四川简阳平泉镇新桥村新房墙体裂缝承建方纸条糊上

披着狼皮的羊 · 发表于 2012-12-13 14:19

原贴来自中国网：http://news.china.com.cn/live/2012-12/13/content_17658705.htm

业主：多处穿墙裂缝用纸条糊
　　12月11日，记者在平泉镇新桥村2组李先华的新房子里看到，他的房子和其他乡邻连成一排，都是2层的楼房。“一楼和二楼墙面上很多裂缝，承建方都补了几次了。”李先华站在门前，不断抱怨。
　　随后，李先华很准确地指出了自己房子墙面上曾经出现裂缝的地方，在一楼的墙体底部，他用手指甲刮了几下，便撕下一小段纸条。“这里很多墙体裂缝都是这样补的，一些裂缝还穿透到墙壁另一面，有的补了几次没用，还用钢丝网再补。”李先华说，去年11月9日，他们与承建商签订协议，今年9月左右，看房子快完工了，过来看时发现墙体裂缝，随后反映给承建商，承建商便进行补救。
　　李先华拿出手机，里面存着10余张墙体裂缝的照片，“我们有10多户业主，把补救前和补救后的都拍下来了。”

　　承建方：“纸糊墙”符合规范
　　12月11日下午，根据业主提供的协议，华西都市报记者联系上房屋承建方――四川雄州建筑工程有限公司。该公司一名袁姓女负责人看到这份协议书后，立即表示这不是公司项目，在协议书上签名的承建方代表“段作其”也不是公司员工，对比协议书上的大红公章后，袁女士指出上面多处防伪标识跟公司的有差异，“我们进一步核实后，要报警。”
　　昨日下午，再次电话联系这位袁姓负责人时，她又表示公司将积极处理这些墙体裂缝问题，并称“段作其”是公司一项目经理的朋友，“他有建设资质，但要建工程，需要一个有资质的建筑公司。如果不找我们公司，也会找其他建筑公司”，加盖他们公司公章也是不存在问题的。
　　随后，记者联系到段作其，他表示已经着手处理业主反映的问题，“这些都是温差裂缝，用纸条糊是符合规范的。”
　　镇政府：要求承建方再次质检
　　昨日上午，平泉镇.党.委.书.记.付勇称，这47户业主原本是新桥村5组村民，由于简阳市城市垃圾处理场扩建，他们搬迁至新桥村2组，房屋属于“划地自建”，由村民自己联系建设方。
　　“我多次去看过这些房子，裂缝多为温差裂缝，9月份天气热，房子刚刚修好，现在冬天墙体收缩，就会出现裂缝。”付勇说，他在简阳市建筑质量安全检测系统工作多年，对建筑质量安全检测有一些了解，“这些房子属于砖混结构，出现裂缝避免不了，这些裂缝不会影响房屋的主体安全，表面用柔性材料弥补，建筑工程上有这种方式。”
　　付勇表示，目前已经通知承建公司，要求公司带领设计、监理等方面专家，对房屋再进行一次全面的检测，“如果业主仍不满意，可以聘请第三方专业检测机构鉴定，一定要有一个圆满的结果。”
　　昨日下午，简阳市住建局质安站负责人表示，没有报建的工程项目，他们不进行监管，“从专业角度来讲，根据不同裂缝类型，有不同的处理方式，用纸糊也是一种方式。”

披着狼皮的羊 · 发表于 2012-12-13 14:20

12月11日，业主撕下糊在墙缝上的纸条。

披着狼皮的羊 · 发表于 2012-12-13 14:20

业主拍下的“纸条糊墙”。

希普电器 · 发表于 2012-12-13 14:46

为什么不把江山也纸糊

火爆小猪猪 · 发表于 2012-12-13 14:50

我有个朋友住天成国际9栋，她说她家的房子也出现了类似的情况！事情发生后找物管，物管不理，找的开发商，开发商把缝隙补了，给了我朋友3000元的补偿费，就算完事了。！！！呵呵！

南华宫 · 发表于 2012-12-13 18:15

“我多次去看过这些房子，裂缝多为温差裂缝，9月份天气热，房子刚刚修好，现在冬天墙体收缩，就会出现裂缝。”付勇说，他在简阳市建筑质量安全检测系统工作多年，对建筑质量安全检测有一些了解，“这些房子属于砖混结构，出现裂缝避免不了，这些裂缝不会影响房屋的主体安全，表面用柔性材料弥补，建筑工程上有这种方式。”

