买了学区房就能就近上学吗 附成都小学最新划分片区

前段时间房段子说到各种奇葩的假学区房，给帮帮印象最深的就是：所谓的学区房不过就是旁边有个驾校。现在的开发商真的是为祖国的花朵操碎了心，等你孩子满了18岁后都不愁找不到合适的驾校了。

那么要怎样才避免买到假学区房呢？帮帮为各位家长准备了几个注意事项，想要买房的家长可要看好了。

买学区房不一定就近入学！

《教育部办公厅关于进一步做好重点打城市义务教育免试就近入学工作的通知》（下面简称《通知》）明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

什么是多校划片？其实是指一个小区对应多个学校。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

《通知》说明，教育部门要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。

新政策表示买了学区房不一定能就近入学！（注：2016年小学新生入学依旧采取“户籍地与居住地一致优先”，也就是说成都的小学暂时不实行多校划片。）

开发商说买房读名校是真的？

《房地产广告发布规定》中明确表示：房地产广告中，不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

家长买了看似离学校很近的房子，或许该房源不一定被划进理想中的学校，花了冤枉钱买到的却是山寨“学区房”。一些房产销售称，新建的某小区附近规划了某学校，但有可能规划的学校短期内尚未建成，造成孩子超龄，无法正常就学。对于所谓“未来学区房”的投资，也需谨慎。

所以，开发商所说的买房读名校并不一定，买房时最好直接询问学校如何分配再做决定。

今年买的学区房明年不能读了！

学区房受学校招生政策影响较大，住房距离近不意味着可以就近入学。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源，由此划分学区。

入学人数的波动、城区规模的变化都会影响学区学生数量的调整。每年每个区在招生前都会对适龄儿童进行报名登记和统计，再根据报名登记情况进行划片，最后确定当年的招生范围。

所以，千万不要认为小学就读片区是固定的，要实地考察，多质询、多了解相关政策。

二手房不一定能就近入读！

买新房入学貌似有很多不确定的因素，对此不少家长便想到了干脆买一套眼见为实的二手房，而且考察后也确定该房屋确实在就读小学片区划分范围内。

但即便如此，有时仍会出现意外，那就是房屋所在地的学校招生是否只限定一户一名额？该房屋之前的业主家是否已有孩子就读过对口学校？卖方的户口是否已经迁出？如果不落实上述问题，则会影响到正常的入户和入学。

所以，买二手房一定要保证能落户且之前的房主小孩未就读划片学校，这样才能保证孩子就近入学，避免房子买了，学校读不到的情况发生。

咋能买“货真价实”的学区房？

据了解，小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所，在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。

但这也不能一概而论，不论是购买学区房还是有入学考虑的家长，最好办法还是在购房前先到学校进行相关咨询，了解清楚该校的招生范围和条件，还可以去该楼盘所在的街道办事处，详细了解一下该片区在学校方面的划分是怎样的，一般街道办事处的办公人员对辖区的教育分配划分也是非常了解的。

所以，只有在做好了相关咨询工作后，才能保证所买学区房“货真价实”。

下面附2016年学校划分片区大致分布图和对口学区房

青羊区

成都市泡桐树小学地址：成都支矶石街8号

划分片区：多子巷、泡桐树街、商业街、实业街、支矶石街

对应学区房：支矶石街24/25号、多子巷小区

成都市实验小学地址：成都人民中路一段22号

划分片区：西御河沿街、西二巷、九思巷、人民中路一段（后子门）、西玉龙街南侧、上升街、东二巷、东御河沿街、东华门街、上翔街、体育场路。

对口学区房：西玉龙街小区、上升街14号院、御园公寓、东华门街小区、西华门社区、人民中路一段6号院、桂花巷19号院、嘉好大厦、将军街小区、西华门街5号院。

金牛区

锦西外国语实验小学地址：成都星汉路18号

划分片区：群星路、星汉路7号（含）以上、交桂一巷、二巷、星光街、交桂路、星月街、星科路、星辰路99号（含）一下、星河路（双号）、星辰东一街、星辰西一街、星辰西二街、星辰一巷、星辰二巷、交大路单号（199号及以下）、星科北街1号、2号。

对应学区房：千禧花园、佳美花园、金牛幸福时光、长兴苑、长久新城、智慧康城、交大智能五期、佳美榕苑、金昌苑、九里西苑A区、锦西民园、九里苑、交大智能三期、交大智能二期、交大智能六期、交大东园。

茶店子小学地址：成都茶店子西街5号

划分片区：茶店子西街、茶店子横街（双号）、茶店子正街（单号）、茶店子北街北三巷、安居巷、育才路、育苗路、育苗南路、育卉街、蜀光路（双号）、蜀明路、蜀明东巷、蜀明东路、蜀明西巷、蜀明西路、育德路、育秀路、育仁路、育仁东路、育仁南路、育仁西路、育仁北路、金牛坝路（1、3、5号）、蜀汉路（337—371号单号）

对应学区房：锦城苑、城市绿舟花园、一品天下、懋园西沿风景、城市博客阳光里小区、康馨源、聚贤阁、营康西路小区、安蓉路社区、金桔花园二期北苑小区、育苗路8号院小区、育苗路10号院小区、金璐天下小区、育苗路社区小区、育苗路11号小区、安蓉小区、长庆路小区、茶店子东街社区、茶店子西街社区、育苗路12号院小区。

