这是为什么呢？？？

坐在墙头 · 发表于 2014-1-7 18:26

成都，上浮2%，所以楼主你就知足了吧。。。。

幽雅的黑暗 · 发表于 2014-1-7 21:08

开心泡泡猫发表于 2014-1-7 17:18
呵呵，上海人没啥了不起，就是钱多点，其他统统不如外地人，特别是人品

呵呵，就是钱多点，哎，让我们这些屌丝情何以堪啊。。

恰恰 · 发表于 2014-1-7 23:16

开心泡泡猫发表于 2014-1-7 17:22
浮动也太大了吧，是没有法定利率一说，但是有标准利率一说呀。而且还规定必须要2年后才能提前还款，这个也 ...

也没用标准利率一说哈，那叫基准利率。顾名思义就是一个作为参考的利率。而且这个基准也会根据人民银行的规定浮动的，去年到今年，银行都缺钱，所以上浮很正常啊。你说13年的是多少多少，你得看是13年的哪个时间咯。银行会根据市场的资金需求，围绕这个基准调整他的实际贷款利率，只要在国家规定范围内，都是合法的。至于你说的高了1%太大了，其实很正常啊，那其实就是当时的市场价格，你去其他银行贷，估计也不会低多少。对于那个2年后才能提前还款，这些都是银行的霸王条款，还真没办法。不过这个有时候还是可以协商的，尤其是银行缺钱的时候，你提前还款他们还是很乐意的。

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-8 10:03

坐在墙头发表于 2014-1-7 18:26
成都，上浮2%，所以楼主你就知足了吧。。。。

{:soso_e140:}

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-8 10:05

邱长城发表于 2014-1-7 17:51
是一年哟
我去年还了一点打算明年一哈给还了你买在那个地方的哟装修没的呢

简阳天成国际，明年才交房，必须2年后提前还款，而且只有2次机会。是不是太坑爹了呢

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-8 10:06

幽雅的黑暗发表于 2014-1-7 21:08
呵呵，就是钱多点，哎，让我们这些屌丝情何以堪啊。。

上海人的钱我们是比不起的，所以我们就只有比其他的撒

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-8 10:16

恰恰发表于 2014-1-7 23:16
也没用标准利率一说哈，那叫基准利率。顾名思义就是一个作为参考的利率。而且这个基准也会根据人民银行的 ...

去年2月份买的房子，买房子的时候时间太紧张，我们在上海上班，假期只有那么点时间，所以什么都没有考察过，就看到自己喜欢的地段就买了，不仅是必须两年后才能提前还款，而且只有2次机会，这个也太TM坑了，对于我们这种工薪阶层的人，如果我提前还款2次还没有还清的话，就等于是我必须要让他无限的赚取我的利息

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-8 10:20

余国全火锅发表于 2014-1-7 17:47
你不贷他的房贷，不就没利率一闹嘛

可我是穷人呀，有钱谁会高兴去贷款呢

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-8 10:24

烟不离手发表于 2014-1-7 17:41
现在不是利率可以浮动哇你是不是被他们往上浮了

我去年2月份买的房子，比去年当时的基准利率高出了一个点，回上海后和同事聊天是无意中说起，他们都说我们的利率太高了，首套房的话贷款利率还应该打折扣的。我们同事都是来自不同省份的，就属我们的最高

坐在墙头 · 发表于 2014-1-11 15:18

开心泡泡猫发表于 2014-1-8 10:24
我去年2月份买的房子，比去年当时的基准利率高出了一个点，回上海后和同事聊天是无意中说起，他们都说我们 ...

我是12年10月买的，建设银行，直接就说到上浮3%，因为我们有建行信用卡和银行卡，然后优惠一个点，最后就定在上浮2%。不过给我们说的是一年后就可以提前还贷了，一个月前预约就行了。一年内提前还贷给违约金，一个月房贷还是几个月房贷哦。

坐在墙头 · 发表于 2014-1-11 22:58

开心泡泡猫发表于 2014-1-6 17:34
我也在等答案，我晓得13年工行的标准利率是6.55%，但是我们的房贷利率却高出了1%，当时因为时间紧，啥子都 ...

额，仔细看了下，你说基准利率是6.55%，但你们的房贷利率却高出了1%，是指你们的利率是7.55%？那样太高了吧，相当于是上浮15%左右了。我说的我的是上浮2%是指 6.55*1.02=6.681.反正银行当初是这样给我解释的。

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-12 10:50

坐在墙头发表于 2014-1-11 22:58
额，仔细看了下，你说基准利率是6.55%，但你们的房贷利率却高出了1%，是指你们的利率是7.55%？那样太高了 ...

现在你晓得我为啥子愤怒了吧，我的是7.025%，还必须2年后才能提前还款，照样支付违约金，而且只能提前还2次

坐在墙头 · 发表于 2014-1-12 22:42

开心泡泡猫发表于 2014-1-12 10:50
现在你晓得我为啥子愤怒了吧，我的是7.025%，还必须2年后才能提前还款，照样支付违约金，而且只能提前还2 ...

的确太黑了，没办法，银行是大爷，我们惹不起也躲不起，赶紧攒钱提前还贷吧。。。。

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-13 09:20

坐在墙头发表于 2014-1-12 22:42
的确太黑了，没办法，银行是大爷，我们惹不起也躲不起，赶紧攒钱提前还贷吧。。。。

唉，那也是1年半以后的事情了，人家现在不给提前还呀

开心泡泡猫 · 发表于 2014-1-13 11:13

坐在墙头发表于 2014-1-11 22:58
额，仔细看了下，你说基准利率是6.55%，但你们的房贷利率却高出了1%，是指你们的利率是7.55%？那样太高了 ...

刚才天成国际的给我来电话了，我终于搞清楚了，我们的利率上浮了10%，是7.205%，也可以提前还款，需要支付违约金，2年后提前还款是不需要支付违约金的，需要提前3个月跟银行预约

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这是为什么呢？？？

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