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[房屋租售] 2012年买房故事 草根们和你分享购房的酸甜苦辣

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发表于 2012-12-6 16:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
    房,“方”上面顶着一个“户”字,古人造字的时候,想必是要告诉人们,有了立足的方寸之地,这个家才叫完整。
  让古人始料不及的是,这个“房”字从来没有像今天这般难写。由于房价的畸高,房子与家的地位似乎也已经颠倒。当初有了家才需要房,如今有了房才能有家;没有房,儿子可能找不着媳妇,成不了家;没有房,小孩可能要与好学校擦肩而过,影响前程。
  但是,无论多么残酷,现实总是现实,面对总比逃避要好。高房价是现实,但总有相对较低的波谷;房价飙升,除了望房兴叹之外,同样也意味着财富的快速积累;当了“房奴”也不是什么坏事,起码银行信得过你的赚钱能力,这比那些当“房奴”而不得的人强了不少。
  其实,话又说回来,有人买房为了投资,有人买房为了有个窝,有人买房为了孩子,有人买房为了结婚,无论如何,即使市场再低迷,照样得有一部分刚性需求购买者。这不是什么远大的志向,在喜欢的城市,有一份满意工作,和爱人一起有个小窝,慢慢带大孩子,能安居乐业就是最大梦想。
  2012年终,我们除了看到楼市的回暖,也切切实实感受到,正是普通人的安居乐业梦,撑起了楼市的回暖虽然,这梦想不算远大,很多人却费了不少工夫。
  所以,在回望和盘点2012年楼市时,让我们一起分享草根儿买房路上的一点一滴。无论是买房付出无数心血的无奈,还是从买房的酸甜苦辣中获得的经验教训,抑或是看到梦想中的那套房子时的喜悦,都是草根百姓最最原生态的买房故事。

