最后一盆黄金请伸手：老挝种橡胶！

金家店的背篼 · 发表于 2007-1-16 13:04

老挝人民民主共和国
和平　独立　民主　统一　繁荣
***********************************************************************

老挝沙耶武里省政府和中国西双版纳田野橡胶股份有限公司发展种植橡胶项目

协    议    书

合同双方：
甲方：省农业和林业厅代表老挝沙耶武里省政府，以下简称为甲方。
乙方：西双版纳田野橡胶股份有限公司,以下简称为乙方。

- 落实老挝人民民主共和国国会2004年10月22日国家议会关于促进外国在老挝投资法的第11号令和老挝政府颁布的其它法律。
- 落实老挝总理2005年10月12日颁布的关于组织实施外国在老挝投资法的第301号总理令。
-  落实2005年12月14日沙耶武里省同云南农垦集团签订的备忘录。
为了落实政府关于消除贫困，有计划地利用各省自然资源优势，增加省、县
和人民群众收入的战略方针。
为按老挝法律和有关规定保障政府、群众和投资者的利益。
因此，甲方和乙方，以下简称双方，一致同意和决定如下：
第一条：概述：
1.1.  协议包括本协议，特别是外国投资许可证、经济可行性研究报告和其它相关文件。
1.2“沙耶武里省南部5县橡胶发展项目”是指甲方在符合老挝法律、规定的基础上，在有计划管理，鼓励群众参与合作或租赁土地方式，同意乙方投资进行橡胶种植，加工、收购和销售的项目。
1.3.开发区是指在国有自然资源保护区范围外，甲方同意乙方租赁的国有土地，和使用权为群众，群众愿意同乙方合作，或以多种方式，租给乙方进行橡胶种植的土地，上述土地在沙耶武里省的孟平、北莱、根陶、通米赛、磨丁等5个县。
第二条：投资总额、投资方式和投资年限
2.1、该项目的总投资额为298万美金（二百九十八万美元），其中：流资金38万美元（三十八万美元）。注册资金为1,200.000 美元（一百二十万美元）。
2.2、乙方要在协议签订后3个月内，完成项目的各种准备工作，制定各阶段的发展计划，递交原料、机械设备、交通运输工具进口清单。现金、机械设备和原料如胶苗等投资到位率必须达到注册资金的30%。（百分之三十）
2.3乙方的每个项目必须有以下详细内容：
- 项目范围和可行性。
- 租赁土地勘查的实际面积和环境保护措施。
- 组织实施的详细计划。
- 每个县的种植计划和时间规定(要提出更详细些)。
2.4、投资方式有以下两种：
(1).同有土地的老百姓合作种植50.000公顷，按签订协议分成。
(2)由政府规划、批准,100%由公司投资和管理经营3333.33公顷。
2.5、该项目的总投资发展年限为35年（三十五年），从签字之日算起。
2.6、该项目到期后，如果产生显著效益，并已全面执行协议，乙方有权通过协商，在双方同意和合情合理的基础上，可延长协议期限。
2.7、如果协议到期后，乙方不想延期，或者该项目由于违反老挝人民民主共和国法律制度或违反协议，所有橡胶树和不能移动的建筑物的所有权将归老挝政府和人民。
第三条：甲方的权利和义务
3.1、甲方同意乙方成立公司，并按老挝法律规定在沙耶武里省的孟平、北
莱、根陶、通米赛、磨丁等5个县内租赁3333.33公顷（三千三百三十三点三三）的土地用于前期橡胶种植，同时,甲方同意以后按法律规定分阶段租地给乙方，用于扩大橡胶种植(如有)。此外，同意在5个县租100公顷的土地给乙方作为胶苗用地和示范基地。租金为每公顷每年3美元（叁美元），必须每5年（五年）提前付清。
3.2甲方将在双方签定协议90天内，给乙方发放用于橡胶种植的临时土地使
用许可证，并同乙方共同解决乙方租用土地上老百姓的有关问题(如有)。
3.3、负责动员老百姓参与橡胶合作种植项目。
3.4、为了中方投资者，技术人员和有关人员办理多次往返进出手续，暂住手续，
务工手续提供方便。
3.5、为保证乙方投资利益，甲方将不再允许任何公司和个人在甲方批准给乙方
的土地项目范围内投资橡胶种植、收购和建加工厂。
3.6、如果有投资者向甲方提出在乙方的投资范围内进行投资，甲方须先同
乙方协商，以避免出现纠纷。
第四条：乙方的权利和义务
4.1、协议签订后30天内，乙方必须到有关部门办理投资许可证注册和有关手续。
4.2、乙方有权按老挝人民民主共和国法律享受老挝政策。
4.3、在符合老挝法律、法规的基础上，乙方有权建设服务于生产经营的设施如：加工厂、加油站、停车场等建筑物。
4.4、乙方公司在使用劳动力时，给老挝人优先，同意按老挝的法律和规定
使用不超过10-15%的外来劳动力，如果老挝劳动力不够，在征得甲方同意的基础上，乙方有权再引进外来劳动力。
4.5、乙方负责提供高质量，并能多产胶水的胶苗，并在实施整个协议过程中给农民提供种植、管理和割胶的技术和生产工具。
4.6、如果同老百姓合作或租用老百姓的土地种植橡胶，乙方必须同老百姓
签订协议，并经甲方认可和不违反本协议。同时保证橡胶开割后，橡胶树能割出高质胶水。
4.7、乙方同意按沙耶武里省市场价格收购胶水。
4.8、要保护环境，在项目范围内不破坏原始森林和自然保护区。如果乙方直接或间接造成环境破坏，乙方必须恢复、保护和合理补偿。
4.9、严格遵守老挝人民民主共和国的法律、规定和地方风俗习惯。
第五条：关于关税和税收。
5.1、根据财政部2000年12月6日颁布的第1615号规定，甲方同意减免项
