请问如果名下已经有几套房子了，继续购买的房屋还能办理产权证吗？契税是不是会增加？

阳峰 · 发表于 2011-8-1 19:00

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来信时间

2011-7-9 19:05:11

来信内容

请问，有朋友名下已经有十来套房子，现在他又一次性购买了河东新区2套房子，听说，现在多套房不能办理产权证了，请问，现在他购买的这两套房子还能办理产权证吗，交房时，契税会不会增高，或者会不会有其他啥子附加费用？另外，就是，如果，到交房的时候，国家队契税的政策有变动，是已签订购房合同的时间还是交房的时间的税务政策来缴纳房屋相关的税务？？谢谢。

回复人

处理时间

2011-8-1 9:56:09

回复内容

您好！来信收悉，现答复如下：现我市未实行限购令，购买多套房是可以办理产权证的。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%—5%。”第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 川财税（1998）16号规定：“我省契税的适用税率按4％执行，各地需下浮到3％的，必须报省财政厅、省地方税务局批准，各地无权自定税率。” 财税字〔1999〕210号规定：“个人购买自用普通住宅暂减半征收契税。为防止契税税源流失，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套，对个人购买多套普通住宅用于出租或办公，不得给予减半征税优惠。” 根据这些条款，您的朋友已有数套房产，本次在河东新区购买2套房屋应纳契税税率为4%，纳税义务发生时间为签订合同的当天。

阳峰 · 发表于 2011-8-1 19:02

转自简阳市长信箱。这就是开发商拼命强调刚需，呵呵。

简单94帅 · 发表于 2011-8-1 21:33

有钱人喔。

冠军老虎 · 发表于 2011-8-1 21:50

炒房的哇
凶得很喔

野花花儿 · 发表于 2011-8-1 22:36

伤不起呀伤不起。现儿时期眼目下不斗地主了，地主们都好哇。向你们行注目礼鸟。

不是成都人 · 发表于 2011-8-3 20:02

我市未实行限购令

蒙古包 · 发表于 2011-8-3 20:05

我市未实行限购令{:soso_e107:}

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