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美国的拆迁纪录
——《做人与处世》2011年第20期
美国华盛顿的一家房地产开发公司看中了位于黄金地段的一幢居民楼，准备买下来建商厦。在最初拆迁摸底时，大部分居民对公司给出的优厚的拆迁条件非常满意，都同意马上搬迁。
房地产开发公司当时很急，因为早一点拆迁完毕，早一天开工建设商厦，就早一天赢利。于是他们晚上和周末都在办公，为住户提供一切便利条件，为他们找新房过渡，帮他们请搬家公司，甚至有的住户由于住在新的地方不好找工作，他们还帮助其找工作，真是做到了仁至义尽。
可是最后有三家住户不同意搬迁：一户说公司给他的价钱太低，而公司觉得是他的要价太高了；一户是一对老人，因为住在这里有感情了，哪里也不想去；还有一位老人，因为身体不行，他认为自己活不了几年了，也不想离开这里。
怎么办？多耽误一天，公司就会损失不少钱呀。对于两家老人，有人提出用些手段吓唬他们走；对于要高价者，有人献计请政府、警察等各方面的关系赶他走。公司高层却并没有采纳这些建议，而是决定慢慢做工作。
就这样，他们派出了谈判高手与要高价者谈判，一次不行，两次、两次不行，十次。最后谈了二十次，都没有谈成。而对于老人，公司则主打温情牌。那位自称“身体不行”的老人当时已经60岁了，医生也断言他活不过五年，于是公司给他请了保姆，一旦他生病还主动派车送他去医院。他为此很感动，也希望自己早些“离开”，以感谢公司对他的关怀。而对于另外一户对房子有感情的老人，公司则帮他们在其他地方找了同样类型的房子，可是他们都不满意。就这样，他们就一直没有离开。
很快，两年过去了，而这样耗下去对公司极为不利。公司最高领导也分别登门，找了三位住户，甚至求他们高抬贵手，可还是无济于事。但公司领导一如既往地与住户沟通，希望可以打动他们。可是，要高价者的价码一年甚一年；那位患病老人的身体越来越好了；那对老人也越住越不想走了。就这样，十年过去了，二十年过去了，公司已经创造了最长拆迁纪录，也因此快把公司拖垮了。
由于美国爆发经济危机，那个要高价者投资的产业遭到灭顶之灾，他扛不住了，急需一笔钱周转，于是赶紧找到这家房地公司，愿意按过去达成的拆迁协议签字。公司没有乘人之危，而是同意给予他很高的拆迁赔偿款。又过了一年，那位生病的老人在坚持了20年后去世了，他去世时，非常过意不去，可是公司依然为他举行了葬礼。这一系列举动，打动了另外一对老人，他们终于同意搬走。
就这样，当所有住户都搬走时，已经过去26年了，这家公司创造了美国拆迁史上的纪录。可是，该公司却因此成了美国很有名气的房地产公司，很多州、市都请其去参与城市建设。得失之间，这家公司得到的比损失的多得多。
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发表于 2012-9-27 13:54
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发表于 2012-9-27 16:32
