代表建议明确房屋70年产权到期后如何续期

房子问题涉及千家万户。“70年产权”的规定，一直让很多老百姓关注：难道我花几十万、几百万辛辛苦苦买来的房子，70年之后就不是我的了？那不是等于花大钱租了70年房吗？

全国人大代表、江苏省南通大学附属医院刘璠通过调研发现，虽然《物权法》中规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。但究竟该怎么续？是否需要交费？可以自动续多少？没说法。“现在已经到70年的房子很少，但再过若干年，问题集中爆发出来怎么办？”他建议，对个人住宅70年后的权属问题，应该赶紧从法律层面进一步加以明确。

老百姓的困惑：

一生积蓄只换来70年居住权？

“花那么多的钱买房，也就70年属于自己。”刘璠常常听到身边有人这样抱怨。70年后，房子的土地使用权到期该如何处置？

2011年初，上海土地交易市场首拍的预申请须知中，规定“出让人收回并补偿相应残余价值”。这个规定掀起了新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。不少人担心，是不是使用期一到，房产就变“砖头”了？土地说收就可以收？

“在中国当前房价如此之高的情况下，绝大多数买房人可以说是倾其所有，不仅用尽一生积蓄，还要背上几十年的巨额贷款，才能拥有一套住所。如果真的如规定所说的‘出让人收回并补偿相应残余价值’的话，那么，我们辛辛苦苦购得的房子，只是用高额租金换来70年居住权。等我们人到苍苍暮年，却要面对被收回的房子，让我们何处安身？”刘璠对现代快报记者说，这显然与《物权法》保护私有财产的宗旨是相违背的。