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本帖最后由 米屋食品 于 2010-1-8 19:09 编辑
“售楼部是中介，售楼部所作的任何承诺不代表本开发商的承诺” 四川银谷房地产有限公司（以下简称银谷地产）法人代表毛军先生面对业主谈判代表如是说。
蓝水湾二期合同约定的交房时间已过数天，大批业主仍拒绝收房；1月3日，业主代表罗列如下争议问题，请毛军先生当面作出答复
1、售楼部售楼期间对广大购房者所宣示的蓝水湾二期小区花园和绿化景点，在交房时根本不存在，如此误导消费者行为该作如何解释？
毛军：售楼部只是中介，他们所做的宣传广告和作出的任何承诺不能代表本开发商的观点，一切以合同约定为准，如果你们认为我们存在欺诈行为，你们可以保留退房的权利。
2、按合同约定，房价包含水电气开户费用，为何不是一户一水表，而是一栋楼100多户人家共用一个水表户头？
毛军：这个问题我们无法解决
3、08年政府为刺激购房行为的补贴款5000-6000元/户，购房时售楼部承诺收房时兑现，现在到了收房时间为何变卦？
毛军：这是我们企业的责任，政府补贴还没有下来，我们正在努力申请。
4、合同明确约定，过道地面使用花岗石铺设，为何变成了地砖？
毛军：这个问题不大，我们可以补差价。
但业主要求按合同执行，必须用花岗石铺设。
由于双方在10多个争议问题上面临分歧，双方谈判陷入僵局；谈判过后，业主王女士义愤填膺，对笔者说，售楼部只是中介的说辞不是在忽悠老百姓吗？商业诚信难道总是一个遥远的神话！
1月4日下午，业主代表前往毛军先生办公室，再次进行交涉，如下是双方谈话摘录：
业主代表：我们要求看三书一表原件
毛军：肯定有，在备案途中，管理人员郑某在重庆考试，今明两天回来可看到；
业主代表：绿化、喷泉问题请再次解释；
毛军：不再解释，无法做绿化，与宣传时无关；
业主代表：备用发电机落实时间？
毛军：这个月底落实
业主代表：过道花岗石问题何时落实？
毛军：按合同办比较困难，地砖或花岗石不影响安全，可进可退，返工不现实，就是一个赔付问题；（如何赔付未达成一致）
业主代表：水表问题，购房时说的是专户（合同有规定），现无法设专户，我们要求退还开户费
毛军：这是龙腾水利公司的行为，简阳的高层建筑都是这样，总的来说我们还贴了钱，水是给大家开通的，简阳的情况就是这样，这个问题没办法改变，无钱可退。
业主代表：小区停车的问题怎么解决？
毛军：停在路上，设计时没有没有设计停车位，也可放在一期。（设计规划图明确标有停车库房）
双方谈判再次未达成一致。
笔者也是蓝水湾二期的业主，看着那两栋曾经让我期望的地方，我在怀疑，这难道就是我想要的家吗？
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