成都新机场经济产出或达4800亿 三重政策利好简阳楼市

　　600亿促进简阳新发展 4800亿经济效益或将实现

　　6月20日，中国民用航空局正式批准简阳市芦葭镇作为成都新机场场址。自2011年5月开始启动的新机场建设计划，终于在两年后确定。

　　按照航空项目1：8的投资产出比计算，这个总投资约600亿元和被定位为“国家级航空枢纽和中西部门户枢纽机场”的成都新机场，将为简阳带来近4800亿元的放大效应。

　　四川省社科院金融与财贸经济研究所所长王小琪先前对媒体表示，“根据区域经济的原理，机场是重要航空枢纽。地区通过机场建设而打造空域经济可以辐射到较为广泛的产业范围，包括餐饮、酒店、商贸、金融以及整个物流产业发展都将得到强有力带动，而这对区域经济有着积极作用。”

　　据了解，此前成都新机场、天府新区被誉为简阳的两块“金字招牌”，为当地区域经济做出巨大贡献。截止2013年上半年，简阳市8大经济指标中有5项总量指标列全省59个扩权县前5位，其中GDP、全社会固定资产投资、地方公共财政收入3项指标列第1位。而在2012年，其经济综合实力在全省173个同类县（市、区）中还排名第16位。

　　目前，这个即将于2014年开工建设的机场，已进入地勘和测绘阶段，预计在2017年建成2018年正式通航。根据整体规划，成都第二机场将成为继北上广之后的第4大航空枢纽。

　　多个楼盘加快建设 简阳楼市迎来新机遇

　　当巨大经济效应带动简阳城市发展的同时，也为当地房地产市场带来了机遇。资料显示，2013年简阳房地产开发量全年将达70万平方米以上，万安依云谷、东城国际、大地国际花园等30余个楼盘项目建设如今也在加快推进中。

　　据介绍，去年简阳市房地产投资总额为311703万元，年均增长率达35%；房屋施工面积377.06万平方米，同比增长1.7%；销售面积1254578平方米，同比增长50.77%；商业用房销售均价7313.2元/平方米，同比增长17.5%，住宅销售均价3201.2元/平方米，同比增长10%。

　　快速的房地产开发建设，快速带动了当地土地交易市场的发展。2009年至2012年间，简阳共计成交1000余公顷国有建设用地，年均成交296万平方米。2011年至今年上半年，土地成交单价平均每亩增长26%左右，今年上半年297.33万元/亩的平均成交单价同比2009年的成交单价增加了50%以上。

　　此外，据简阳国土资源局相关负责人介绍，简阳目前常住人口148万，按照城镇化率2.5%计算，每年将有接近4万人的住房需求。“即便按照人均15平方米的面积计算，仅城镇化每年就将产生55万平米的住房需求。”

　　强劲的购房需求，经济的稳定增长，“政策支持、新机场建设和天府新区的规划”三重利好政策，使得简阳房地产市场的发展值得期待。