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简阳市房管局最新数据显示，目前简阳市人口约149万，居民人均收入16000元/年。简阳市区目前有27个项目正在预售，商品住房最低单价2096元/㎡（雄州新城10号花园），最高单价4906元/㎡（和润巴黎春天），商品住房均价为2789.74元/㎡。整个简阳市从2007年至今共办理了商品房预售许可证306.65万㎡，目前已销售232.24万㎡。 大量需求引发火爆销售，房价随之节节攀升。2005年商品房均价不过千元；2006年“阳晨房产”打造”川拖“片区，房价达到1800元/平方米；2007年“银河房产”打造“海上花园”，房价最高达到2400元/平方米，2009年该楼盘最高售价达到3000元/平方米；2010年“和润房产”打造的“巴黎春天”最高售价达到4900元/平方米。 “万安三峰”这个项目以新乡村主义欧洲风格的外立面而闻名于简阳，被当地老百姓称为简阳市地标性建筑物，其项目在318国道旁，也在简阳市新市政府附近。 据其职业顾问唐孚玥表示，万安三峰于2009年12月开盘，1期推出的400套房源当天售罄，2010年5月开盘的2期也在3天内销售了90%。均价从2009年底的2700元/平方米涨到了4300元/平方米，但依然能吸引众多的本地人和外地人，不少购房者都认为简阳未来房价还是会上涨的，特别是万安三峰这个项目，未来两年的预期应该在6000元/平方米以上。
“天慧国际外滩”策划部经理祁兴伟表示，项目1期的时候，均价在3800元/平方米，现在准备销售的二期的均价预计4400元/平方米左右，以前前来投资的人还是很多，本地的购房者相对来说占少数，但自从二套房贷款要凭借社保证明后，投资客就减少了很多，目前80%都是本地购房者，他们大多数都是属于返乡购房的。简阳房价的持续上涨，是因为简阳城市面貌有了改善，简阳楼盘品质的提高也打动了更多的购房者。 |
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发表于 2011-3-11 21:40
发表于 2011-3-11 21:49
发表于 2011-3-11 21:55
