简阳地价拍出天价，4480！

莫名涂 · 发表于 2017-11-1 10:59

四号宗地却成了今日四宗地块的“红人”，开发商竞价激烈，中途甚至出现直接喊价，经过数十轮竞价，最终被98号以楼面价4480元/㎡竞得，全场响起了激烈的掌声。

莫名涂 · 发表于 2017-11-1 11:00

楼面价4480，开发商卖7500估计才保本！

漩声 · 发表于 2017-11-1 11:00

万安三峰拍下来的，还是风景里二期

良木林先生 · 发表于 2017-11-1 11:19

怎么不是九龙仓

痞子陈 · 发表于 2017-11-1 11:24

良木林先生发表于 2017-11-1 11:19
怎么不是九龙仓

早就操作好的，。。。

天聪 · 发表于 2017-11-1 11:27

按照楼面价。如果是商品房，算上一切费用。每平米7500保本。

良木林先生 · 发表于 2017-11-1 11:28

痞子陈发表于 2017-11-1 11:24
早就操作好的，。。。

信和，九龙仓，凯德，太古会不会来

简约阳光 · 发表于 2017-11-1 11:30

简阳的房价，也不能完全怪开发商！

zqli009 · 发表于 2017-11-1 11:32

现在政府限价7000，估计万安要捂盘，等限价取消了再卖！还有一种可能，政府会返还一部分，其中的道道不清楚！

蕙质兰心 · 发表于 2017-11-1 11:32

是哪家开发商拿到的哟？

良木林先生 · 发表于 2017-11-1 11:34

zqli009 发表于 2017-11-1 11:32
现在政府限价7000，估计万安要捂盘，等限价取消了再卖！

蓝xx邦七号楼现在都没有开盘，之前说的七月但是到今天都没有开

zqli009 · 发表于 2017-11-1 11:38

开盘估计是8000 9000 的价格了，再炒炒就上万了！

穷人 · 发表于 2017-11-1 11:42

楼面价是啥概念。每平米4400元？很贵吗？

我热爱简阳 · 发表于 2017-11-1 11:47

穷人发表于 2017-11-1 11:42
楼面价是啥概念。每平米4400元？很贵吗？

楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

痞子陈 · 发表于 2017-11-1 11:48

穷人发表于 2017-11-1 11:42
楼面价是啥概念。每平米4400元？很贵吗？

只是地面的裸价，开发商成本还要包括土建，墙面，水电，还有税收。。。。加起来起码7500.我毛算了一下，如果容积率4.5的话，土地价格是1300多万一亩！！

北堂远 · 发表于 2017-11-1 11:51

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谁是谁 · 发表于 2017-11-1 12:02

路过

简约阳光 · 发表于 2017-11-1 12:19

政府又限价，开发商为了拿地又拼命往上加价，明知不赚钱还要拿地，一个畸形的社会！

南华宫 · 发表于 2017-11-1 12:23

穷人发表于 2017-11-1 11:42
楼面价是啥概念。每平米4400元？很贵吗？

这4480元平米是楼面价，此地容积率为4.0，折算每亩价格近1200万。

这样的土地出让价格，开发商只能睹房价上去了-----

愚人魏 · 发表于 2017-11-1 12:54

好高哟

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