[时尚家居] 成都楼市性价比楼盘搜索 最低单价3000多元

买房是需要精打细算的，因此高性价比房一直是楼市中的热点。物价不断上涨、调控接踵而来的2010年，成都楼市中高性价比房的表现相当给力；即便在刚刚开局的2011年，高性价比房仍然广受欢迎。据相关统计资料显示，2011年元旦小长假期间，成都楼市成交480套，高性价比楼盘销售普遍飘红。

楼市焦点 高性价比房一直好卖

过去的2010年，房地产调控政策接踵而来，成都楼市楼盘销售“（河蟹）两重天”的情况并不鲜见：许多高价楼盘不乏问津者，但卖得不甚理想；而一些高性价比的楼盘却引领热销潮流，开出一批热卖一批。

“上锦颐园”、“卓锦城”、“上东一号”、“紫东芯座”、“龙城”、“合能·四季映像”、“隆鑫九熙”、“英伦”、“春江青龙湾 ”等均是高性价比楼盘的代表，掀起一波又一波销售热潮。2010年12月25日开盘的高新西区新盘“英伦”，开盘当天推出12栋整栋房源，两个小时全部售完。说到其受青睐的原因，集教育地产和地铁物业两大优势于一身，以及5600元/平米的价格都不可忽略；12月18日开盘的“春江...青龙湾”，一经推出便一路热销，其3000多元/平米的单价，在均价早已破“4”的温江极具吸引力。

高性价比楼盘在今年刚刚开局的楼市中表现也相当给力。据相关资料统计显示，2011年元旦小长假期间（2011年1月1日-1月3日），成都楼市成交480套，相比2010年略显淡定，但高性价比楼盘仍然备受关注。以1月1日开盘的内光华成熟片区“华府世家”为例，8000多元/平米的定位让其当天热销95%；1月2日开盘的“林溪美城”也以4000元/平米的价格在郊县楼市中傲视群雄，热销70%。

综合衡量 价低质高为性价比上乘

一般来说，高性价比房应综合衡量两个要素：一、楼盘性能，具体来说包括地理位置、交通状况、房屋面积、户型设计、房屋质量、物业服务、周边环境、升值潜力等条件因素。但是性价比好房很少能够将这些条件全部满足，这时就需要您根据自身需求来取舍，当达到所需求的条件三个以上时，楼盘性能也是不错了。当然，满足条件越多楼盘性能越好；二、楼盘价格，特别强调，这里的价格是指价格适当，适当的标准应根据个人承受能力而定。有人往往盲目追求低价，这是相当片面的，价格越低并不代表性价比越高。比如，许多楼盘在宣传时会以价格和性价比说事，“2000多元/平米入住大成都”，很有吸引力的标语，但是你必须提防遇到小产权房的危险；“以便宜一千元/平米的价格享受同等配套！”这时你又要提防是否是40年产权的商住楼了。因此，多到现场去看、实地考察很重要。

什么样的房子算是高性价比的上乘之选？业内人士指出，在整体性能不错的前提下，价格越低，楼盘性价比越高。换句话说，能将低价格和高性能结合得很好的楼盘为上乘性价比好房，当然，这样的房源也比较难找。

花园温江3000多元好房备受追捧

在成都楼市中还是不乏价低质高的高性价比好房，尤其是在近郊的一些潜力价值区域，比如温江国色天乡片区的“春江...青龙湾”。项目一直以“低价格、高性价比”的优势热销，2010年12月18日3栋房源开盘，受到众多自住和投资购房者追捧，目前房源已所剩不多，仅部分91平米中庭两房、114平米远景三房在售，春节后将加推1栋、2栋精品户型，诚意登记现已开始。项目优惠后3720元/平米的均价，是其成功吸引购房者最重要的因素之一。因为目前的温江，大多数楼盘均价在4500元/平米以上，光华大道楼盘均价更是达到5000多元/平米，“春江...青龙湾”是为数不多的价格还在3字头的项目。

该楼盘在性能方面也相当不错。“春江·青龙湾”项目位于国色天乡附近，属“国际乡村度假休闲产业片区”。该区域是温江政府重点规划的“八大功能区域”之一，据温江区相关部门负责人介绍，未来三年，国际乡村度假产业片区将围绕“打造中国最具魅力田园城市”目标，加快推进片区整体规划、建设、招商和营销，完成成青旅游通道、江安河、金马河等休闲旅游产业规划布局，发展前景十分值得期待；就周边生活配套而言，成都市第五人民医院、温江区人民医院、城市公园、人民商场、温江中学等等均在5分钟生活圈内，项目自身还配套有一所幼儿园、农贸市场、红旗超市，充分满足日常生活所需；另外，占地近百亩的规模，引入江安河活水制造园林景观、两梯四户以及变幻户型等设计，也是吸引购房者的亮点。项目支持本地公积金贷款，开发商可提供1年半无息分期付款。

□链接

成都楼市其他高性价比好房

宝泰家园

地址：成华区八里庄文德路价格：7500元/平米均

看点：城东二三环之间少有的均价还在7字头的项目，享成熟八里小区和繁华建设路片区双重配套；纯居住小区，90平米户型均价7500元/平米，150平米户型均价6800元/平米。

华府世家

地址：青羊区玉宇路价格：8600元/平米均

看点：城西二三环之间，成熟内光华片区为数不多的在售楼盘；紧邻泡桐树小学，周边配套十分成熟完善；面积47~114平米，60平米套一可变套二、90平米套二可改套三。

英伦

地址：高新西区天目路价格：5600元/平米均

看点：高新西区，价格相比同区域楼盘适中，地铁物业、名

校楼盘；地铁2号线外国语学校站出口处，临众多学校，包括成外国际双语幼儿园、成都外国语学校、成都外语学院等。

上锦颐园

地址：高新西区尚锦路价格：4600元/平米均

看点：高新西区少有的超低均价楼盘，总建筑面积约100万平米，高层、多层、别墅、公寓等多种建筑形态；6万平米集中商业，4亿巨资打造品牌医院和上锦南府疗养中心。

合能·四季映像

地址：龙泉大面镇驿都大道边

价格：待定

看点：楼王组团即将推出，价格未定，最近一次开盘均价4700元/平米；地铁二号线一期工程东起点站附近，紧靠四川师范大学新校区；总占地116亩，四千多户。