潘石屹任志强组团忽悠购房者

　　潘石屹和任志强组成了联盟，日前，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。（11月30日《北京晨报》）

　　一山不容二虎。“老对头”潘石屹、任志强穿上了一条裤子，原因何在？老夫以为，因为利益使然，致使他们组团忽悠购房者。大家必须睁大眼睛，免得被他们忽悠了还千恩万谢呢。欲知内情如何，请听老夫为你揭开谜底。

　　会说的不如会听的。潘石屹、任志强煞有介事地说“一套房子就是卖了白菜的价钱也不能反悔”，这看似宣言，实质就是欺骗。说什么把“定价权”交给购房者，这简直就是瞎子算命——信口开河！购房者当中有他们的“潜伏者”，一旦房价过低了，就会由“水军”抬高价格，直至房价达到他们满意的程度。换句话来说，真正的购房者猴年马月也买不到便宜的房子。购房者应该有个清醒的认识，千万不要做捡便宜的春秋大梦了。

　　任志强一贯的原则就是为富人盖房子，穷人就是冻死，他也不会有恻隐之心的。就在前不久，他还声嘶力竭地叫嚣“历史终将证明，房价永远总是涨的！”怎么转眼之间，他就“立地成佛”把“定价权”交给穷人了呢？这样一百八十度大转弯，真是高粱杆上长茄子——不可思议。老夫看穿了他的伎俩，想要靠玩这种小把戏来忽悠不明真相的购房者。潘石屹、任志强等真想降低房价，还用搞这种自欺欺人的噱头吗？只要把房子真正的成本算清楚，然后加上合理的利润卖给购房者就万事大吉了。搞这样的劳什子，明显是醉翁之意不在酒，说白了，就是想让高房价得以苟延残喘。

　　老夫以为，购房者只要坚持，坚持，再坚持，房子就会降价了。那一天不会太远了，大家一定要挺住啊。其实，买房子和买股票是一样的道理，大家都不愿意买在高点，即使是买自己住的房子，也是这个道理。高价买房，房价一缩水，半辈子的辛苦钱就化为乌有了，怎能不叫人心疼不已？老夫觉得，全世界的金融萧条，不是已经过去了，而是刚刚到来，明年才是显现得最厉害的一年。你想买房，最好在2012年年底为好。到那时候，潘石屹、任志强等就挺不住了。老夫有言在先，信不信由你。

　　一向在房地产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强终于组成了联盟。联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。首期将推出100套房，零元起拍。（据11月30日《北京晨报》）

　　网购现在已是很风行的消费模式了，小到饮料服装，大到珠宝汽车，只要是符合网购标准的，都能在网上找到相应的商品。应该说，网上卖房虽然稀奇，但也并不为怪，平时即有私人上网发布二手房抛售信息，也有中介、开发商发布新楼盘预售信息，做为一种促销手段。不过，开发商组团网售却是第一次，着实能吸引不少看客的围观，说其为炒作亦不为过。

　　在此之前，潘石屹已经有过多次试水，拿出旗下少量商铺和住宅在网上竞拍，从实际成交效果来看，价格确实比市场低了不少，甚至还有被网友“秒杀”的惊险历程。潘总自己总结还算过得去，自诩开创房地产销售的新模式，这螃蟹的滋味是尝到了，自然需要不断完善推广，培养潜在客户，以形成气候。在时下房地产调控趋紧的局面下，平常销售模式受到阻碍，探索网售则是开发商自我救赎的一条新路。

　　公众对地产大佬任志强和潘石屹已是非常熟悉，二位都是地产界的风云人物，言行举止均有相当大的影响力。二位虽然是好友，但在楼市走势和调控政策上颇有分歧，甚至常常针尖对麦芒，因某些问题而激烈争吵。这一次的组团网售，相当于联手合作营销，试图打破时下冰封的楼市格局，以在销量和资金回笼上有所帮助。首批100套房源不算多，在全国铺开卖得话，简直是沧海一粟，对整体市场形成不了冲击，至多也是心理上的影响。

　　网售除了开拓销售渠道之外，亦能如潘石屹所言，可以发现真实的市场价格。网友通过竞拍模式来公平角逐，在经济实力和可承受范围之内出手，就不会任由开发商单向出价，从而形成由购房者决定的市场价格。当然，这就要遵守网络交易的游戏规则，必须在公平、公开、信息透明的前提下，尊重网友的合法竞拍。切不可搞暗箱操作，为了把房价托起来，找些枪手来造势，这样就会严重影响信誉，使网售房产模式流产，可就得不偿失了。

　　房产网售已经开始了，估计得有不少人嘀咕，这样搞的话，网售价格肯定要比现实中低，那么该降几潘才好出手呢？那么，就让我们拭目以待吧！