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中国房地产向何处去？中国房地产将如何收场？这是2011年年关时候留给中国人鲜明的问卷。
每一个中国人都在这样思考，全世界没有哪一样东西能够像中国房地产这样有趣，真所谓“年年难过年年都过，岁岁调控岁岁‘空调’”。
事到如今，又是一番众志成城，排山倒海，摧枯拉朽，舍我其谁，壮志凌云，就差不点山盟海誓地许诺：房价拐点已经确立，房价的大幅度下跌已经近在眼前，开发商将死掉百分之五十以上，房价至少下跌30%以上等等等等，铺天盖地，震耳欲聋，山呼海啸一阵阵向中国老百姓袭来。
1、 拐点？
在中国不要看数据，在中国不要听消息。在中国一定要用心去亲身感受，在中国一定要用眼睛去仔细观察。请问，你家的房价下跌了么？你隔壁二大爷家的房价下跌了？
你要说，北京、上海的房价下跌了，而且有老业主打砸售楼处云云。试问，几处楼盘房价下跌能否代表北京房价下跌？一个小区的业主‘维权’能否代表上海房价都在崩盘？话说回来，即使北京、上海房价下跌（同比可能么），又怎能代表中国整体房价下跌？
房价只是一个月的环比下降，只有十几个城市而已。而且此数据来自于中国最没有诚信的部门，统计局。
再者，只有房价连续三个月环比下降才能证明，房价有下降的趋势。请明确，是趋势而不是下降。如果是下降，有且只有一种条件成立，即同比下降。
为什么房价根本没降结果此刻搞得跟开发商差不多死老婆的劲头一样呢？
原因大家都清楚，简单说，爱看。
中国人爱看热闹的习惯根深蒂固千年不变，中国人愿意看别人落难的心情自古传承与时俱进。
开发商知道你爱看什么就给你来什么，开发商主动雇佣你们队伍中的人才来‘收拾’他们以博得你们的开心。开发商愿意承担各种演出的费用以至于向上有‘挨打’的汇报，向下有被侵害的‘嫌疑’。你会认定开发商应该受到的惩罚都得到了，开发商因此开始流淌‘道德’的血液了，从良了。
房价呢？房价降了么？
2、开发商死50%以上？
曾经有一位开发商说了句实话，要死也是银行先死。
他说的只是其一。其实紧跟银行后尘的也不是开发商还有地方政府。
每一个开发商的身后都站着几个甚至十几个银行行长，他们利益纠葛的黑幕恐怕无法见到一丝光亮。开发商不怕死，但行长们真的不能也不敢让开发商去死。这个道理你懂的。
3、房价下跌30%以上？
这让政府情何以堪。地方政府财政收入的来源中有一半来自于土地出让。地方政府的所有债务欠款中有80%以上采用的方式是土地质押。房价每下跌1%，中国就将新增100万人失业。百分之三十就是3000万人。这是怎样一只‘庞大’军团，这将造成怎样的社会动荡？嘴上说说下降30%，甚至80%过过嘴瘾也就行了。现实社会中，政府万万不会答应你的非分之想。
4、房地产向何处去？
政府所作所为的宗旨只有一个，紧紧抓住经济建设为核心，以维护社会稳定为出发点，用改革促发展，用发展来保证改革。这就证明，房地产过去是、今天是、将来也是政府所有工作必须依靠的唯一抓手。房地产和政府就是一荣俱荣、一损俱损、相辅相成、休戚与共的关系。有的时候不需要看什么各式数字，看什么各种报道。只是凭感受立刻回答，今天的中国除了房地产还有什么？
5、中国房地产将如何收场？
中国的传统是，有岁末档电影大片，有春节联欢晚会，有年关的各种报表和应酬，有各个村子扭来扭去的秧歌队伍，今天加演了一场房价下降口头版活报剧。只是这样的演出演一场少一场，而且越来越难吸引到观众。即使他们巧舌如簧鼓噪，即使他们肮脏伎俩欺骗，即使他们变本加厉掩盖，即使他们声嘶力竭叫喊，都无法阻挡历史前进的脚步，都无法更改既定的事实：我们有理由相信并且一定能够看到，中国房地产必将走向灭亡！
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发表于 2011-12-18 17:14
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发表于 2011-12-18 18:55
