[时尚家居] 年底返乡现购房潮 二级城市购房者成都置业

你能否给我推荐一下成都的楼盘，我想年底到成都买房。”、“帮我找一个距离四、七、九中近一点的楼盘，我想年底购房，好让孩子到成都上学。”……临近年底，二级城市的朋友频频打来咨询热线，想要记者为他们推荐一些年底的好楼盘。其中，不光是记者周边的二级城市朋友，还有很多二级城市的购房者在年底有购房计划。 而来自开发商的消息，近年春节前后到成都购房的人数在逐步增加。

逆市飘红 岁末迎来返乡购房高潮

临近岁末，成都楼市成交金额与成交面积双双上扬，一扫“年末淡季”房地产市场销售常态，呈现出逆势飘红的走势。值得注意的是，在这轮置业小高潮中，来自成都周边如德阳、绵阳等省内二级城市购房者中占据了其中的绝大部分，尤其是在外地务工的年末返乡购房者大批涌向了成都楼市，成为年末置业主力群体。“回到成都买房的原因其实很多，一方面是希望能解决娃娃的户口问题，二是对比了很多一线大城市的房价，成都的房价目前还能接受，现在买来哪怕就算投资也好”。在北京工作的绵阳人魏先生这样告诉记者。魏先生表示，像地铁1号线延长线附近总价较低且升值潜力巨大或者教育配套较为完善的楼盘都是此次购房考量的重点。

近两年，随着成都快速的城市发展以及居住环境的日益改善，受到了许多像魏先生这样在外省工作的四川人的认可，大量在外地工作的四川人开始将自己的置业目标投向成都。随着岁末返乡潮的日益临近，相信此轮购房小高潮的热力还将维持一段时间。

有钱有闲 年末扎堆置业有原因

记者在采访中发现，二级城市购房者年末扎堆儿置业不无道理。随着岁末“年终奖”陆续发到手中，让辛苦一年的白领荷包进一步鼓起来。加上平时的一些积累，许多二级城市购房者的购房预算一下子变得充裕起来。

家住内江(微博)的刘小姐已经是本月第3次来到成都看房子了，说起三番五次来蓉选房的经历刘小姐显得十分平静，“平时工作忙，根本没有时间也没有精力来选房子，这次来成都，是趁着年底前把年假休了专门腾出时间来看房子的。”刘小姐说，像她这样趁着休假来成都定房子的人在她的单位里还有很多，一方面是有时间，另一方面的重要原因还是想赶在年终奖发下来之前看好房子，钱一到手立马下手。“娃娃马上要升初中了，我想赶快把房子定了也好让娃娃来成都上学，教育质量和条件也更好一些。”手中有“钱”，又恰好得“闲”，让二级城市购房者们可以从容谋划自己的置业计划，“年终奖”发力二级城市购房者岁末置业不无道理。

定点需求 教育配套成热门选择

在二级城市的购房者中，有相当一部分购房者是看中了成都良好的教育资源，现阶段购房的主要目的是为了让孩子到成都就读，因此他们对楼盘周围的学校配套非常看中，只要有好的教育资源，房子的其他配套资源都可以暂不考虑。

记者在调查过程中发现，有占三分之一的二级城市购房者都是为了孩子在成都上学而购房。在他们看来，现在买一套住房在成都的学校附近，是一举两得的事情。首先，教育资源齐备，楼盘的升值潜力大，其次住房距离学校近，孩子可以单独在成都就学。“我们目前购买房的主要目的就是为了孩子能在成都来上高中，让孩子单独在这里就学，我们退休后再到成都来养老。”在成都七中附近购买了住房的张先生这样对记者说。

而调查中，像张先生这样“先买房让孩子就学，自己过几年再过来养老”的情况还不在少数。同样景况的自贡(微博)人刘先生看了几天的房子，到如今还没有选到满意的房子。他告诉记者，其他配套差一点都无所谓，但是一定要在比较好的学校旁边。“学校旁边新开出的楼盘不多了，我和老婆甚至在七中、四中周围的中介门店看二手房，只要在学校旁边，其他的都很次要。”刘先生说。

开发商应对>>>

挑战与机遇并存开发商抢夺好时机

有市场就有机会，对于如此多的二级城市的购房者到成都买房，成都开发商也开始积极行动起来，抓住岁末二级城市的购房狂潮。

位于城东的某楼盘，年底正在积极制定诸多二级城市购房的置信逸都总经理郭绍涛告诉记者，临近年末他们明显感觉到二级城市的购买力在增加，“达州、南充、自贡、宜宾等地以及西安的购房者显得非常活跃，我们也想再针对这些购房者出台一些政策。”