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关于规范执行新建商品房交易“一价清”制度的处理意见
各开发楼盘业主:
2009年以来，我市部分房地产开发企业因未严格执行“一价清”制度，导致群众不断上访。据初步统计，我市房地产项目城南世家、港通花园、逸水鼎城、磬和嘉苑、香樟苑、南苑小区、精华逸景、香港城、公园印象、银丰花园、城南尚居、天成国际社区、蓝水湾、海上花园、印鳌嘉苑、京龙江水湾等20余个楼盘均不同程度出现了“一价清”问题。
该问题出现后，市委、市政府高度重视。市政府办先后多次召集物价、建设、工商、法制等部门召开会议，对“一价清”进行了专题研究，并采取一系列措施进行处置。2009年11月27日，市政府在简州饭店三楼会议室召开全市房地产市场和建筑市场专项整治工作会，会议强调要严格执行“一价清”制度，并要求各房地产开发企业对2007年7月以来销售执行“一价清”情况进行限期自查。2010年1月28日，市委、市政府组织全市所有房地产开发企业负责人，在市政府二楼会议室召开规范执行房地产“一价清”制度工作会，对相关工作进行了明确。2010年3月14日，市委常委会对“一价清”问题进行了专题研究，并提出了具体处理意见。2010年3月16日上午，市委、市政府在市政府二楼会议室组织召开了简阳市规范执行新建商品房交易“一价清”制度专题工作会，市级相关领导出席了会议。会议对市委常委会议精神进行了全面贯彻落实，并要求相关单位要执行政策不走样、落实责任不推逶、维护秩序不手软。
目前，简阳市委、市政府果断采取了以下措施积极化解“一价清”信访问题：一是立即成立由市委副书记、市长段成武任组长、市政府副市长陈建龙任常务副组长的简阳市规范执行新建商品房交易“一价清”制度工作领导小组。二是要求开发商从2007年7月1日起严格执行“一价清”制度，并对违规收取的“五通费”在2月内清退完毕。三是切实加大购房户宣传解释工作，对已经严格执行“一价清”政策的要认真做好解释并明确不予清退“五通费”。同时，对那些牵头、串联、煽动他人违法违规上访的人员和影响正常社会秩序的行为，公安、司法部门要及时固定证据，严格依法打击，切实维护社会稳定。四是要求各乡镇、市级部门要管好自己的干部职工及家属，不得带头参与上访。违者，将给予相应的纪律处分。五是市级相关部门切实加强对房地产市场秩序的监管，加强房地产预售的宣传，督促开发商严格执行房地产预售管理相关规定，确保我市房地产业健康持续发展。
在下一步工作中，六个执行“一价清”制度专项整治工作组将分楼盘对2007年7月1日以来所签购房合同进行甄别认定，对违反“一价清”制度规定在价外收取“五通费”的，力争在今年5月20日前要求开发商进行全部清退。情况特殊的也将在6月底前全部解决。
请广大业主支持配合“一价清”执行政策专项整治工作组工作，妥善化解“一价清”涉及的信访问题。
简阳市规范执行新建商品房交易“一价清”制度工作领导小组
二0一0年三月十八日
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发表于 2010-3-18 10:37
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发表于 2010-3-18 11:02
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