目土地使用税收费，乙方同意按省长第151号指示精神，以每5年为阶段，根据
实际租赁土地面积和时间给甲方交纳以下土地税费：
2006一2010年(第1个5年) 每年每公顷  3  美金
2011一2015年(第2个5年) 每年每公顷  4  美金
2016一2020年(第3个5年) 每年每公顷  5  美金
2021 – 2025年（第4个5年）每年每公顷  5  美金
2026年以后                按每年每公顷  5  美金
   甲方必须在收到土地使用许可证后，付清第1个前5年土地租金，此后将提前两年预付，直到协议期满。
5.2、乙方同意按老挝法律和有关规定交纳，干部、工人的工资所得税和其
它手续费。
第六条：关于政策
   6.1、从正式产胶后，减免乙方3年的利润所得税。随后，严格按老挝投资
法规执行.
6.2、减免乙方在租赁土地上实施建设中的企业经营税收(如果没有把税收列
入项目投资总额中)如果让别的公司来建设，将按有关规定交纳。
6.3、乙方可按2005年10月12日总理签发的关于组织实施促进外国在老挝投资法的第301号总理令中的第34，35，36，37和38条规定，享受原料、半成品、成品、机械设备和零件、服务于生产和经营的交通工具等减免或全免的关税政策。
6.4、至于用于生产、经营的交通工具的进口关税减免政策，将按2003年6月5日老挝政府总理颁布的第01号总理令执行。
6.5、除按6.1、6.2、6.3、6.4项规定外，乙方还必须严格按政府各阶段制
定法律、法规规定交纳税收和各种费用。
6.6、外国合作投资者将按老挝国内外商投资法进行管理和交纳关税，税收
和各种费用。
6.7在项目实施范围内工作的外国人，必须是专家、技术员和专业干部，而
劳动力主要是以老挝人为主，并执行老挝的劳动法规。
第七条：关于跟踪检查和评估
7.1、乙方必须在项目实施经营过程中，每3个月向甲方汇报生产经营情况，
实行向甲方正常的生产经营汇报制度。
7.2、甲方有权在通报公司的情况下，对乙方进行检查，也有权不事先通报
的情况下，派工作组进行检查。
7.3、乙方必须对甲方的检查提供方便。
7.4、甲方同意配合各县政府帮助乙方收回乙方前期投资给老百姓进行橡胶
种植的投资资金。
7.5甲方同意乙方关于根据甲方权限和义务，向中国政府有关部门申请橡胶
出口到中国的配额手续。
第八条：关于土地种植范围和工厂地址
8.1、土地种植区规划：甲方同意根据各个县的实际情况，把海拔在700米以下，坡度在25 - 30 的5个县的土地作为乙方种植橡胶用地。
8.2、在乙方定下工厂地址后，甲方同意在符合老挝的投资法规基础上，为乙方在5个县租赁4公顷的土地建立橡胶加工厂提供方便，租金为每公顷每年6美元。
8.3、甲方将同乙方一道，到所在的各个县政府、各村寨进行协调，落实种植
用地，办加工厂和示范基地用地事项。
第九条：建设加工厂，办公室和培训中心。
9.1、乙方可以在沙耶武里省5个县合适的地方建设3个橡胶加工厂，在得到甲方批准后，乙方所引进的必须是先进的加工设备。
9.2、乙方在建厂前要把建筑图纸送交有关部门审批后方可建厂。
9.3、甲方同意在沙耶武里省省城附近无偿批给乙方4公顷的临时土地，用于乙方建设办公室，胶农和干部培训中心。
第十条、关于解决纠纷。
10.1、经过一段时间的组织实施后，如果在协议中出现问题或某些条款不利
于另一方，但能够通过协商解决的，双方将在相互理解，保证双方利益和取得一致的基础上协商解决。
10.2、如果双方不能协商解决，将共同向上一级的有关部门反映，请它们根据老挝的法律规定裁决。
10.3、协议的更改
10.3.1、在经过一段时间的组织实施后，如果合同某些条款和实际情况
不符和对投资经营产生不良影响，或不利于国家和政府的利益，必须对合同条款进行进行更改，使之同实际情况相符。
   10.3.2、双方必须在取得一致的基础上才能更改合同条款，任何一方不得
随意擅自更改协议。
10.3.3、如果出现一方想更改另一不同意更改合同，可报请上级有关权力部门进行裁决。
10.4、授权：
10.4.1乙方有权授权给公司和个人继续进行项目经营，但必须有正式授权
书为依据，并经甲方认可，同时被授权人进来后,必须严格执行本协议条款内容。
10.5、合同的终止
10.5.1、如果合同期满，双方不想再续期或经营过程中违法被政府命令取缔，
或另一方不想再续约，上述原因，作为双方一致同意终止协议。
10.5.2、如果任何一方违反合同条款或无理拖延项目实施所规定的时间，另
一方有权单方终止合同，除人为因素外，另一方不得以任何理由提出赔偿。
10.5、3、如果乙方不按义务,超过6个月不给甲方交纳税费，甲方有权终止合
同，并没收所有财产，并公开在市场出售，出售所得款项在扣出甲方税费后，余款
才归乙方所有。
第十一条：协议的管辖
11.1、本协议受老挝各项法律如：促进外国在老挝投资法、劳动法、税收法、
关税法等相关法律的管辖。
11.2、如果老挝的法律和政策变动，涉及本协议条款，将对协议内容进行修
改，使其同法律和政策相符。
第十二条：协议效力
12.1、本协议共有8页、12条，共6份，每份用老挝文和中文写成。双方各执1份、交沙耶武里省法院公证处1份、送中国政府1份、中国驻老挝大使馆1份、本合同以老挝文为标准。
12.2、本协议从双方签字之日起生效。
沙耶武里省2006年月日

