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主持人：腾讯大成网的各位网友大家下午好，这里是每周的《大成房谈》节目，我是主持人郭洁，很高兴我们又在一起做这个节目，今天大家可能看到我们的话题是非常的及时和敏感的，关于成都市的一个限购令的话题，首先我来介绍一下我们今天的一些嘉宾，坐我旁边的是西河莲花营销策划公司 总经理林森先生。
林森：大家好。
主持人：那边是深圳星彦地产顾问有限公司成都分公司的市场研究中心孔祥虎先生。
孔祥虎：大家好。
主持人：关于成都市的限购令我们听到有半个月左右的时间了，都沸沸扬扬的，还有各种各样的小道消息应该说是满天飞，今天下午这个消息已经得到证实了，已经上会讨论了，而且很快就会批下来。那么关于这一次我们的这个限购令的内容到底怎么样呢，我们也来听一下两位专家对这个限购令的内容的透露吧，我们先请林森给大家说一下。
林森：其实关于成都这个限购令传言已经有半个月了，因为种种原因没有出来，但是关于这个具体内容我们还不得而知，但是我们从其他城市，比如说北京、上海、南京、厦门这些地方出了这个政策的一些地方来看无非是有两个版本，一个叫严厉版，第二个叫温和版，对于严厉版就是针对房价上涨过快，售价比较高的城市，比如说深圳、上海这样一些城市，可能会政府限制比较多一些。限外地户口，比如说限套数，限贷款，是这样的一些情况。比较狠一些的，像南京限制涨价，不准涨价，涨价是违法的，当然在成都的话我们可以从看得到的，就是从今年年初统计一个数据表明，它的整个房价的排位应该是在三十位，理论上来说成都的房价没有到了国家按一线这个标准调控的这么一个阶段。所以我们认为整个成都的这个限购令应该是以温和调控为主，最多就是保证民生，保障市场的住房之上，重点是调控投机的这个环节，比如说对恶性的投机，一次性买十套小户型这种。我想作为一个调控，首先要保证我们中产阶级，白领应该不受政策的负阻碍，达到买房的目的，否则调控过头，会引起市场的一些过激的反映，我是这样认为的。
主持人：孔总，我清楚星彦在这个方面的小道消息是比较多的，我也想听一下你对成都限购令的讲解？
孔祥虎：我的观点还是比较认同李总的，温和性的一个调控政策，因为从之前15个城市出台的限购令来看，主要还是房价过高或者是涨幅快的城市，目前来看成都还没有这两个特点，目前政府来说还不希望房地产受比较大的影响，因而我的想法是政府要充分的考虑一些刚需和和首改的客户，对于投资的客户有一个比较大的抑制，大体从这两方面考虑。 |
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发表于 2011-1-10 13:55
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