这样的解释，业主服吗？？？

南华宫 · 发表于 2012-12-13 18:17

披着狼皮的羊发表于 2012-12-13 14:20
业主拍下的“纸条糊墙”。

这样的图形，真的是温差收缩形成的？？？

浅古 · 发表于 2012-12-13 19:01

{:soso_e120:}谬论，原来房屋裂缝如此明显也属正常，都不晓得睁眼说瞎话是怎么样的了哈

浅古 · 发表于 2012-12-13 19:03

包庇吧，看来某些当官的应该喜欢住这些房子哈，还说是正常的，唉{:soso_e118:}

家在长江边 · 发表于 2012-12-13 19:08

看来等到热天了就自动合拢了
呵呵呵

浅古 · 发表于 2012-12-13 19:15

楼上的说得对哈，看来他的房屋修得好有水平哟。而且看来房屋也可以用纸做的哟，以后给上面回答说用纸条是合理的那些人直接用纸修房屋岂不更好，成本也低哈

ZTHYY · 发表于 2012-12-14 09:39

“四川雄州建筑工程有限公司。该公司一名袁姓女负责人看到这份协议书后，立即表示这不是公司项目，在协议书上签名的承建方代表“段作其”也不是公司员工，对比协议书上的大红公章后，袁女士指出上面多处防伪标识跟公司的有差异，“我们进一步核实后，要报警。”
　　昨日下午，再次电话联系这位袁姓负责人时，她又表示公司将积极处理这些墙体裂缝问题，并称“段作其”是公司一项目经理的朋友，“他有建设资质，但要建工程，需要一个有资质的建筑公司。如果不找我们公司，也会找其他建筑公司”，加盖他们公司公章也是不存在问题的。”
这货前言不搭后语！

丁丁喵 · 发表于 2012-12-14 09:41

摘要：建筑物墙体裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量缺陷，很值得各界人士关注，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的安全，如能采取适当的预防措施，控制建筑物的裂缝是非常必要的。
关键词：房屋墙体裂缝控制
abstract: crack in wall has become a universal construction quality defect that can not be ignored, which is worthy of public concern. as the slight crack will affect the appearance of the building and cause water leakage, and the severe will affect the safety of the entire building structure. and the appropriate preventive measures to control the cracks are necessary.
key words: building wall; crack; control
中图分类号：tv543+.6 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）
一、常见建筑物墙体裂缝的类型
1.1 不同墙体材料之间裂缝
在不同建筑材料间极易出现规则的裂缝，尤其是框架结构的工程在框架与填充墙之间经常出现这种水平裂缝和垂直裂缝，这种裂缝的特点是沿墙与梁、柱与墙接触面之间出现，裂缝较宽而深，砌筑完成后墙体出现沉降与梁产生裂缝，如果梁宽大于墙体宽度则在梁底最易出现空鼓现象，严重时可引起梁底抹灰局部的脱落，很难全面预防。
1.2 应力集中裂缝
此类裂缝多在砌体结构相对薄弱部位出现，如门洞口上部、窗洞口上、下部及砼大梁下部的墙体上。其裂缝多为斜向，少部分为竖向和水平方向裂缝。
1.3 墙面抹灰龟裂
墙面抹灰完成后，有时会出现大面积细而密呈龟裂状的裂纹，这种裂纹细而深度浅时危害不大，可不做处理，但开裂较深时往往伴随着空鼓、脱落等现象的发生，一旦出现大面积空鼓、脱落，唯一的办法是返工重做，但很难恢复原貌，易在返工面周围出现收缩裂缝，返工的效果既不经济也不美观。
二、墙体出现裂缝的原因
2.1 温差变形引起的墙体裂缝
这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为 5×10-6。由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算：
δl=δt×α×l。
式中:
δl—— 相应材料的伸缩值；
δt —— 温差；
α—— 材料线膨胀系数；
l—— 结构长度。
在夏季的几个月里，屋面板温度可高达 60～70℃，而在其下的墙体一般仅为 30～35℃，温差可达30~40℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。
2.2 地基沉降不均匀引起的裂缝
房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。
2.3 地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝
当气温降到 0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。一般情况下，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。冻胀应力很大，可高达 2×106mpa，建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶起。由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。
2.4 因房屋结构引起的裂缝
因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：（1）结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。（2）砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。（3）墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。（4）改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
三、防治裂缝的措施
3.1 严格工程设计
强化墙体防裂缝设计的要领与理论，严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。外墙装修有条件的全部增设钢丝网。砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。
3.2加强施工管理
合理设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础(±0.00)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。
对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基础施工。大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。在窗洞下增设厚 40mm 钢筋混凝土带，使山墙两侧1-2房间与山墙形成 u字形钢筋混凝土带，以解决窗下角裂缝问题，并提高结构的整体性。
砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”作法，混凝土浇筑时无法使用机械振捣，芯柱质量难以保证。为克服这一弊端，改用明构造柱 240mmx240mm 或 240mmx190mm 代替“暗芯柱”，并按要求留置马牙搓和拉结筋，以提高抗震能力，质量也便于检查。
3.3 减少温度应力
①屋盖上设置保温层或隔热层。
②在屋盖的适当部位设置控制缝，其间距30mm。
③当采用现浇砼挑檐的长度>12m 时，宜设置分隔缝，其宽度 >20mm；缝内用弹性油膏嵌缝。
④合理设置灰缝钢筋，其要求如下：
a.在墙洞口上、下的第一道和第三道灰缝设置钢筋，钢筋伸入洞口每侧长度应≥600mm。
b.在屋面标高以上、屋面标高以下的第二或第三道灰缝及靠近墙顶的部位设置钢筋。
c.灰缝钢筋的间距≤600mm。
d.灰缝钢筋距楼、屋盖砼圈梁或配筋带的距离应≥600mm。
e.灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度 >300mm。
f.灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度 >300mm。
g.灰缝钢筋应埋入砂浆中，其保护层上下应≥3mm，外侧<15mm。
h.配筋时含钢率≥0.05%；局部截面配筋时含钢率≥0.3%。
i.设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距应≤30mm。
⑤在顶层圈梁上设置宽 40-50mm 的遮阳板，防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁，减小因温差产生的应力。
⑥对于已经产生温度裂缝的砌体，裂缝稳定后应及时采取处理措施：对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补；对于数量较多、宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除，并在墙面横竖灰缝剔除深度不小于10mm 的砂浆，清扫墙面灰尘并浇水湿润裂缝，用水泥稠浆封堵裂缝，在砖墙两面分别挂双向φ6@200 钢筋网片，用φ6穿墙筋勾住两钢筋网片，然后用高强度砂浆抹面。
结束语：墙体裂缝是现实生活中难以避免的建筑工程质量问题，只是有些裂缝过小，平时看不到，出现裂缝以后需仔细观察，找出裂缝的特点和基本规律，分析裂缝产生的原因，及时采取相应的处理措施处理，从而保证建筑物的结构安全和美观。
参考文献
[1]砌体结构设计规范(gb50003-2001).中国建筑工业出版社. 2002.转

