简阳市东城新区鳌山公园建设项目

陈红 · 发表于 2009-10-22 19:29

一、项目概况：该项目位于简阳市东城新区，是以自然山体和多种经济林及观光林地为主的城市综合公园，公园设计主题以简阳负有盛名的“鳌山桃园”为主题，并以此为基础发展农家乐、游园等观赏、游憩等内容，结合各种旅游观光形式将其建设成为简阳最大的城市综合公园。规划总占地约1500亩。
　　二、项目背景和政策支持
　　1.项目提出的背景和必要性：简阳市东城新区需建一座供市民休闲娱乐的场所。
　　2.国家相关的政策支持：可享受《简阳市鼓励投资优惠政策》。
　　3.项目的投资人概况（对拟引进投资商的要求）：有资金实力的开发商。
　　三、项目定位和选址
　　1.项目定位（地位及发展方向）：提升城市形象改善生活环境。
　　2.项目选址：简阳市东城新区核心区域，毗邻简阳市新行政中心。
　　3.项目投资的必要性：市政府必须在简阳市东城新区为市民提供一处休闲娱乐的场所。
　　四、项目开发思路及初步规划
　　1.该项目位于简阳市东城新区，是以自然山体和多种经济林及观光林地为主的城市综合公园，规划总占地约1500亩。大致分为园林景观区、休闲运动区、餐饮娱乐区。公园的建成将大幅提升鳌山周边土地价值，并大力推动东城新区房地产业迅猛发展。
　　2.建设周期：1年。
　　3.项目经营思路：发展农家乐、游园等观赏、游憩等内容，结合各种旅游观光形式将其建设成为简阳最大的城市综合公园。
　　五、项目财务分析
　　1.投资估算：6000万元
　　2.项目收益：公园的建成将大幅提升鳌山周边土地价值，并大力推动东城新区房地产业迅猛发展，政府可采用现金偿付的方式结算工程款。
　　a、收入：配置的土地价值的增值收入。
　　b、营业税及附加：税收按国家政策收取，行政性收费全免，营业性事业性收费按低限的四分之一收取。
　　c、项目投资回收期：按2004年四川省清单计价定额计算规则计算工程费用，即工程竣工验收后支付50%工程款，第二年支付30%，第三年支付完余下工程款。
　　3.项目社会效益：将极大的丰富简阳市民的精神生活。
　　4.项目的经济效益：公园的建成将大幅提升鳌山周边土地价值，并大力推动东城新区房地产业迅猛发展。
　　5.资金筹措的方式：自筹。
　　6.还款计划：在配置土地开发取得收益和政府财政支付工程款后实现还款。
　　六、项目联系人
　　简阳市建设局毛正品
　　联系电话：0832-7220828

金色狂舞 · 发表于 2009-10-22 19:30

等了好多年了

阳峰 · 发表于 2009-10-22 19:35

5年后应该行了.

沉寂在天空 · 发表于 2009-10-22 19:54

1.项目提出的背景和必要性：简阳市东城新区需建一座供市民休闲娱乐的场所。

看来我要跑好几公里去公园耍了

超越星空 · 发表于 2009-10-22 22:03

雷声大

毛毛虫 · 发表于 2009-10-22 23:35

支持，等待

披着狼皮的羊 · 发表于 2009-10-22 23:39

离我们郊区太远了..............

自由战士 · 发表于 2009-10-23 00:06

前年子就在政府的网站看到了

糊涂 · 发表于 2009-10-23 10:27

唉,完全具备了建一个鳌山观光型的森林公园哦,去考察一下外地是咱个弄的,还不是在山上修些路,弄些亭子,然后在移植些景观树,3,5年就成型了

舆海GoGo · 发表于 2009-10-23 10:40

:p1 (1))慢慢等嘛。。。

笑对人生 · 发表于 2009-10-23 11:22

简阳的事情总是吹得多凶，干得很少。要想真正快速的做起来，只有等到政府官员要政绩往上爬升的时候：没有好处的事情现在有谁会认真的去做？
我是王发表于 2009-10-23 08:51

话也不能这样说，简阳近几年投资拟建、在建和完工的项目还是不少的，就简阳的财力而言，算是运作得不错的了

南华宫 · 发表于 2009-10-23 16:44

真的希望早日建好!!!!!

简简单单 · 发表于 2009-10-23 20:45

慢慢來嘛~任何事物發展都有一定勒過程~
不是啥子事情都是“深圳速度”哈！
再隔個三五年，簡陽肯定又是另外一番景象！！！簡陽加油！！！

阳峰 · 发表于 2009-10-23 22:03

话也不能这样说，简阳近几年投资拟建、在建和完工的项目还是不少的，就简阳的财力而言，算是运作得不错的了
笑对人生发表于 2009-10-23 11:22

对,如果从九几年就象这几年这样发展,那简阳就真的牛了.

刘永红 · 发表于 2009-10-29 10:09

對未來的公園建設充滿自豪的期待相信有了外商的資金投入加上之前周密詳細規劃將來的公園周邊一定人氣旺盛的好的風景帶特別是要從石橋電站處引水到東溪一帶最感興趣

yy197488 · 发表于 2009-10-29 11:34

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糊涂 · 发表于 2009-10-29 11:57

加快打造,从石橋電站處引一条人工河,打造熬山公园,从川拖那里建一座桥到葫芦坝的桥,打造好葫芦坝,再把老城区的路处理好,还有一江两岸,到时沱江上游曳的船支可以到葫芦坝,石桥,再把石桥古镇打造好,城区周边要注意生态林木的培植,保护好环境,到那时,才真正是山拥城,水绕城,魅力雄州,可能才是一个真正来了就不想走的地方

糊涂 · 发表于 2009-10-29 11:59

一个城市要有好耍的,好吃的,好的居住环境才能吸引人,有了人气才有生机与活力,呵呵

糊涂 · 发表于 2009-10-29 12:08

老是等,完全可以借鉴其它地方是如何运用这样的项目的

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