报告称89%家庭有住房 众人表示与实际感受不同

首份《中国家庭金融调查报告》称89%的家庭有住房

统计有误还是感觉出错

部分数据：

89.68%的家庭拥有自有住房，远高于世界平均值60%

非农家庭平均房贷占家庭总债务的47%，为28.39万元

中国家庭平均负债6.26万元

中国股票市场全民参与率只有8.8%

博士学历收入只有硕士学历的70%

这份报告由25个省共8438个家庭抽样调查数据汇总分析形成，涉及家庭资产、负债、收入、消费、保险、保障等各方面。四川涉及样本家庭300余个，分别来自广安、自贡、绵阳等市。

由西南财经大学与中国人民银行金融研究所共同成立的中国家庭金融调查与研究中心日前发布了国内首份《中国家庭金融调查报告》。

报告显示，中国家庭对股票市场的参与率仅8.8%，所谓“全民炒股”的结论并不成立。报告还称，89.68%的家庭拥有自有住房，这一结论也引发了网友热议。

住房

在家庭所有资产中，金融资产为6.37万元，仅占总资产的8.76%。买房是大多数中国家庭愿意花钱的地方。值得关注的是，报告称中国家庭自有住房拥有率为89.68%，远高于世界平均值60%。其中，城市家庭为85.39%。拥有一套住房的城市家庭占69.05%，拥有两套以上住房的城市家庭占19.07%。

根据调查，城市家庭第一套住房价值平均为84.10万，成本价格平均19.10万，市价是成本价的4.4倍，第一套房盈利高达340%；城市家庭第二套住房价值平均为95.67万，成本价格平均为39.33万，市价是成本价的2.43倍。因此，城市住房收益可观。

房贷也是压在中国家庭身上的重担。根据调查，非农家庭购房贷款总额平均为28.39万元，占家庭总债务的47%；农业家庭购房贷款总额平均为12.22万元，占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入，户主年龄在30~40岁之间的家庭负担最重，平均贷款总额为家庭年收入的11倍多。

负债

报告显示，截至2011年8月，中国家庭平均资产为121.69万元，城市家庭平均为247.60万元，农村家庭平均为37.70万元。家庭年均可支配收入均值为51569元，其中城市70876元，农村22278元。0.5%的中国家庭年可支配收入超100万，约为150万户。

报告还发现，中国家庭平均负债6.26万元，总体资产负债率为4.76%。报告显示，44.2%的中国居民无任何形式的养老保障。

收入

在中国家庭的金融资产中，银行存款比例是最高的，为57.75%；现金其次，占17.93%。中国家庭储蓄主要集中在高收入家庭，10%收入最高的家庭，储蓄率为60.6%，其储蓄占当年总储蓄的74.9%。报告分析，中国较高储蓄的根本原因，不在于广大民众没有足够的消费动机，而在于没有足够的收入。 此外，中国股票市场全民参与率只有8.8%，全民炒股的现象在数据里没有体现。

教育

研究者还发现了一个有趣的现象———大学教育及硕士生教育回报显著。本科学历收入是大专或高职学历的1.75倍，硕士学历收入则为本科学历的1.73倍，博士学历却出现了一道坎，其收入并未随着学历的增高而增长，其收入只有硕士学历的70%。此外，到海外接受高等教育已成为中国公民重要选择之一。中国家庭中9.78%在校大学生（含研究生）留学海外。 成都商报记者 汪玲

多种

声音

统计结果

咋与实际感受不同？

近九成中国家庭拥有自有住房，引发“被有房”热议,很多人称统计结果与实际感受不同。经济学家马光远认为，这个数据跟各方面调研的情况有距离。调查本身取的家庭样本数只有3000多户。而全国的县差不多有3000个，相当于一个县仅仅调查了一户左右，并不能完全反映实际情况。有人认为，有一部分人是从其他城市或者农村进入城市，他们在农村拥有住房，也算作有房范围，这个是造成自有房比例偏高的原因。马光远表示，暂不清楚这一调查在样本抽取方面是不是包含了这部分人。看到具体调查方法前，有待进一步观察。(央广)

网友声音

河上有楠木：按这个比例看，那么除了孤儿和流浪者都有房了。

柯华上海：89%有房应该是可信的，你在北上广也许没房，但你在老家有房，可能还有好几套房。中国人喜欢不断地买房，小富进城，大富进京！但是大城市的房产资源有限。