阳光不锈 · 发表于 2012-12-14 10:03

创新科技，建筑商可以领发明奖了

一望无垠 · 发表于 2012-12-14 10:13

该房属农户整体搬迁，政府补助，群众自建自用房；该自建房为砖混结构，主体没有问题，个别房屋表面出现微小裂缝，经技术人员鉴定为温差裂缝，对主体结构安全不构成影响，可以用牛皮纸、钢丝球等柔性材料作表面处理后修补；当地党委政府高度重视，主动介入，安排专人督促承建者立即会同技术人员对农户有异议的房屋逐一检查、整改，并作出细致的讲解和说明。（平泉镇人民政府）

问禅明月君 · 发表于 2012-12-14 21:43

就是糊弄！

叶飘零 · 发表于 2012-12-14 22:22

{:soso_e133:}贪得太多了，迟早会落马的

一望无垠 · 发表于 2012-12-15 14:36

关于网曝简阳市平泉镇新桥村五社

新建房屋墙壁出现裂缝情况的说明

有网民反映简阳市平泉镇新桥村五社新建住房墙壁出现裂缝并有用牛皮纸糊墙的情况后，简阳市委市政府高度重视，立即召集有关部门和乡镇专题研究，成立专门调查组对反映问题逐户摸底调查，并委托四川省建筑科学研究院对墙壁裂缝进行鉴定，督促施工队伍按照专家鉴定结论和处理意见彻底整改，确保农户住上安全放心的住房。
根据调查，简阳市平泉镇新桥村五社出现墙壁裂缝的新建农房，含住房和牲畜用房两部分。房屋主体为一层或二层的砖混结构，共计47户，建筑面积5700多平方米，其中有少量房屋墙壁出现裂缝并有用牛皮纸糊墙的情况。

针对平泉镇新桥村五社房屋修建出现的情况，我们将以高度负责的态度，认真调查，加大整改力度，确保房屋质量安全，让群众满意入住。

简阳市住房和城乡规划建设局

2012年12月15日

怪糟糟 · 发表于 2012-12-15 15:59

把这些房子整体搬迁至印度国去.古计就没有裂缝的情况了.黑嘿嘿嘿嘿

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[发展变化] 四川简阳平泉镇新桥村新房墙体裂缝承建方纸条糊上

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