地震房子倒了还要还贷吗？

开心泡泡猫 · 发表于 2013-4-25 09:23

地震房子倒了还要还贷吗？
　四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？
　　人在房子没了，月供还要继续
　　国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。
　　像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
　　房子在人没了，房子变为遗产
　　对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

开心泡泡猫 · 发表于 2013-4-25 09:28

据说是除非你买了财产险，否则即使震倒了依然要继续还
周立波曾经说过，当你遇到困难时第一个下手的人就是银行

小杰 · 发表于 2013-4-25 09:34

不还了撒，让银行把房子收回去

开心泡泡猫 · 发表于 2013-4-25 09:44

小杰发表于 2013-4-25 09:34
不还了撒，让银行把房子收回去

呵呵，难题哦

半儿 · 发表于 2013-4-25 10:06

{:soso_e113:}地震了房子就是坟墓。你说公墓给钱不，还不是要给！

开心泡泡猫 · 发表于 2013-4-25 10:29

半儿发表于 2013-4-25 10:06
地震了房子就是坟墓。你说公墓给钱不，还不是要给！

很形象的比喻

黎民之前 · 发表于 2013-4-25 10:43

就是我也觉得，大不鸟你银行去收破房子就是了。。。老子以后都租房子住。。。

soma9 · 发表于 2013-4-25 18:28

半美腦殼轉得快~

疯猪 · 发表于 2013-4-25 21:47

soma9 发表于 2013-4-25 18:28
半美腦殼轉得快~

确实！

开心泡泡猫 · 发表于 2013-4-26 09:21

黎民之前发表于 2013-4-25 10:43
就是我也觉得，大不鸟你银行去收破房子就是了。。。老子以后都租房子住。。。

那我们的首付款不也就泡汤了嘛

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