · 发表于 2012-9-15 16:44

奕凡发表于 2012-9-15 16:20
我觉得步子应该再大一点

是收费步子吗？？？

南华宫 · 发表于 2012-9-16 15:52

奕凡发表于 2012-9-15 16:20
我觉得步子应该再大一点

如果说是开发、改造的步子，资金来源如何来保障？？？

就是现在动了工的，也是拖欠施工单位的工程款来维持。

施工单位也无奈，只能是三天两头的停工待料，无期拖延安置还房时间了。

南华宫 · 发表于 2012-9-16 16:07

难道还真像拆迁户们所说的，开发商这样的高收费，就是让被拆迁户们承担了从电厂、配电站、小区、再到住房的供电线路的费用。

南华宫 · 发表于 2012-9-17 15:28

拆迁户们与开发商争议的：结算建筑面积。

南华宫 · 发表于 2012-9-17 16:00

开发商与拆迁户合同中约定：安置还房的公摊大，由开发商承担10平方米的公摊，并在图纸建筑面积中减少10平方米确定了拆迁户的结算面积。

实际还房增了面积，如某一户型建筑面积为：111.26平方米，其中：套内面积93.09平方米，公摊面积：18.17平方米。

如何确定交房时的结算面积，拆迁户们与开发商出现了争议。

南华宫 · 发表于 2012-9-17 16:21

开发商计算的结算面积：按拆迁户承担10%的公摊计

套内面积+公摊面积==结算建筑面积

93.09平方米+（111.26*10%）=104.22（平方米）

南华宫 · 发表于 2012-9-17 16:25

拆迁户按合同计算的结算面积：开发商承担10平方米的公摊计

套内面积+公摊面积==结算建筑面积

93.09平方米+（18.17-10）=101.26（平方米）

南华宫 · 发表于 2012-9-17 16:31

两种计算方式出现的差异：

104.22-101.26=2.96（平方米）

由于两种计算方式出现的2.96平方米的面积差异，而出现了争议。

南华宫 · 发表于 2012-9-17 16:44

拆迁户合同上原图纸计算的结算面积：为98.57平方米。

实际交房建筑面积有所增加：增加面积2.69平方米。（111.26-108.57=2.69平方米）

调整计算结算面积为：98.57+2.69=101.26（平方米）

此计算结果与2360楼的计算结果一致。

南华宫 · 发表于 2012-9-18 14:21

南华宫发表于 2012-9-17 16:21
开发商计算的结算面积：按拆迁户承担10%的公摊计

套内面积+公摊面积==结算建筑面积

开发商计算的结算建筑面积，

1、不是按合同中约定的承担10平方米计算的；

2、搞错了计算基数了。

到底应该是按建筑面积计算还是应该按套内面积作基数呢？？？

南华宫 · 发表于 2012-9-18 14:27

到底应该是按建筑面积计算还是应该按套内面积作基数计算呢？？？

有谁了解情况的、懂行的，能教教拆迁户们吗？？？？

南华宫 · 发表于 2012-9-19 14:54

南华宫发表于 2012-9-15 15:42
百姓生活无小事，难道这就是“把老百姓的利益高高举过头”的结果吗？？？

{:soso_e109:}{:soso_e111:}

南华宫 · 发表于 2012-9-20 14:55

昨天，被拆迁户们与开发商争议的两大主要问题，得到了相关部门、开发商的答复、解释。

南华宫 · 发表于 2012-9-20 15:00

南华宫发表于 2012-9-17 16:44
拆迁户合同上原图纸计算的结算面积：为98.57平方米。

实际交房建筑面积有所增加：增加面积2.69平方米。（ ...

实际交房建筑面积改按：合同上原图纸计算的结算面积+增加面积、计算

这样计算的结果，基本上合理，拆迁户们也就接受了。

南华宫 · 发表于 2012-9-20 15:08

原大表和表内表的电用户，五通费用之通电费用改按合理承担原则，重新确定了收费标准。

南华宫 · 发表于 2012-9-20 15:16

同时，开发商表示，五通的安装（主要是电）9月30日前落实解决，保证五通到位。

届时，9月30日后接房的住户将不再支付过渡费了。

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