急急关于房子的协议求助[已回复]

太阳新 · 发表于 2010-2-20 07:38

房屋认购协议中，甲方未盖公章此协议生效吗？我想拿回定金能拿回吗？
协议中第8条是这样写着：本协议经甲乙双方签字盖章后即时生效。甲方开发商只签了字没盖公章。谢谢。

无言 · 发表于 2010-2-20 11:37

帮顶一下。这个恐怕只有专业的能回答

老家在三岔坝 · 发表于 2010-2-20 13:10

我个人认为，你已经签了字，而且双方为履行该合同做了相应的工作，合同已经生效，该合同对你产生了约束力了。具体的还是咨询下律师稳妥点

七里乡情 · 发表于 2010-2-22 09:09

太阳星，最好还是将协议带到阳安律师事务所让律师看一下。

andymaoj · 发表于 2010-2-22 09:30

个人意见：啥子叫签字盖章？？就是说又要签字还要盖章才行----签字，盖章缺一不可，因为他还没有盖章所以呢我认为这个合同还没有正式生效哈。你反悔是可以的，定金也是可以拿回来的哈。

徐怀谦 · 发表于 2010-2-22 15:59

合同法规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”
个人认为，楼主所述合同系基于双方真实意思表示，且已交付定金（楼主应有公司方盖章的定金收据吧？！），虽公司方在合同上只有签字、没有盖章，但此一形式上的瑕疵尚不足以成为合同未生效的理由。基于诚信原则，如公司方否认合同效力，楼主可以表见代理和收取定金的追认行为相抗辩；同样，楼主否认合同生效，公司方亦可以缴纳定金的履行合同行为来进行对抗。即或进行诉讼，基于保护交易安全目的，法院也不会轻易否认合同效力。
以上意见，供参考。

太阳新 · 发表于 2010-2-23 13:01

谢谢各位，开发商已经答应退了。

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