房屋过户相关问题

查无此人 · 发表于 2009-8-5 16:25

1.有套住房 90年修建约70平方
2.双证产权均为我母亲的名字
3.母亲99年病世父亲健在（未再婚）
4.父亲主动提出将该住房赠送给我将双证产权过户到我名下
5.我为独子无兄弟姐妹

请问该如何办理相关手续
费用如何？谢谢!

我记得前段时间国家出台了个新政策
像我这个情况好像属于免税范围
24管理都发过相关帖子（我正在找）

[ 本帖最后由查无此人于 2009-8-5 17:21 编辑 ]

失忆男友 · 发表于 2009-8-5 16:34

楼主，你的情况要详细说明，才好判定。你有无兄弟姐妹。这很关键。

疯猪 · 发表于 2009-8-5 16:35

原帖由 失忆男友 于 2009-8-5 16:34 发表
楼主，你的情况要详细说明，才好判定。你有无兄弟姐妹。这很关键。

同意

失忆男友 · 发表于 2009-8-5 16:39

我简单给你说下过程
如你无兄弟姐妹为例：
1、你和你父亲一起到公证办理你父亲放弃遗产的公证手续。有相关的费用。
2、公证处手续完结后还要到国土、房管部门办理过户手续。有相关费用。
费用的多少取决于房子的大小。

查无此人 · 发表于 2009-8-5 16:40

http://www.jy0832.com/viewthread.php?tid=96406&extra=page%3D1
相关链接

房屋赠与三种情况下不征收个税　　中新网6月15日电据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
　　通知全文如下：
　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；
　　(二)赠与双方当事人的有效身份证件；
　　(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
　　(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　六、本通知自发布之日起执行。
　　财政部国家税务总局
　　二○○九年五月二十五日

[ 本帖最后由查无此人于 2009-8-5 17:23 编辑 ]

千载难逢 · 发表于 2009-8-5 16:42

等于还是要给钱
我就纳闷儿了
父母留下的
还要给钱才是自己的

查无此人 · 发表于 2009-8-5 16:44

原帖由 失忆男友 于 2009-8-5 16:39 发表
我简单给你说下过程
如你无兄弟姐妹为例：
1、你和你父亲一起到公证办理你父亲放弃遗产的公证手续。有相关的费用。
2、公证处手续完结后还要到国土、房管部门办理过户手续。有相关费用。
费用的多少取决于房子的 ...

不是前段时间国家出了个政策
像我这种情况
是免税的嘛

失忆男友 · 发表于 2009-8-5 16:46

就不知道是免的啥子税了啥。费用多少都是有的。想一分钱不花，没得那么撇托。:p1 (57)) :p1 (57)) :p1 (57)) :p1 (57))

查无此人 · 发表于 2009-8-5 16:52

http://www.ycjc-china.com/

发现个网站

我小孩 · 发表于 2009-8-5 16:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

失忆男友 · 发表于 2009-8-5 16:57

楼主，到公证处切问下就晓得具体情况了。

查无此人 · 发表于 2009-8-5 17:21

原帖由 失忆男友 于 2009-8-5 16:57 发表
楼主，到公证处切问下就晓得具体情况了。

去问了
去了就喊说钱

失忆男友 · 发表于 2009-8-5 17:30

个税，只是我刚才说的相关费用的一部分。不要去关心交多少钱了。你现在应该关心的事，需要些什么手续。你说喃。

左眼流泪 · 发表于 2009-8-5 17:40

费用不高,有点继承税,其它没得啥子!

梧桐雨 · 发表于 2009-8-5 18:43

既然是独子，就不去过户了嘛

查无此人 · 发表于 2009-8-5 22:25

原帖由 失忆男友 于 2009-8-5 17:30 发表
个税，只是我刚才说的相关费用的一部分。不要去关心交多少钱了。你现在应该关心的事，需要些什么手续。你说喃。

我草算了盘
按照他们说的
我过盘户
都要7000左右
你觉得化的着不
而且是自己母亲的房子

查无此人 · 发表于 2009-8-5 22:25

原帖由 左眼流泪 于 2009-8-5 17:40 发表
费用不高,有点继承税,其它没得啥子!

7000左右还不高嗦

失忆男友 · 发表于 2009-8-5 22:31

个人建议：
1、你父亲未再婚。
2、你无兄弟姐妹。
如不牵涉买卖，可以不用过户。

查无此人 · 发表于 2009-8-5 22:35

原帖由 失忆男友 于 2009-8-5 22:31 发表
个人建议：
1、你父亲未再婚。
2、你无兄弟姐妹。
如不牵涉买卖，可以不用过户。

我自己也是这样打算的
最开始想到
如果价格合适就把户过了
问了盘
要7000左右公正+房管
太胸了

我爱猪猪 · 发表于 2009-8-5 22:41

原帖由 查无此人 于 2009-8-5 22:35 发表

我自己也是这样打算的
最开始想到
如果价格合适就把户过了
问了盘
要7000左右公正+房管
太胸了

你可以喊你爸爸跟你两个去办个赠与公证，可能要不到好多钱哦？你问过没有喃？其实，国土和房管要不到好多钱。如果是门面就有点贵了。

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