[房屋租售] （转）简阳一电梯小区因业主欠缴电费关闭14部电梯

　　简阳市区磬和家园小区内，少数业主已4个月未缴纳电梯电费，供电部门最终关闭了小区的14部电梯，引起了大多数缴齐费用业主的不满。目前，小区内400余住户已步行上下楼近10天，小区的业主正在商讨妥善的处理结果。

　　现状

　　昨日，住在磬和家园6单元16楼的樊先生跟小区保安发生冲突，并叫来了110民警，原来是樊先生70多岁的父亲患病，要从16楼下到一楼，没有电梯十分困难。最终，经过物管半个小时的协调帮助，樊先生的父亲才被背下一楼去就医。

　　住在该小区1单元17楼的徐成书告诉华西都市报记者，他的父亲今年90岁，每逢天气好时，要用轮椅推到楼下去转转，自从12月12日电梯被停运后，父亲只能待在家里。“我今年也65岁了，背下17楼是不可能的。”

　　徐成书的邻居付贤英说：“我们明明缴齐了电梯电费的，为什么不让我们使用电梯？”付贤英提出质疑，小区内只是少数人未缴费，为何大家一起跟着“遭殃”？

　　物管

　　昨日，物管公司磬和家园项目部经理杨明光说，根据合同约定，对电梯住宅业主每月按0.75元/平方米收取物业服务费，但是消防维保费、电梯维保费、电梯年检费、电梯电费等都实行另行分摊。其中，电梯电费，根据楼层的不同标准有所不同。

　　经过物管公司统计，未缴纳电梯电费的业主占到入住业主的40%左右，“之前有业主一直不缴，我们都垫了钱，但不可能每个月都垫，电力公司来小区发了很多次停电通知书，他们还不交才关电梯的。”

　　从物管公司提供的欠费清单显示，截至12月10日，业主欠费从几元到上百元不等，欠费清单多达十几页。

　　律师

　　昨日，简阳供电有限公司营销科科长周健说，磬和小区电梯欠费长达4个月，总计2万多元，他们多次在小区张贴催款通知书，“电梯只有一只电表，费用由物管公司代收，我们在多次催收无果的情况下才关电梯。我们也曾建议物业公司对欠费的业主起诉，走司法程序。”

　　“断电肯定是不对的。”资阳4150律师事务所律师吴宁认为，就本案来看，供电公司贴出几次告示催缴电费，就已经尽了告知的业务，那么责任应该在物业公司。40%的业主尚未缴纳电梯电费，但是也应该维护大部分业主的合法权益，在本案中物业公司可先垫付电梯电费，再联合业主委员会做好未缴纳电费业主的工作，“不应该直接采取断电行为，如果实在催缴不到可以寻求法律的途径来解决。”