=做为一名物业工作者,我可以回答各位业主的各项问题=

7866111 · 发表于 2009-9-21 16:17

首先, 我是一名在成都戴德梁行物业公司工作多年的一名物业管理人员

对各位业主提出的问题我可以尽量的免费的在这给你们做好解释

有什么问题请跟进~ 我将在48小时内跟贴回复你们~有何法律方面的疑问一并给你们解释

不方便的可以加我QQ 547699681

再承诺一次是免费无保留的为你们解释物业方面各种问题

7866111 · 发表于 2009-9-21 16:25

:p1 (57)) 我不是来要钱的~ 只是作为一名比较专业的物业工作人员~ 我实在是看不下简阳的这些所谓的专业物业公司了~!

沉沦世间 · 发表于 2009-9-21 16:27

楼主是好人好人有好报

fghy · 发表于 2009-9-21 16:36

这个，离我有点远。顶一下，看其他朋友有没有问题

7866111 · 发表于 2009-9-21 16:38

3# 沉沦世间

主要是我现在无聊看能做点事情耍

梧桐雨 · 发表于 2009-9-21 16:40

恩，楼主是个好心人，等我有了问题会第一时间在这里找你的

7866111 · 发表于 2009-9-21 16:43

有时候我工作也比较忙 ,不一定会个个都回复~ 但我尽量解决各位的问题~毕竟我也是简阳三岔巴的人撒~呵呵!

亻尔犭青 · 发表于 2009-9-21 16:45

楼主是个好人..谢谢了

披着狼皮的羊 · 发表于 2009-9-21 17:46

请问物管的具体职责有哪些哦？？:p1 (65))

天马行空 · 发表于 2009-9-21 19:09

楼主是个好人

阳峰 · 发表于 2009-9-21 19:15

楼主是好人

天使的翅膀 · 发表于 2009-9-21 19:46

呵呵好人

hcm2006 · 发表于 2009-9-21 20:04

难得楼主这么热心~简阳的物业就目前而言确实有些拿不上台面,但是难能可贵的是它在进步!很多物业上的实际问题,个人认为不单单是靠法律上头的条条款款可以圆满解决的!更重要的是切合实际的沟通,一个具备良好服务意识善于沟通的物业企业,将比单纯照搬条款流于表面工作的同行走得得更远!一个朝阳的行业在成长的过程中难免出现一些偏差,以楼主专业的眼光看来,确实有些看不过切了.但至少与简阳某个物业员工聊天的过程中人家还是用了秩序维护队这个专业用词啥,放正心态期待他们的进步嘛~~嘿嘿嘿!

琴琴 · 发表于 2009-9-21 20:30

楼主是好人

7866111 · 发表于 2009-9-22 17:25

9# 披着狼皮的羊

简单的回答几个：
小区的安全（不包括业主自身的人身财产）；公共地带卫生清扫和日常保洁；公共设施设备维修、检查和保养；绿化的培植和修剪、杀毒等。

阳峰 · 发表于 2009-9-22 19:08

9# 披着狼皮的羊

简单的回答几个：
小区的安全（不包括业主自身的人身财产）；公共地带卫生清扫和日常保洁；公共设施设备维修、检查和保养；绿化的培植和修剪、杀毒等。
7866111 发表于 2009-9-22 17:25

那小偷偷了业主东西怎么办?不负有责任吗??小区安全??难道有人破坏小区???那警察不管吗??

卿哥哥 · 发表于 2009-9-22 19:38

楼主杂的蓝，，，我决的你还不专业，，，，，你是不是简阳人嘛，，，

happygao77 · 发表于 2009-9-22 23:32

请问楼主，假如绿化还没有搞好，收房时该不该叫物管费。

7866111 · 发表于 2009-9-23 18:57

大家都有一个误区，比如什么情况下物业该负责，如偷盗：那么物业一般有几个方面来自己个自己定位，1、业主被盗期间物业又没按照物业服务合同在巡逻。2、物业次序维护员（也叫保安）有没离岗等现象3、出入小区车辆、人员是否都按要求巡查和登记。4、事发后物业有无立即采取相应的措施，如：立即干到现场、报警、维护现场等 5、最主要的就是小区的安全物业只是协防，注意是协防，这一点是很多业主不满意也是不清楚的地方。那么主防是谁呢？是警察和业主自己。6、事件发生后物业也会找相关的业主存在过错的地方，以便将事件的主要责任撇清。时间原因先简单说这，处于职业原因更多物业处理这种事件的方法我就不多接揭露了

阳峰 · 发表于 2009-9-23 22:20

如果我交了物管费,但是家里在我上班时被偷了,如果物管能撇清责任,那么交那么多钱就太岂有此理了.太冤大头了吧.那么物管是怎么监控的呢,小区的砖头没人会偷的吧,公共设施也不会有那么大被偷的危险吧.要物管负担小区什么安全呢??

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[时尚家居] =做为一名物业工作者,我可以回答各位业主的各项问题=

评分

浏览过的版块

活力四射

风雨同舟

妙笔生花

中华儿女

龙的传人

论坛卫士

特殊贡献

活动精英

爱心天使

热心肠

“简阳论坛会员卡”持有者

“简阳论坛文化衫”拥有者

热情洋溢

激情奔放

“简阳论坛会员卡”联盟商家

2009年优秀版主

QQ达人

10元计划

勤奋大师

论坛孺子牛

无冕之王

2008年优秀版主

男生

家有宝贝

名草有主

简阳论坛弥尚视觉足球队队员

“勇者无畏”爱心献血勋章

退役版主

精英会员

优秀会员

2008年优秀会员

论坛自行车车友会正式队员

2009年优秀会员