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6月27日，某市法院对一起确认赠与合同无效纠纷进行一审宣判，法院判决驳回原告梁某、周某的诉讼请求。 经审理查明，2001年11月6日，原告夫妻梁某、周某在公证处办理房产公证，将他们位于某市的房屋一幢无偿赠与给其儿子即本案两被告所有。办理公证后，房屋并未办理过户手续。之后原、被告之间矛盾激化，原告称被告未履行赡养义务，并对原告有打骂行为，遂于今年4月11日向法院起诉两被告要求确认赠与无效。 庭审中，原告诉称，根据合同法第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理。同时根据司法部制定的《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与，经公证后应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。原告认为该赠与房产未办理过户手续，应认定赠与无效。 被告辩称，赠与合同是诺成合同，自赠与之日起发生法律效力，与房屋是否办理过户手续无关，且本案的赠与合同已经办理公证，不能主张撤销。
法院经审理认为，赠与合同是有名合同，审查合同的效力应当适用合同法的有关规定。根据合同法第五十二条的规定，合同“违反法律、行政法规的强制性规定”的无效。本案中，原告据以主张无效的《赠与公证细则》为部门规章，并非法律或者行政法规，不能作为认定赠与合同无效的依据。对于合同法第一百八十七条规定的“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，是指所赠与财产的所有权转移登记，涉及的是赠与合同目的的实现，而非赠与合同的登记生效。综上，法院认为，是否进行所有权转移登记并不影响赠与合同本身的效力，原告请求确认合同无效没有法律依据，遂作出上述判决。 （来源：四川阳安律师事务所网站） | 
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发表于 2012-12-2 05:24
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