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大成都经济圈的新城市运动
CCTV.com 2010年02月25日 13:43:33 来源：国际在线
2010年2月28日,这一天注定将让距成都40公里的三岔湖载入成都地产史,因为一个总投资30亿、占地约5400亩的旅游度假区将在那里动工。这不仅标志着省内区域合作的重点旅游项目——三岔湖景区项目启动，而且也是成都经济区区域合作从过去“点对点”的双边合作，步入“抱成团”的多边合作的一大里程碑。
据悉，包含这5400亩地块在内，目前在湖面西部和南部共有约20000亩的“三岔湖开发起步区”，正在由成都市文旅集团进行整体规划和一级开发。作为资阳并网“028”，成都市和资阳市签订合作协议前后最吸引眼球的一个项目，三岔湖此时此刻正在被神经敏感的众多地产巨头谈论着，已有多家企业私下表达着想要进驻这一区域的开发意愿。
据西南交通大学区域经济与城市管理研究中心主任、四川省区域经济研究会副会长戴宾介绍，三岔湖最终将打造成一个常住人口30万~40万规模的区域新城，结合区域得天独厚的自然优势，大力发展现代服务业。这个区域与传统新区的本质区别在于，除了有更高等级的城市规划和配套，以及大量新兴住宅之外，还形成了独立的社会就业体系，“城市本身已具有自我生长能力，这就是目前全球比较流行的新城市理论，业界称之为城市的精明增长”，戴宾说。这种新城一般具有较强的独立性，离主城区大概30公里，有不俗的自然环境和便捷的交通条件。
事实上，随着政府规划的推进和大集团的介入，隶属简阳的三岔湖已被逐渐纳入成都人的深层认知范畴，成都人心目中的城市化进程和房地产进化，已经突破了传统地理界碑，这是在资阳、眉山等城市并网“028”、建设世界现代田园城市和西部大开发新十年、新型交通网崛起等新时代背景下，成都城市发展的快速反应。
从各界反馈的消息看，三岔湖不过是其中一个案例而已。立足打造中国内陆首席度假中心、初步规划占地三万亩的保利石像湖项目将在今年全面动工；占地28平方公里的金马国际体育城主要配套将拉开建设大幕；作为北城中心的保利·公园198项目将带动周边上万亩土地进入开发热潮；作为全球最大单体建筑，新天府广场将拔地而起；成都主城区超大的水主体度假风景区，南湖度假风景区打造的独立岛居生活体系将逐渐成熟……这些动辄占地数平方公里的大项目，在政府整体规划前提下，正以一种全新的模式，掀起一场新城市运动，即大项目带动新区域崛起。
现在对这些大项目造城模式之于城市化进程的贡献下结论，为时尚早。但业界人士普遍认为，在新的城市规划、经济背景下，这些大项目的崛起，可以看作是对传统的新区开发模式的总结和反思。对于成都城市格局，成都人的居住和投资而言，在更高水平上规划的大项目，或将带来深远影响。
精彩大戏正在上演，三岔湖只是剧幕的开端。 |
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发表于 2010-3-21 12:37
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