甲方：沙耶武里省农林厅乙方：西双版纳田野橡胶股份有限公司

沙耶武里省计划和投资厅沙耶武里省法院公证处

沙耶武里省省长：

老挝沙耶武里省政府和中国西双版纳田野橡胶股份有限公司发展橡胶项目

协议  书



二00七年一月十二日

金家店的背篼 · 发表于 2007-1-16 13:05

有意向的朋友请与背篼联系，QQ112052493。

24米的阳光 · 发表于 2007-1-16 13:09

这么大的项目，运作上把握性大不大哦！

各方面的协调有点伤脑经！

小蛮腰 · 发表于 2007-1-18 22:45

要秘书不?我先报名一个!

疯猪 · 发表于 2007-1-18 22:46

要办公室打杂的不?我报名一个!

流浪的人 · 发表于 2007-1-18 23:00

如果需要一名特技驾驶员我来试试哈

跑得快 · 发表于 2007-1-24 21:51

我想给我院坝头栽一棵橡胶树遮阴

不是成都人 · 发表于 2007-1-28 19:40

租金为每公顷每年3美元（叁美元），好便宜～～

雄起 · 发表于 2007-4-18 16:22

几年有回报？

金家店的背篼 · 发表于 2007-4-18 16:22

7-8年有回报！！！

雄起 · 发表于 2007-4-18 16:26

１００００人民币可以干吗？　　　７－－８年后有多少赚帐？　　　比如我投给你你去营做。

金家店的背篼 · 发表于 2007-4-18 16:47

１００００元租地35年，你可以拥有80亩地左右，如果你托管经营，你60亩，帮你管理的人20亩；但你还得支付开荒费8000、挖坑费8000、橡胶苗费7000；每年的化肥3000、农药费用2000，管理费2000；如果你都具备这些费用了，7年后每年在目前人民币同等下可以有10万的收入！28年，合计为280万！！！

雄起 · 发表于 2007-4-18 17:11

哦　　　　那我得考虑考虑一下～～～～～～～～～

金家店的背篼 · 发表于 2007-4-18 17:16

原帖由雄起于 2007-4-18 17:11 发表
哦　　　　那我得考虑考虑一下～～～～～～～～～

目前要种最少要种一千亩！

八公里 · 发表于 2007-4-23 21:13

项目不错但太大了，我没钱。。

哈哥们 · 发表于 2007-5-27 00:23

原帖由 金家店的背篼 于 2007-4-18 16:47 发表
１００００元租地35年，你可以拥有80亩地左右，如果你托管经营，你60亩，帮你管理的人20亩；但你还得支付开荒费8000、挖坑费8000、橡胶苗费7000；每年的化肥3000、农药费用2000，管理费2000；如果你都具备这些费用 ...

等中了500万可以考虑，就当是扶贫！

[ 本帖最后由哈哥们于 2007-5-27 00:24 编辑 ]

newfeel · 发表于 2007-5-27 00:29

不太好明白啊！

哈哥们 · 发表于 2007-6-12 21:23

有钱了就明白了

泡泡 · 发表于 2007-8-11 10:19

投资有点大的哦，可不可以投少点呢

金家店的背篼 · 发表于 2007-8-13 18:19

可以，有兴趣的请与背篼私聊！

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