成华区

电子科技大学附属实验小学地址：成华区府青路东街61号

划分片区：建设北路二段沙河以东：5号（电子科大宿舍东苑）；建设北路三段5号（万基蓝麟）；石油路；府青路一段；府青路二段沙河以南：3号新1号、16号18号新1号（沙河新城）；府青路东六街；府青路三段；府青东街；27号（府青惠园）、80号（协信中心）；府青巷；欣然一街、二街；府华二路68号（蓝光COCO）；圣灯乡团结村；一环路东一段（建设北路以北）；二环路北四段2号（蓝水湾）；二环路东一段：11号、14号、24号、27号、28号、29号、30号、68号；怡福路；怡福巷；桃溪路（新风路以西）：89号（桃蹊社区）；108号（东晖花园）；踏水新村；八里庄路117号、77号、45号（原107号）；香木林路。

对应学区房：东晖花园、浅水半岛、怡福社区、府青苑、圣灯公寓、府青路二段小区、协信中心、沙河新城、华栋云庭、蓝光COCO时代、八里阳光、景碧园、东泰苑、东晖花园四区。

双林小学地址：成都市经华北路14号附5号

划分片区：东至双林中横路，西至双林一、二区，新华医院，南至双桥路，北至双林路以南。

对口学区房：双林路136号、双林路213号、双林中横路8号、锦泰公寓、双林路44号、双桥北一街、双桥路南二街、蜀都惠园、北新苑、莲花逸都。

高新区

益州小学地址：成都盛治街32号

划分片区：盛邦街333号、盛邦街19号、盛邦街366号、盛华北路299号、盛华北路288号、盛华北路516号、盛治街221号、盛治街429号、天府二街766号、天府二街966号、盛安街77号、益州大道中段888号。

对应学区房：中海兰庭、华府西苑、华润凤凰城(楼盘详情 图库)一期、华润凤凰城二期、华润凤凰城三期、复地雍湖湾。

高新实验小学地址：高新区神仙树西路8号

划分片区：元华一巷6号，元华二巷，元通一巷，元通二巷1号、2号、8号、9号、11号，紫丁巷1号、3号、5号，紫荆巷56号，紫竹南一街23号，紫竹北街27号、65号，紫竹中街2号，紫荆东路9号、47号、55号、96号，紫荆南路21号、23号、52号、54号、56号，紫荆西路6号、49号、58号，紫荆北路8号、38号、58号、86号和174号，紫薇东路11号、1号、10号、73号，神仙树南路8号、9号、11号、51号、53号、55号，神仙树西路2号、6号、39号，神仙树北路9号、11号，二环路南三段18号、38号、138号，创业路5号、7号、9号，新光路8号、60号、62号、68号，紫瑞大道188号、218号。

对口学区房：如意人家、银都花园、神仙树大院、紫荆春天、和贵时代巢、紫荆名园、上海花园、四季家园、新绿季节。

武侯区

成都石室双楠实验学校地址：成都双楠路3号

划分片区：双楠街、双楠路、广福街、广福桥北街、广福桥西街、广福桥正街、广福桥横街、广福桥巷、置信北街、置信南街、安居街、龙门巷、惠民街、碧云路、少陵路457号、459号、广夏街、燃灯寺路1、3、11号、高升桥路16、22、24、26号、二环路西一段92、94、96号、七道堰街28、30、36、38号。

对口学区房：金池花园、菊园、蜀馨苑A/B区、置信花园、安居花园、名都苑。

科华中路小学地址：成都长寿路2号

划分片区：二环路南一段、南二段以南，人民南路四段以东，火车南站铁路线以北，府河（锦江）以西区域；包括：高攀路、高攀西巷、高翔路、高远路、科华中路、长寿路、航空路、火车南站东路、新希望路、中苑巷、棕树南街、人民南路四段（人南立交桥以南单号）等；长寿村、棕树村、7322厂，万仁小区等未换迁户籍。

对口学区房：锦官新城、名士公寓、时代阳光花园、科华中路4号附1号院、水漪袅铜。

锦江区

成都师范附属小学地址：成都市锦江区花园街20号

划分片区：牛沙路、牛沙北路、通盈街、汇泉南路、汇源南路、汇泉东路、汇源东路、通源街、汇源北路、通桂路、通宝街。

对口学区房：环球汇天誉(楼盘详情 图库 网友点评)、仁恒滨河湾(楼盘详情 图库 网友点评)、吉宝凌云峰阁(楼盘详情 图库 网友点评)、通用时代国际社区(楼盘详情 图库 网友点评)、绿地锦天府(楼盘详情 图库)、镏金岁月、新沙河阳光水岸、澳龙名城。

盐道街小学地址：成都盐道街2号

划分片区：盐道街、指挥街、人民南路二段、滨江路西路、滨江中路（1——14号、18号）、南大街、红照壁、纯化街、金字街、新光华街、红星中路2号及附号、锦兴路（单号）、西丁、状元街、中莲池正街、中莲池横街、东丁、横丁、自强街、前卫街、新开街、南府街、东府街、烟袋巷、东桂街、光华街、金子街、大塘坎街、安居巷19号之前（含19号）、下南大街59号。

对口学区房：南府街50号院、叠翠城、锦江明珠国际公寓、东府小区、皇后国际、雕墅。

天府新区石笋街小学天府小区地址：牧华路以北、剑南大道以东

预计完工时间：2017年

周围楼盘：中信城(楼盘详情 图库)、鑫苑鑫都汇(楼盘详情 图库 网友点评)、海伦春天(楼盘详情 图库 网友点评)、远大中央公园(楼盘详情 图库)、瑞升橡树林华府(楼盘详情图库)、恒大天府半岛(楼盘详情 图库 网友点评)。

泡桐树小学天府校区地址：宁波路西段以北、杭州路西段以南、天府大道南二段西侧

预计完工时间：2017年

周围楼盘：蔚蓝卡地亚花园城。

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“学区房”一直是一个hot指数居高不下的话题，但是一不小心可能就碰上了各种奇葩的假学区房：所谓的学区房不过就是旁边有个驾校。

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来源：腾讯-成都房帮帮