房屋租赁的温馨提示

托蒂 · 发表于 2012-12-28 15:06

关于出租方的

出租人是否有处置出租该房屋的权利；

否则该租赁可能无效，而给你造成损失，甚至于可能上当受骗。

房屋使用性质与租赁性质是否一致；

因为租赁的用途与法定用途不一致的可能会造成不必要的麻烦，为租赁埋隐患。

出租的房产是否符合安全要求；

将直接关系到我们的人生安全，不可小视。

配套设施是否完善，如水、电、气、闭路电视等是否已开通；

如果忽略，租用后会非常不便，而后悔不已。

是否提供家具电器等；

如果业主能提供当然就非常方便了，但是要注意的是接手时勿必查看是否正常，不然就会打死赖子赔好人了。

是否有抵押扣押；

否则将来出现相关权利人处置时，你将遭受不必要的损失。

关于承租方的

是否为年满18周岁且具有完全民事行为能力；

法律明确规定未满18周岁且不具有完全民事行为能力的人不具有签订合同的主体资格。

承租人提供合法的有效身份证件；

法律规定将房屋租给无有效身份证件人居住，是要罚款的。

了解租赁用途；

如居住、商用、办公等。

了解承租方的职业及个人情况；

如承租方无正当职业，出现纠纷时对于出租方难以找到当事人且必然难以维权。

关于合同签约的

约定房屋的租期，租金交付方式，交房时间，押金等；

这些都是租赁合同中最基本的条款。

室内物品好坏，水电气底数；

避免房屋租期到后，双方难以扯清。

违约责任；

对双方都有约束，也对租赁双方的权益有保障作用。

能否转租等；

如不约定，出现转租时，双方的权益都难以保障。

托蒂 · 发表于 2012-12-29 08:30

把你在租房过程中的遭遇说出来，大家一起相互探讨学习{:soso_e104:}

用心 · 发表于 2013-1-2 11:05

顶一个

疯猪 · 发表于 2013-1-4 19:24

支持一个

托蒂 · 发表于 2013-1-5 09:15

这些提醒应该对租赁双方都有帮助{:soso_e104:}

大家顶起来...

soma9 · 发表于 2013-1-5 11:14

路過幫頂~~

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[房屋租售] 房屋租赁的温馨提示

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