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简阳购房遭遇潜规则：多数开发商违规向购房者交付验收不合格商品房，建设局房管局包庇纵容，导致以红塔建筑集团为首的开发商们有恃无恐强制性向业主交付验收不合格的商品房！业主数次投诉于建设局周姓局长，周局无期限的推脱并为开发商开脱责任，导致多数业主延期半年也无法拿到早该接收的合格商品房！
开发商与建设局等主管单位相互勾结包庇而向业主交付不合格商品房
四川简阳市的部分开发商违规向购房者交付验收不合格商品房。该市建设局和房管局对部分开发商们包庇纵容，不制止不处理，导致以红塔建筑集团为首的开发商们有恃无恐的强制性向业主交付验收不合格的商品房！
简阳市红建路滨水怡景楼盘逾期四个月之后于2012年二月底才通知业主接房，业主到场后才知道开发商竟然无法向业主依法提供 《竣工验收备案表》、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及实测面积登记表。而且开发商拒绝赔付逾期交房的违约金，经过数次交涉，开发商在按照合同上的约定百分之五的基础上只赔付百分之三的违约金。
有业主当即致电开发商红塔建筑集团总经理刘某，刘某在电话的公然恐吓业主，告诉业主：该公司的确不具备任何交接房的相关手续，你们愿意接就接，不愿意接就拉倒！反正本公司延迟一天给你们交房是赔百分之三的违约金，延迟十年给你们交房也是赔十分之三的违约金！如果你们一定要那三证两书，那么请等到2072年！
刘某的如此恐吓，导致部分业主担心这个房子会无期限的拖下去，从而接收不到已经交了所有购房款原本该属于自己的房子，不得不接受已经预期四个月的商品房。部分业主鉴于该房无任何合法交房手续，数次投诉于简阳市建设局巫姓和周姓局长以及建管科刘姓科长，被几个领导推脱回避！从2012年2月底开始业主代表经过三次找建设局周局协调，周姓局长却无期限的推脱并为开发商开脱责任，导致多数业主延期半年也无法拿到早该接收的合格商品房！
后来业主们经过调查暗访得知，该楼盘竟然连消防都没有验收合格。
在长达又是三个月的漫长等待中，部分违心“被”接房的业主已经装修入住，而且开发商代业主聘请的物管公司已经在2012年4月起开始入驻并收取业主物业管理费。
业主代表们多次找负责处理的建设局周局咨询了解协调并督促开发商，遭到周局的一再推诿并为开发商开脱责任。只告诉业主代表一句话：慢慢等，房子修在那里，总是要交的。
业主问周姓局长，开发商已经形成了事实的违规交房是违法的，作为主管单位应该对违规企业依法处罚！周局说，处罚是我们的事情，与你们无关！试问周局，业主作为公民更是该楼盘的所有者，难道公民没有监督相关部门处罚非法违规的开发商的权利？
据此，多数业主认为建设局的领导们一定与违规的开发商相互勾结，睁一眼闭一眼，包庇纵容，严重损害业主的利益！
业主代表在3月份已经通过简阳信访局上..访寻求帮助解决，但至今无相关部门的任何答复。
后来经过本人在简阳广泛调查，简阳市的开发商多数在交房时无法向业主提供《竣工验收备案表》、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及实测面积登记表。多数业主也不知道这些相关的交接商品房的合法程序，加上被部分开发商恐吓不接房就慢慢等，都“被”接房了。这种恶性循环已经在简阳形成了购房潜规则！
试问简阳市的相关部门和领导，你们拿着我们纳税人的钱，你们都为纳税人干了些什么？你们花着纳税人的钱发给你们的工资，你们是在为纳税人办事还是在为开发商办事？
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发表于 2012-6-6 18:23
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发表于 2012-6-6 19:18
