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{:soso_e113:}我05年从外地回简，基本上见证了简阳房价的一路上涨（包含温和，冲动，疯狂。。。）一个阶段。如果一直关注房子价格的人，知道04年的时候400左右一平，是一些二手房子（那时候简阳没有新盘），到后来一点是06年左右阳晨那一片，一期住房约800元一平，抢疯了，据说头天就跑切排号（如果有阳晨一期的业主，他们应该能证实我所言非虚），老百姓的疯狂，让开发商如潮水般涌来（最高记录的时候应该有20家以上，或者还不只），后来就是房价的一路凯歌高奏，先是小打小闹弄河西，后来政府主持用桥换地（三桥由某房地产公司修建，取得河东土地的使用）正式拉开了开发河东的序幕。其中也出现了很多违规的事情发生，就不一一详谈，小老百姓，还是要多说正面的，多做有利于社会稳定和团结的事情。只说一件上了中央焦点访谈的违规团购事件，有兴趣了解详情的人可去收这个内容网上有（其中某开发商副总的话，搞笑程度堪比张冯喜的海派清口）。河西开发没记错应该在07年下半年左右，河东的开发把简阳的房价正式带入2000元时代（当然以前河西也有2000以上的但都较少）。如果河西的开发还属于萌动和冲动，那河东的开发就开始了疯狂了。随着华丽威严的政府大楼的落成，和政府几大部门的起步过河西以及简中等学校医疗单位的落户，政府向全民传达河西是以前的中心的概念，已经没有人怀疑了，这对河西的房价实在很“给力”，加上容入成都，三城同建的口号，立马河西迈入3000时代（时间约在08--10年）。当我们觉得他们所有的牌都打完了的时候，那我们就就像冯喜一样天真了。我们就谈谈房价是如何从3000----4000的吧，又是两个概念，高铁和成渝经济区，后一个概念是今年才获得国务院批文的。要的就是组合拳，房价如逆水行舟不进则退，看来用在学习上的词也可以用在这里，所以要不断的组合拳，当然全国的通货膨胀也放大了这个效果，让4000大关被轻松逾越。用郎教授的话，资金都是逐利的，总要给它们一个出口，当所有的行业都不如房地产时，它们自然来了，不请自来那种，甚至挡都挡不住那种。目前据我了解简阳的房价好一点的都4000以上，举个例子有个朋友在香港城买房子的朋友（4350一个月左右的事情）。现在国美居然都到简阳开店了，我想他们做市场调研的时候，参照了简阳的房价，我想对国美说你高估了简阳人民的购买力了。本来政府出台刺激内需拉动消费的政策我是觉对支持的（我还参与了家电下乡，买了个冰箱就是最好的证明，在德盛买的）。但前天看教授的节目，他说政府刺激内需是短视行为，还说等掏空了老百姓10年20年的钱袋子，以后拿什么来刺激呢。我回答不了这个问题，希望政府有人能回答。好快12点了，就到这里。我期待简阳政府的下一波组合拳。。。。。。。本人断言简阳乃至全国房价必降，只是时间问题，全世界的经验都在那里摆起得。不过这一论的下降有可能变成全中国乃至全世界的灾难。因为中国对房地产的依赖太大，世界对中国的经济有依赖太大。所以中国政府不敢轻易出手打击房价，就算出手目标也是“抑制房价过快增长”而不敢提“打压，或者猛降”。但房价灾难总有一天到汇聚成滚滚洪流，无人能挡。但房价要降，要等这届中央政府换届以后。他们还想平稳的，有斯文的下台。看下届政府的吧。我很期待习副.主席下狠手。 |
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发表于 2011-6-20 10:11
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发表于 2011-6-20 10:31
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