河东新区楼盘门市闲置率过高，谨防泡沫破灭

我该不该善良 · 发表于 2012-2-7 11:14

成都早在10年前就往南延线发展了，会展中心、新政府、和各类高档楼盘修得鳞次栉比，房价比城东、城北等地高，但是现在反应出，成都的人气仍在城中的盐市口、春熙路一带、经济圈估计又在东大街延线上的财富中心那儿了，现在又在东延线上发展了各类32层的财富写字楼……，我觉得简阳的城东新区人气在10年仍难形成，城东的房价有泡沫，

半儿 · 发表于 2012-2-7 13:55

我就看看。我不说话！

豪哥 · 发表于 2012-2-7 22:14

实话实说发表于 2012-2-5 11:04
此话差矣任何一个经济发达的城市的核心地带，经济中心都是与政治中心都是分离开来的，你说的只是那些 ...

首先申明一下：我不是开发商，也不是炒房的，更不是中介，只是一普通P民。我的观点只是个人之见：首民先肯定的是简阳的房价泡沫有点严重（这也是全国性的）。至少成都南延线的房价比城东、城北高，说明那一地段的房价上涨很大程度上是得益于市政府的南迁。春熙路、盐市口的人气，也是经过多年的积累才起来的。且也是距老的省政府所在地很近（学道街）没有老的省政府在那边，春熙路、盐市口能有今天的人气吗？再从历史上很多城市的迁移来看，政治中心到了哪里，城市的经济、文化、金融、等核心作用都会跟着迁移……简阳河东的发展，我仍认为是时间问题而已。就好比很早前的简阳的城市中心从城关粮站（现沱二桥处以前的老城就在那里）迁移到现在的老城一样……欢迎讨论、指正！

川渝秦缘 · 发表于 2012-2-7 22:52

很深奥，不太懂。我只认一点，干净卫生，生活方便就好。

果桑 · 发表于 2012-2-7 23:19

豪哥发表于 2012-2-5 09:22
楼上都错了，从长远来看，一个城市的中心，永远是跟着政府走的。市政府迁过去了，新城的发展只是时间问题。 ...

你等到起嘛,做青天白日梦哦,你去金堂看看,政府搬去新区都有10年多了,现在那个新区依然没老区繁华.而老区虽然要旧些但人气就是旺,其实,可以说随便哪个城市人气始终都在老区,

笑对人生 · 发表于 2012-2-8 17:26

现在争这些都没有用，谁对谁错只有时间能够做出正确的回答{:soso_e113:}

孤舟 · 发表于 2012-2-8 17:39

简阳房产还是有希望的，河东泡沫是有的，但不会严重，物价高涨的因素不得不考虑吧！

再说，连仁寿这种城市也4000以上了，简阳这个价，应该不贵吧！

小眼镜 · 发表于 2012-2-8 19:20

{:soso_e113:}拭目以待

我来说两句 · 发表于 2012-2-9 23:13

看好星光村的铺面

实话实说 · 发表于 2012-2-10 09:13

笑对人生发表于 2012-2-8 17:26
现在争这些都没有用，谁对谁错只有时间能够做出正确的回答

此话差矣，发帖的目的在于及时还原事件的本质，粉碎炒房的阴谋，帮助坛友有个清醒的认识，以此带动并形成周边的舆论宣传
抵制楼市泡沫需要全民的参与，这样老百姓购房才能得到真正的实惠
太多的等待换来的只有房价的一路飞涨，太多的沉默只能换来越来越大的贪婪。时间证明一切只是一种长期对现实无奈后所体现出来的消极表述，所以，不要沉默了！！！
团结就是力量，我们不要再被房地产奴役了！！！

徐怀谦 · 发表于 2012-2-11 22:08

等泡泡破了我就考虑去买两套来耍，但是可能比较难得哈

王易见 · 发表于 2012-2-11 22:28

实话实说发表于 2012-2-5 11:04
此话差矣任何一个经济发达的城市的核心地带，经济中心都是与政治中心都是分离开来的，你说的只是那些 ...

强烈赞同，河东新区不可能发展起来的，理由如下：
1.你看那个道路就知道了，那么宽，车流量大，车速也快，谁跑那种地方去逛街购物？这种交通发达的地区，不会聚集人气的，道理很简单，聚集人气就必然造成交通的拥堵，二者的矛盾不可能得到调和的!
2.刚才有朋友提到成都，这是一个很明显的例子，成都目前最热闹的就春熙路，政府规划的新区，确实很美，环境也好，但是民众不买账，商家不买账，政府有什么办法？难道强行民众搬过去？

王易见 · 发表于 2012-2-11 22:31

豪哥发表于 2012-2-7 22:14
首先申明一下：我不是开发商，也不是炒房的，更不是中介，只是一普通P民。我的观点只是个人之见：首民先肯 ...

你前面一部分说的很对，“春熙路、盐市口的人气，也是经过多年的积累才起来的。且也是距老的省政府所在地很近（学道街）没有老的省政府在那边，春熙路、盐市口能有今天的人气吗？”这个观点我认同，但是，一旦一个经济中心形成，要想打破这个经济中心，再另外新建一个经济中心，难度可就大咯。因为简阳目前的老城区基本上可以满足居民的大部分需求，所以，河东新区没有吸引力。如果这个经济中心还没形成，或者，老城区相比新城区有绝对的劣势，你的观点是成立的！实际上，在新城区完善的同时，老城区也在完善，只是你没注意而已！
至于你说的“再从历史上很多城市的迁移来看，政治中心到了哪里，城市的经济、文化、金融、等核心作用都会跟着迁移……”这个，其实就更没有道理了，首先民众大部分是不关心政治的，他们就关心财迷油盐酱醋茶，哪儿买东西方便，哪儿买东西便宜!其次，我举一个简单的道理，中国的政治中心是哪个城市？而经济中心又是哪个城市？

王易见 · 发表于 2012-2-11 22:34

徐怀谦发表于 2012-2-11 22:08
等泡泡破了我就考虑去买两套来耍，但是可能比较难得哈

呵呵，我也是，如果真的泡沫破灭跌很惨的话，也去搞点来玩儿，不过目前真没什么意思！今天上午去河东逛了一圈，那场面，简直无法用“门前冷落车马稀”来形容啊，呵呵！

草根大师 · 发表于 2012-2-11 22:34

租金不会低

徐怀谦 · 发表于 2012-2-11 22:45

王易见发表于 2012-2-11 22:34
呵呵，我也是，如果真的泡沫破灭跌很惨的话，也去搞点来玩儿，不过目前真没什么意思！今天上午去河东逛了 ...

还是我们西街好哈

王易见 · 发表于 2012-2-11 22:49

徐怀谦发表于 2012-2-11 22:45
还是我们西街好哈

嗯，呵呵，河东新区，没戏哈！

净秋1 · 发表于 2012-2-12 12:18

我也说一句：江苏常州，中等的位置的小区，一个地下车位2011年初售价8万，年底4万。大家觉得简阳河东的车位贵不呢？

自由战士 · 发表于 2012-2-14 12:47

其他不说，中国最适合人居的城市----三亚，空置率都是八成，何况简阳

い筱潕ゥ · 发表于 2012-2-14 22:18

只不过是时间问题吧，资阳的新区以前也是看起来比较萧条，现在不也是很繁华了嘛，只要交通方便了，以后搬过去的人多了肯定还是会比较热闹的，现在确实是买东西坐车都不太方便，以后肯定会越来越好的啦，

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