80后购房新选择---以下个人观点，仅供参考

天下无贼 · 发表于 2011-12-4 17:31

在这全国调控的大背景下，简阳房价似乎有所松动地。但你真正的实地去走一圈，却发现各大楼盘售房部的价格还是那么高。这样就让很多买房人，甚至让一些准备买来做婚房的人也纠结呀！是现在买还是不买成为大家聚会，聊天必谈的事件。纵观土地本成，人工，物价这么高，想让新房价格回到3000元以下似乎是每一个买房人的梦想，但可能性有多大自己去想想就知道了。在这纠结的时间段，大家其实可以换一种思维，先暂时放弃买房梦。可以拿出准备买房的全款先购买一个30万到40万的商铺，再用所的租金一千多租一套新装修的自己所满意的房子住上两三年，等自己再挣到首付时，再慢慢的选购自己满意的住房。再用商铺的租金交自己的房贷款，十五年后，你商铺住房都有了，老了也有依靠。在朋友面前说到自己也是有商铺的人，语气都不一样。（按现在的市场价3500元，选一套100平的房子就是35万，一个在大城市上班的简阳人按一个月净存5000元，也就是六年的时间，再挣两年的首付，差不多也就八年时间，所以在外漂个十年想回家了，在简阳这种出门就能遇到朋友的小城市生活，也是过的很享受的。）我只是引玉，欢迎大家拍砖。

孤舟 · 发表于 2011-12-4 18:53

楼主说的很好，现在住房大家都看不准，门面房是比较走俏的，应该是比较好的选择？

虽然我一向认为实体经济赚钱才有利于经济，但在目前的体制下，房产依然是最佳选择；

导致这一切根本因素来自于体制，因为我们的一切都是党给的，

如果有一天要收回恐怕依旧只需要一个不需要太多字的文件，不会太远了，房产税的脚步近了！

所以我认为最实惠的还是吃进肚里，嘛时候也不吃亏？

套一句俗话：神马都是浮云！！！！

yanguangyuan · 发表于 2011-12-4 19:10

楼主的个人观点很不错，我赞成。
但是，现在在简阳用30-40万能买多大的商铺？能租多少钱？怕是不够1000多每月租金的住房吧。。。。

果桑 · 发表于 2011-12-4 20:22

你们上面的都说错了.在简阳花40W左右能买的商铺在以后租金能租1000都算运气好的了,要是以后经济持续不景气租金还得降不一定就有保障的,真要投资商铺现在最佳选择就是去成都买一个30--40W左右的写字楼卖价也就8000----12000/每平米而且都在繁华路边,现在大量在卖就是交别人包租一月都有2000左右,这比你在简阳买商铺都划算也租得起价,所以要投资首选成都.毕竟简阳太小永远也比不过成都的.这大家都知道,有时间建议愿投资的多去成都转转了.

流浪的人 · 发表于 2011-12-4 20:24

浮云浮云

特战 · 发表于 2011-12-4 20:41

简阳的商铺基本1W~~~30-40的商铺好少哦~~~

天下无贼 · 发表于 2011-12-5 09:02

果桑发表于 2011-12-4 20:22
你们上面的都说错了.在简阳花40W左右能买的商铺在以后租金能租1000都算运气好的了,要是以后经济持续不景气租 ...

首先我想说的是，在简阳想买个三，四十万的商铺租1000以上是很容易的事。西街上一个30平的商铺一年的租金上十万是最基本的，转让费五万以上这些都是可以实地去考查的。商铺的升值潜力如果不是因为上次拍卖我们这些大众也不会想到西街的商铺就值九万多一平。
再说你分析的上成都去买写字楼投资，因为我在成都也混了几年，应该了解一些。这种高回报不是你想买就能买的到，就是你买到的也必须反租跟物业公司，由他们统一招租。如果不是很好的地段，招租的情况你应该想的到，这种方式你以后缺钱想卖那是相当的难脱手呀，这种情况大家可以百度一下就知道了。我买个商铺还要受制于人，似乎没有买这种临大街的好租好卖的轻松一点吧。

教授 · 发表于 2011-12-10 18:35

跟个贴，出售五友路临大街旺铺一间，33平现租18000元一年。升值空间巨大，现因去外地发展，特出售此商铺，价格面议。联系电话：24096110

wxt2020 · 发表于 2011-12-15 11:24

商铺比住房还不可靠，商铺要看口岸而不是看价格，建议普通人别去搞，呵呵

天下无贼 · 发表于 2011-12-17 18:50

买商铺只要是临大街，投资收益能达到5%就根本没风险。商铺是稀缺的，比住房保值。

lchhn_2001 · 发表于 2011-12-17 18:58

浮云

wxt2020 · 发表于 2011-12-18 22:36

不动产就是你需要现金的时候它一动也不动让你很惨……没有任何一个成功的人士是靠收租金发财的！

蒙古包 · 发表于 2012-2-26 21:12

说得都很对

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