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 楼主| 发表于 2012-12-6 16:22 | 显示全部楼层
感谢调控
  姓名:张灵杰
  职业:某机械公司程序员
  年龄:28
  见到张灵杰的时候,他刚刚过完自己的28岁生日,他说:“就在昨天,我做了今年也可能是以后很长时间里最重要的一个决定。”
  这个“最重要的决定”就是买房。天秤座的他,擅长权衡比较,但是,据他自己说,对于买房这件事情,真不需要权衡,更不需要比较,“一点儿用都没有”。
  在一家机械公司当程序员的他,过着标准的“宅男”生活,每天除了上班下班,就是回家吃饭睡觉。但是,“宅男”也要生活。除了吃喝玩乐,他最关心两件事,楼市和股市。
  但是,2012年,这两件事都让他很闹心,因为“该涨的不涨,该跌的不跌”。该涨的是股市,该跌的是楼市。去年,10年零涨幅的股市,让坚信“楼市惨淡了,股市该热闹”的张灵杰吃尽苦头;而调控之下的楼市和频频见诸报端的降价消息,却让他的购房愿望“死灰复燃”。熬过了2011年的惨淡,张灵杰相信,2012年会心想事成。
  事与愿违,该涨的依然没有涨,在冯小刚的《一九四二》上映的时候,中国股市终于跌破了2000点的“钻石底”,开始朝1942跌去。盼望下跌的也涨了上去,在行将过去的2012年,楼市用结结实实的回暖行情让张灵杰认识到:“股市是绞肉机,楼市才是硬通货。”
  张灵杰虽然憎恨房价飙升,但他也知道,房子迟早得买,早买比晚买好。“只不过事不凑巧,2010年,家里准备了首付,但首付突然给调成三成了,就没买,2011年房价又一直说降,就观望到现在了。”张灵杰称,2011年的调控,又让他看到了买房的希望,但年底银行首套房贷利率折扣上调,让他再次望而却步。
  “一套房子降了几万元,利息多出来十几万元,现在买不亏死了?还不如不降价!”那时候,张灵杰每天都在算账,计算降价能够省下多少钱,而银行利息又会要多少。春节过后,随着信贷额度的宽松,到四五月份的时候,不少银行已经可以申请到最低八五折的首套房贷利率。这也直接促使张灵杰在购房合同上签下自己的名字。
  不过,当被问及“买房梦”实现的感想时,从来说话都思考再三的他却脱口而出:“感谢国家,感谢政府,感谢调控。”
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 楼主| 发表于 2012-12-6 16:23 | 显示全部楼层
抓住了最好机会
  姓名:郭英
  职业:公务员
  年龄:27岁
  自从4月份买了房之后,郭英到处跟人嘚瑟:“哥们儿眼光准吧,赶着最好的点儿,买了最划算的房子。”
  郭英的嘚瑟并非毫无理由,在他买房的时候,这个楼盘的价格是近两年的最低点;而两个月前还在上浮的首套房贷利率,竟然也能申请到八五折的优惠。而在此后的时间里,该楼盘不仅优惠逐渐取消,而且开始悄悄提价。
  其实,2011年的时候,郭英就断定“这两年再不买,以后就买不起了”。工作3年的他,结婚成家迫在眉睫,买房更是头等大事,2011年的房地产调控,让他看到了购房的希望,并准备出手置业。
  身为公务员的郭英,每天看报纸,并关注上面不断变化的楼市信息成为他生活中重要的一部分。对于楼市他有着自己的判断,在他看来,2012年是最好的买房机会了,“一方面,限购一年,房价开始跌了;另一方面,地方政府放松调控的冲动也很强烈,调控一放松,价格肯定就上去了。”
  很快,郭英将自己的判断付诸行动。3月底的时候,在看了本地电视台的房地产节目后,他判断时机来了,“因为竟然有楼盘门口排着长队。”郭英称他并不相信这些所谓的“排队买房”报道,但他自己的看房经验告诉他,今年真的是“狼来了”,因为他看过的所有售楼部人气都远高于以往,“以前都是售楼员老远迎上来,现在都没人搭理。”
  所以,他很快交了一万元定金,然后在4月中旬开盘的时候选了房。而就在那个月,郑州楼市的商品住宅销售量再次大幅度上涨,在“小阳春”的基础上出现了“红四月”,而在5月份,单月的商品房销量更是超过万套,创下了十几个月的新高。
  2011年底,在谈到自己的购房愿望时,郭英希望房价能再降一点,“2010年涨了那么多,2011年降了那么点儿,降价空间大着呢。”在他的愿望里,房价如果能再降点儿,还能省下一笔钱,“这样,装修的钱就差不多了。”
  2012年底,看看将要在2013年底交工的房子,郭英很高兴也很庆幸,关注了多年政策,看来并不是没有用。
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 楼主| 发表于 2012-12-6 16:23 | 显示全部楼层
房地产市场的理性
  姓名:马延辉
  职业:销售主管
  年龄:30岁
  回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。总有一些人,总是看空,总是踏空。马延辉就是“踏空”的一群人,坚信谢国忠“泡沫论”的他,虽然没有错过2012年的房子,但他仍然坚信:“总有一天,房地产市场会调整到位,房地产终究会回归理性。”
  在他的意识里,一线城市动辄每平方米两三万元的房价,即使在简阳也是三四千元一平方米,严重超出了消费能力,“房价都是被开发商炒起来的,泡沫终究会破灭。”
  “为了买一套房子,牺牲数十年的幸福生活,值得吗?”马延辉总是这样问自己,也经常用这个问题反问劝他买房的朋友。在他看来,买房只是生活中的一部分,不应因此而降低生活质量,扭曲生活的本来面目。马延辉认为三千元左右一平方米是最合理的,因为这不会超出大部分城市人的支付能力。
  也正是因为“看空”中国房地产市场,从2006年到2012年,马延辉在错过了2008年和2011年的调控行情之后,终于在2012年底结束了自己的租房生涯,在家人的资助下,购置了一套现房,“因为要结婚,没办法。”
  他常常拿着网上段子跟人争论房价,段子里这样说:要想在北京买套100平方米总价300万元的住房,一个农民不吃不喝要从唐朝开始种地种到现在;工人需要从清朝康熙年间开始上班,且不吃不喝。
  “从唐朝种地到现在才能买套房子是戏谑之言,但也折射出当下房价之高、买房之难。”所以,他认为,超出普通居民支付能力和收入水平的房价是不合理的,这个市场需要更加深入的调整和更多理性。
  不过,马延辉也承认,自己错过了不少机会。2006年的时候,简阳房价每平方米才1000多元,他没有买;2011年的时候,房价下跌了一点,他再次选择等待;到了2012年他买房的时候,房子比2011年每平方米又涨了几百元。
  但即使如此,他依然坚信:“房价总有一天会回归理性,影响房价的因素也将被剥离,那时候买房就是时候了。
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发表于 2012-12-6 16:29 | 显示全部楼层
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。
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 楼主| 发表于 2012-12-6 16:31 | 显示全部楼层
性情猪人 发表于 2012-12-6 16:29
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。

同愿...{:soso_e100:}
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发表于 2012-12-6 16:33 | 显示全部楼层
我想有个家,一个不需要多大的地方!!!!
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安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。
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发表于 2012-12-6 16:43 | 显示全部楼层
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1人同问 安得广厦千万间 大庇天下寒士俱欢颜 风雨不动安如山 2008-07-24 10:16 提问者: zhenzizeng |浏览次数:1760次| 该问题已经合并到>> 是什么意思我来帮他解答 图片符号编号排版地图 您还可以输入9999 个字

您提交的参考资料超过50字,请删除
参考资料:提交回答
满意回答
2008-08-04 09:48这是出自杜甫的《茅屋为秋风所破歌》,是杜甫晚年的时候所写的,当时正值风雨交加之际,他的茅屋不能挡风遮雨,看到很多人在忙着修补屋子,他有感而发。这几句的意思是“怎么样才能够得到千千万万间宽敞舒适的房子给哪些有志之士和老百姓,让他们都可以高高兴兴,没有后顾之忧,即使是在风雨之中,也可以安稳不动!最后,我想问一下,你是不是在新加坡做导游啊?赞同75|评论(3)
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 楼主| 发表于 2012-12-6 16:47 | 显示全部楼层
海风还在 发表于 2012-12-6 16:43
求解

让广大买不起房的人有房住
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发表于 2012-12-6 20:54 | 显示全部楼层
房子这东西,毁了多少人哟
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发表于 2012-12-7 00:24 手机版 | 显示全部楼层
希望我27、8岁能首付房贷
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发表于 2012-12-7 09:11 | 显示全部楼层
就是你们中介把房价推高的哈···
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