三岔湖独栋房屋可租可售

我爱三岔湖 · 发表于 2011-8-15 16:18

三岔湖独栋房屋可租可售

位置：三岔湖畔三岔镇正街上（四川简阳）；

房型：独栋楼房（共6层，建筑面积约810平方米）；

用途：商住一体；

价位：可租可售，分别谈价。

1、租赁（不含第4层，要自住），大体价位每年租金7—8万元，具体年限及方式可协商；

2、整栋出售，大体价位320万元。

说明：

1、该房概况：私房，位于三岔镇正街繁华地段，建于2000年，两证齐全；现有三层楼房在开火锅店经营，生意火爆，5年租期马上到期；另外三层分别做库房、自住、员工住房。

2、三岔房价比较：三岔镇虽名为镇，但因其旅游发展态势迅猛，经济和消费异常发达，房产增值潜力巨大。目前，三岔住房售价一般在3000元/平方米左右，门市售价一般在8000元/平方米左右，门市租金一般在30000元/个/年左右。计算比较，我们这房子不论是售价还是租金都是很低廉划算的。

3、三岔湖及三岔镇发展前景：依托三岔湖景区，现三岔片区已被省上规划为“三岔湖国际旅游区”，打造为成都后花园，三岔湖旅游快速通道很快将建成通车，三岔湖开发已大势铺开。特别是，成都“天府新区”规划已将三岔湖纳入，将成为全国第四个“国家级新区”。所以，三岔湖发展前景不可限量。

联系方式：QQ 1982079211 手机：13408516693

2011年8月15日

星雨风流 · 发表于 2011-8-15 16:54

有这么好的事

泥娃娃 · 发表于 2011-8-15 17:40

好东西哦

24米的阳光 · 发表于 2011-8-15 17:41

潜力大

后街厨子 · 发表于 2011-8-15 20:07

十年前的私房，先不说你的私人产权能不能转让，810平按六层，算下来一楼靠街门面135个平米，考虑你是靠街繁华区门面，顶多按1万/平来算，也就135万，剩下楼上的都值不了多少钱，毕竟不是商品房，没得比。
说点其他的，三岔的发展前景再好，但真正具有发展前景的是三岔湖，而不是三岔镇，这点你可以从政府规划可以很明显的看出来。再说，有这320万，我得简阳市区可以全款买10套房当地主，每年收房租怎么也有个七八万，但是心里要比守着你这一栋旧房心里舒坦得多了

钍泉 · 发表于 2011-8-15 20:19

哪个去买三

豁哥哥 · 发表于 2011-8-15 22:43

还是4000？

不是成都人 · 发表于 2011-8-15 22:46

哇塞，和修的时候比赚了不少吧~~~

真玉似冰 · 发表于 2011-8-17 00:23

后街厨子发表于 2011-8-15 20:07
十年前的私房，先不说你的私人产权能不能转让，810平按六层，算下来一楼靠街门面135个平米，考虑你是靠街繁 ...

确实见解得不错！！！赞同！！

疯猪 · 发表于 2011-8-17 01:25

哇~~厉害哦

草池潘家爽歪歪 · 发表于 2011-8-17 20:50

真有那个好
如果是我
不得卖哦

放下 · 发表于 2011-10-29 11:19

后街厨子发表于 2011-8-15 20:07
十年前的私房，先不说你的私人产权能不能转让，810平按六层，算下来一楼靠街门面135个平米，考虑你是靠街繁 ...

这个房子没门面临街的，火锅店也因房租高搬走了。

好记性 · 发表于 2011-10-29 14:46

明确

huqiang1967 · 发表于 2011-11-15 04:50

哦，是不是以前香如故火锅那个房子哦？不临街的嘛？

特战 · 发表于 2011-11-16 19:18

你们太牛B了~~~~~~~这都能分析出来~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~·

无敌小强 · 发表于 2011-12-31 10:35

320万，扯远了了。 200万以内靠谱

听花的诉说 · 发表于 2012-2-4 19:50

朋友，你是不是比到成都的价钱在吼！！毕竟三岔还是乡坝的嘛,你还是不要那么自信，那么高的价是不行的，只能当观看品哈！

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