[综合] 房屋中介违规了吗？房管局市场股的职能是什么？

2009年12月26日上午10时左右，我与朋友谈起为我姐购房一事，她非常热心地说她有个朋友做中介，于是立即带我找到地处简阳市印刷巷的谢涛（简城佳合信息服务中心）处。

当日谢涛带我们前往了“海上花园”4号楼，要给我们推荐该楼12楼72平.方的住房。该楼主体已经竣工且完毕，谢涛带着我们上了一个单元，从2楼一直看到了4楼的74平.方住房。该房所处单元系4号楼外侧，左面挨着东灌管理处，从客厅窗口望去去，能见原机械厂宿舍（一楼为杨华诊所），挨着二小教学楼。因该单元左侧处是三条路交叉路口，视野也较开阔，其左面有一条通道，感觉通风也会较好。 认为满意后以2340元的单价在谢涛的门市，与房主“李**”签定了协议，并支付了3000元定金及给谢涛中介费1600元。

    2010年 1月24日在办理过户手续时得知我们所购买的房子非真正房主，“李**”实为一中介，而是真正房主名叫“赖**”。

2010年1月26日在谢涛带领下，我和李**在中国银行完善了所有房款缴费手续。

  2010年8月15日接“海上花园”通知前去完善相关手续，又一名叫“小万”房屋中介通知我一同前往办理，并叫上李**来到“海上花园”，没有料到原房主赖**也等侯在此。此时房介小万要求我在完善手续同时，支付真正房主赖**搬迁费600元、过度费3120元。为此我不能接受。由于看到我购买一套房子，出现了三个不同的中介（谢涛、李**、小万）和一个房主（赖**），还要求我为原房主缴纳搬迁费等，心中开始出现疑惑，便拒绝办理相关手续。便从“海上花园”办公室来到4号楼通过物管确认住房，结果让人**，我所签的合**子非所看房子。我当即回到海上花园办公室，办公室人员证实合同购买的房子确系为二单元的72㎡住房，而谢涛带我所看的房子却是一单元72㎡住房。两房存在明显的视野、通风的差异。

由于谢涛的不负责任行为导致当时看的样房与现在交的房屋不一致，此后一直与中介谢涛协商解决未果。

2010年8月25日我和朋友来到房管局市场股反映中介的违规行为，办公室李**告知我们可以通过协商解决，并说“海上花园”有先例，赔偿了几千元钱就行了。26日房管局工作人员通知我们双方到场，李**态度发生变化，告知我们中介谢涛没有一房多买，没有违法，不属于房管局管理范围。并说自己没有水平，无法调解，要求消费者走司法途径（既然李**说中介没有违法，为啥又让我走司法途径呢？）由于李**态度偏颇，导致中介态度嚣张，对消费者不仅没有一句致歉的话，在问题处理中竟拂袖而去。

2010年9月25日我书面材料递交房管局，投诉中介谢涛违背职业道德、违背诚实信用原则误导消费者，李**仍说中介谢涛没有违规，在办公室一位老同志的劝说下，李**受下了投诉材料，定于28日再次调解。双方到场后，办公室小董在记录事故经过中，李**多次干涉并纠正小董真实的笔录，致使笔录记载简单不完整，李**同时要求买卖房屋双方并中间人在空白无内容的白纸上签.名加盖手印，以避免笔录记载与真实情况不一买卖双方不予认可。整个调解过程，李**态度简单、偏执，致使双方协商再次陷入僵局，谢涛再次拂袖而去。

我坚信人心是向善的、坚信社会是公正的，对此购房产生的问题我较真了。我就要弄明白：我错在什么地方了？中介违规了吗？房管局市场股的职能到底是什么？房屋中介的行为规范该由什么部门来管理呢？房屋中介与房管局之间到底是什么层级的关系呢？请帮帮我朋友们！为什么维护自己最基本的利益都这么难呢？向网友们倾诉是我最后的稻草，告诉我，我该怎么办？？？