集资建房房产证的办理问题[已回复]

xmxchen · 发表于 2009-12-19 14:19

版主好！
我有个问题咨询。我于1999年在建设中路空分荷花池对面集资购买了门面一间，购房费用基本交清，从2000年起交房一直使用。现在十年过去了，房产证始终未能办理下来，我们了解的情况是这样：当初是由挂靠简阳市第四建筑工程公司的李某承建该工程，由于和原产权人（地主）一直有纠纷，导致产权一直未能办理。现在是承建人李某失踪，原产权人有建房前的原始产权证但是不愿意拿出来办理分户产权证。咨询律师像我们这种情况有什么办法办理产权证。
另说明：本集资楼加底楼共8层，住房一层2户，共14户，其中原产权人5户，集资建房户9户。

唐唐 · 发表于 2009-12-19 16:44

这与施工单位无关！主要看你们集资的主体是哪个？你们当初应该有一个协议，协议有一个主体舍！你可以通过要求协议主体去办！他不办理最好是通过法院来解决！你最长有20年的有效期！过了20年，你就没有办法了！

徐怀谦 · 发表于 2009-12-19 17:35

楼主所说不像是集资建房，更像是合作开发，而这两种形式都是在房改过程中出现的历史现象，政策性较强，有别于普通的商品房开发销售，楼主最好能够带齐有关资料，到所面询。

xmxchen · 发表于 2009-12-19 17:42

谢谢律师。因为本人在外地，我委托我父亲带上相关资料到贵所具体咨询。

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[法律咨询] 集资建房房产证的办理问题[已回复]

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