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1、中央态度非常坚决，基本上已经指明了房价的走向。温..家..宝在9月《求是》撰文论述当前宏观经济形势和经济工作中指出：“坚持宏观调控的取向不变，把握好宏观经济政策的方向、力度和节奏，目前，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。各级政府要不折不扣将中央房地产调控政策落到实处。一要坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，同时要有针对性地抑制二、三线城市房价过快上涨，促进房价合理回归。二要适当增加房地产用地供应，促进当前和今后一个时期住房有效供给，重点抓好保障性住房和普通商品房建设。三要强化责任和督促检查，对调控政策落实不到位、房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市，要加强督查，限期改正。四要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。温..家..宝多次在不同的场合表示：“本届政府任期剩下差不多最后两年了，党中央、国务院多次明确提出要压制房价，如果不能见效，那将是本届政府在房价控制问题上的失败。我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。”
本轮调控不能与2007年那次调控相提并论。2007年那轮调控之所以半途而废，是因为刚好遇到席卷全球的金融危机，中央为了保就业、保民生、保稳定，也为了保八，不得不进行大规模的固定资产投资拉动，使得效果立竿见影。除了政府主导的基础设施（如高速路、铁路等）投资外，民间的固定资产投资恐怕就有房地产了。于是，降低首付、贷款利率优惠等措施相继出台，大大刺激了老百姓的买房欲望。一旦保姆都把钱拿出来买房了，一轮从一线城市到三线、四线城市的房价上涨狂潮就铺天盖地席卷全国！房价不上涨都难。当时工作的重点不是调控房价，而是保八。
我认为房价确实会降，尤其是一线城市。因为房价与国民收入太不匹配了。
开发商的银行贷款利息可是与日剧增。
到底是谁能撑住。不久就能见分晓。
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发表于 2011-10-7 13:04
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发表于 2011-10-7 14:00
