莫名其妙多交了将近一万契税 ZF电话打不通网页也打不开

小涛 · 发表于 2017-7-7 13:39

事情是这个样子 2011年在简阳丰荷苑买了套房交房实测面积是88.5 名下在简阳还有一套小房子属于棚户区名下就没得其他房产了产权属于夫妻共有之前买房的时候不懂各种合同资料也没仔细看前段时间交房产证邻居们契税缴纳的大部分都是1% 而我们房子契税是最高的商铺都才3% 依据我们情况住宅合理收费标准最高不过2% 这个时候才发现没对到处询问最开始是在简阳市ZF市长信箱写信咨询点提交没反应或者是出错或是验证码错误书记信箱也试了也一样然后打电话就是您拨打的电话正忙或者其他一些提示打不通进简阳房管局网站也打不开电话还是打不通无人接听不晓得是不是打错了我在网站上搜了几个简阳政府部门的电话打了都一样我在想是不是真的是我倒霉哦

小涛 · 发表于 2017-7-7 13:43

既然网上没人理或者是踢皮球从明天开始我们就从简阳房管局税务局各大部门挨到咨询到时候如果我遇到踢皮球或者一些不合理的事情我会录音我感觉ZF的他们会告诉我当时政策不一样那也不至于出一个政策直接涨价四倍撒到时候我会在这个帖子继续更新

小涛 · 发表于 2017-7-7 13:44

这个是简阳房管局的电话打不通网页也打不开什么都查不到:)

andymaoj · 发表于 2017-7-7 13:47

网络理政还很遥远

小涛 · 发表于 2017-7-7 13:50

房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

这是契税缴纳标准我们没有一条是达到应该缴纳4%契税标准的由于手机坏了不能拍照晚上上传相关资料

沱江悠悠 · 发表于 2017-7-7 14:05

具体政策应该到行政服务大厅相关部门窗口去问

小涛 · 发表于 2017-7-7 14:13

忘记说了我们缴纳了4%契税

恍若初见 · 发表于 2017-7-7 14:19

我12年买房。14年交税4％，怎么回事，如何退税。谁有相关部门联系方式

小涛 · 发表于 2017-7-7 15:13

恍若初见发表于 2017-7-7 14:19
我12年买房。14年交税4％，怎么回事，如何退税。谁有相关部门联系方式

你也遇到了？

小小的周周 · 发表于 2017-7-7 15:25

小涛发表于 2017-7-7 13:50
房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积9 ...

你这规定不知道是多少年前的规定了，新规定根本没有农村户口免税的规定

大道悠悠 · 发表于 2017-7-7 15:38

支持，依法保障自己权利

丿舟舟灬 · 发表于 2017-7-7 16:44

契税都是按照办房产证的时候的政策交，有税票，觉得不合理可到税务局咨询

丿舟舟灬 · 发表于 2017-7-7 16:45

小涛发表于 2017-7-7 13:50
房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积9 ...

你这个是很早以前的了

丿舟舟灬 · 发表于 2017-7-7 16:46

小涛发表于 2017-7-7 13:50
房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积9 ...

你的应该是二套房，不是首次购房

丿舟舟灬 · 发表于 2017-7-7 16:50

2017契税最新规定
2017-02-20东兰劳动法资讯
　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如下是小编为大家收集的2017契税最新规定，仅供参考!

　　2017契税最新规定
　　自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

　　根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

丿舟舟灬 · 发表于 2017-7-7 16:53

你的应该是按照2套房收的，4％没问题

今天就出发啦 · 发表于 2017-7-7 17:10

不懂，帮顶，请专家解答

唯一6688 · 发表于 2017-7-7 17:13

直接去房管局问三，你给市长写信有空，他有时间看哦，这种问题宁愿多跑点路问清楚，就算那些当官的爱理不理的样子，你也只有耐心慢慢问，他总是要开口的嘛，虽然做事慢吞吞的样子

包包 · 发表于 2017-7-7 17:16

恍若初见发表于 2017-7-7 14:19
我12年买房。14年交税4％，怎么回事，如何退税。谁有相关部门联系方式

在哪儿买的～就在哪儿退！

普通简阳人 · 发表于 2017-7-7 17:36

办证的时候只管交钱很多人都是糊里糊涂的

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